Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3718/2018 ~ М-2444/2018 от 26.04.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    07 июня 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Хриченко Е.А.,

с участием представителя истцов Юренева М.А., действующего на основании доверенностей, представителя ответчика Безруковой В.К., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица Траниной Ю.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Устиновского Михаила Сергеевича и Белоусова Алексея Сергеевича к АО «Завод ЖБИ № 2» о возмещении ущерба, причиненного залитием,

УСТАНОВИЛ:

Устиновский М.С. и Белоусов А.С. обратились в суд с иском к АО «Завод ЖБИ №2» о возмещении ущерба, причиненного в результате залития нежилого помещения, произошедшего вследствие допущенных ответчиком, как застройщиком, нарушений строительных норм при возведении многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель ответчика Безрукова В.К., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности.

    Представитель истца Юренев М.А., действующий на основании доверенности, и представитель третьего лица Транина Ю.В., действующая на основании доверенности, против передачи дела по подсудности возражали.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в предварительном судебном заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу требований ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства (ст.29 ГПК РФ).

Обращаясь с иском в Коминтерновский районный суд, истцы ссылались на право выбора подсудности исходя из положений Закона РФ «О защите прав потребителей». В судебном заседании представитель истцов пояснил, что подсудность определена ими по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения нежилого помещения.

Из представленных материалов усматривается, что истцы являются участниками общей долевой собственности на нежилое встроенное помещение в подвальном этаже многоквартирного дома <адрес> на основании договора дарения от 14.05.2014г.

Указанное помещение после окончания строительства было передано в муниципальную собственность застройщиком ОАО «Завод ЖБИ №2» по акту приема передачи к договору о совместной деятельности по реконструкции жилого дома со встроенно пристроенными нежилыми помещениями.

Как пояснено представителем истцов, нежилое помещение было подарено им физическим лицом, которое приобрело объект на торгах у администрации городского округа город Воронеж, помещение используется ими для сдачи в аренду, в период залития оно было передано в аренду под рисовальную студию, в настоящее время под размещения магазин охота.

Использование нежилого помещения под рисовальную студию и под магазин подтверждается также фотоматериалами, находящимися в деле.

     Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, одной из сторон правоотношений, которые подлежат регулированию Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", обязательно выступает потребитель.

Потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно статье 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Необходимым условием для признания стороны обязательства потребителем является приобретение им товаров (услуг) для личных нужд, поэтому юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению судом для правильного разрешения вопроса, применим ли к стороне правоотношений (физическому лицу) статус потребителя, является установление целей, для которых лицо вступило в правоотношения на момент приобретения имущества.

Согласно предоставленных Выписок из ЕГРИП истцы на момент приобретения в собственность нежилого помещения являлись индивидуальными предпринимателями. Характеристики приобретенного истцами нежилого помещения – подвальное нежилое встроенное, фактическое использование помещения - для сдачи в аренду, подтверждают использование его не для личных и бытовых, а для иных нужд, в том числе связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. На использование приобретенного нежилого помещения в качестве жилого сторона истца не ссылается и такая возможность в силу действующего законодательства имеется только при присвоении ему соответствующего статуса. Доказательства, подтверждающие обращение истцов в установленном законом порядке с заявлением о переводе приобретенного им нежилого помещения в жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.

    При таких обстоятельствах суд не может согласиться с позицией истцов о возможности применения к заявленному ими спору норм Закона о защите прав потребителей в части определения подсудности и приходит к выводу о необходимости руководствоваться общими правилами о подсудности, предусмотренными ст.28 ГПК РФ.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку место нахождения юридического лица - ответчика по делу не находятся на территории Коминтерновского района, то к производству Коминтерновского районного суда г. Воронежа настоящее гражданское дело было принято с нарушением правил подсудности. Дело подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности по месту нахождения АО «ЖБИ №2», то есть ходатайство ответчика подлежит удовлетворению, а дело передаче по подсудности на рассмотрение в Советский районный суд г.Воронежа.

Руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

                        ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело по иску Устиновского Михаила Сергеевича и Белоусова Алексея Сергеевича к АО «Завод ЖБИ №2» о возмещении ущерба, причиненного залитием, передать по подсудности для рассмотрения по существу в Советский районный суд г.Воронежа.

    Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                     Г.В.Маркина