Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2020 ~ М-288/2020 от 25.02.2020

УИД ...

К делу № 2-483/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи     Мельниковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько А.А. к Соколенко В.Н. Токаренко В.С., Соколенко Г.Я. Соколенко С.Н., Соколенко Н.Н. о выделе земельной доли сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Приходько А.А. обратился в суд с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований к Соколенко В.Н. Токаренко В.С. Соколенко Г.Я. Соколенко С.Н. Соколенко Н.Н. о выделе земельной доли сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, мотивируя их тем, что он является собственником в праве общей долевой собственности 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером ... категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 600000 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года сделана запись регистрации ... документ-основание: Соглашение об определение долей в праве совместной собственности на земельные участки от ... года, Постановление главы администрации Выселковского района Краснодарского края ... года, Постановление главы администрации Выселковского района Краснодарского края ... года. Земельный участок был сформирован для организации крестьянско-фермерского хозяйства «...».

На основании регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства ... года крестьянско-фермерское хозяйство перестало существовать. В целях реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли он обратился к кадастровому инженеру З.А.А. для подготовки проекта межевания земельных участков. Проект межевания земельных участков был утвержден решением собственника земельной доли Приходько А.А.

Обратившись в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка истец представил межевой план и проект межевания. 15.10.2019 года им было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... был сформирован в соответствии с Постановлением главы администрации Выселковского района от ... для организации крестьянского фермерского хозяйства «...».

Истцом Приходько А.А. были предприняты попытки по достижению соглашения между всеми участниками общей долевой собственности о способе и условиях раздела вышеназванного земельного участка, однако, оно не достигнуто между истцом и ответчиками. До настоящего времени истец Приходько А.А. пользуется своей земельной долей.

В связи с чем, просит суд осуществить выдел земельного участка площадью 50000 кв.м, в счет земельной доли Приходько А.А., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ... в соответствии с проектом межевания земельных участков от 30.11.2018, подготовленным кадастровым инженером З.А.А.

Признать за Приходько А.А. право собственности на выделенный земельный участок из общей долевой собственности площадью 50000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ...

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана на образование земельного участка площадью 50000 кв.м, путем выдела в счет земельной доли Приходько А.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... на основании проекта межевания земельных участков от 30.11.2018, подготовленного кадастровым инженером З.А.А.

Истец Приходько А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении измененных исковых требованиях настаивает.

Ответчики Соколенко В.Н., Токаренко В.С., Соколенко Г.Я., Соколенко С.Н., Соколенко Н.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - Администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, вынести законное и обоснованное решение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ, земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

На основании ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении перечня собственников земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на земельные участки. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли и земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствий с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на границ этого земельного участка в точном соответствий с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Согласно п.4 ст. 9 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Приходько А.А. является собственником в праве общей долевой собственности 1/12 доли земельного участка, кадастровый номер - ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 600000 кв.м., почтовый адрес ориентира: ... документы –основания: Соглашение об определении долей в праве совместной собственности на земельные участка от ... года, Постановление главы администрации Выселковского района Краснодарского края ... г., Постановление главы администрации Выселковского района Краснодарского края ... г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года, серии ... Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... года ....

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ..., собственниками в праве общей долевой собственности вышеназванного земельного участка являются Соколенко В.Н., Соколенко Г.Я., Токаренко В.С., Приходько А.А., Соколенко Н.Н., Соколенко С.Н.

В соответствии с Уведомлением о снятии с учета физического лица в налоговом органе от ... года ..., Соколенко С.Н. с ... года снят с учета в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно Листа записи ЕГРИП от ... года крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению его членов.

В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли, в соответствии с порядком, установленным статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он обратился к кадастровому инженеру З.А.А.. для подготовки проекта межевания земельных участков.

Проект межевания земельных участков был утвержден решением собственника земельной доли Приходько А.А.

    В соответствии с Заключением кадастрового инженера от 09.01.2019 года З.А.А. формирование земельного участка с обозначением ... путем выдела в счет земельной доли Приходько А.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... проводилось в соответствии с п.1, пп. 4-6 ст. 13, пп.9-11 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В процессе выполнения кадастровых работ возражений не поступило.

Как следует из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ... года, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на образованный в результате выдела в счет земельной доли земельный участок приостановлены в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... был сформирован в соответствии с Постановлением главы администрации Выселковского района от 26.11.1999 года №1078 для организации КФХ «...». Однако, в соответствии с п.4 ст. 9 ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства подлежит только разделу между членами фермерского хозяйства при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов в соответствии с ФЗ от 30.11. 1994 №51-ФЗ ГК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ допускается образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта осуществляется одновременно.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, подтверждающих соблюдение требований земельного законодательства, отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчиков и третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения измененных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд        

Р Е Ш И Л:

Измененные исковые требования Приходько А.А. к Соколенко В.Н. Токаренко В.С., Соколенко Г.Я., Соколенко С.Н. Соколенко Н.Н. о выделе земельной доли сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, – удовлетворить.

Выделить земельный участок площадью 50000 кв.м. в счет земельной доли Приходько А.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ... в соответствии с проектом межевания земельных участков от 30.11.2018, подготовленным кадастровым инженером З.А.А..

Признать за Приходько А.А. право собственности на выделенный земельный участок из общей долевой собственности площадью 50000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (__)____

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана на образование земельного участка площадью 50000 кв.м, путем выдела в счет земельной доли Приходько А.А., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., на основании проекта межевания земельных участков от 30.11.2018, подготовленного кадастровым инженером З.А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда      О.Н. Мельникова