Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2013 ~ М-521/2013 от 30.05.2013

Дело № 2-634/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Кожановой Ю.А.,

с участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белецкого Я.Ф. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание, суд

УСТАНОВИЛ:

Белецкий Я.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи, приобрел у <данные изъяты> районного отдела социального обеспечения нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. После приобретения указанного объекта недвижимости, истец стал открыто пользоваться и распоряжаться нежилым зданием, расположенным по вышеуказанному адресу, как своим собственным. В настоящее время истец решил продать нежилое здание, но не может осуществить сделку из-за того, что своевременно, по незнанию, не зарегистрировал в установленном законом порядке договор купли-продажи в органах БТИ. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218, 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Белецкий Я.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы <данные изъяты> З.К.Н..... в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Кроме того, в заявлении также указано, что в реестре муниципальной собственности объект, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Белецкий Я.Ф. на основании договора купли- продажи приобрел здание, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором. Расчет за приобретенное здание произведен полностью, что следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно базе данных <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что права и ограничения в отношении спорного нежилого здания не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данное здание со стороны других лиц.

В судебном заседании свидетель И.В.А..... суду показала, что с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ. Истец оказывал населению услуги по изготовлению фотографий, в том числе на официальные документы. Данные услуги истец на протяжении более 20 лет оказывал по адресу: <адрес>. Она неоднократно приходила по данному адресу для изготовления фотографий.

Свидетель П.Т.Е..... суду пояснила, что истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ. Истец изготавливал фотографии в помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Она неоднократно у него фотографировалась до ДД.ММ.ГГГГ. Ей с достоверностью известно, что истец пользовался указанным помещением с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 20 лет.

С учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что истец приобрел спорное нежилое здание на законных основаниях, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им на протяжении более 20 лет, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197, ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░