Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2018 (2-6919/2017;) ~ М-6791/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-106/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Одинцовой К.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Игнатовой И.Г.,

представителя ответчика администрации города Ставрополя по доверенности Горской Я.О.,

представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя по доверенности Каштановой Н.А.,

представителя третьего лица ПКСГ «Тополек» Волковой В.А., действующей на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лепешкина А. Е. к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципального имущества города Ставрополя, с привлечением третьих лиц ПКСГ «Тополек», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лепешкин А. Е. обратился в суд с иском, в последствии уточненным к надлежащим ответчикам, к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципального имущества города Ставрополя, с привлечением третьих лиц ПКСГ «Тополек», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является членом Потребительского кооператива собственников гаражей «Тополек» с 1997 года, ему принадлежит гараж № 17 площадью 27,6 кв.м., паевые взносы внесены в полном объеме, что подтверждается справкой №11, выданной председателем ПКСГ «Тополек» от 17.08.2017.

ПКСГ «Тополек» учрежден договором пайщиков от 24.05.1997, протокол № 1 от 24.05.1997.

Постановлением главы города Ставрополя от 20.08.1997 № 2699, в соответствии с постановлением главы администрации Ставропольского края № 44 от 07.02.1994 «О государственном земельном кадастре», согласно письмам-заявкам администрации Промышленного района г. Ставрополя и ГСК «Тополек» от 24.05.1997 за кооперативом «Тополек» на праве долгосрочной аренды сроком на 10 лет закреплен земельный участок площадью 1368 кв.м.

На основании постановления главы г. Ставрополя № 600 от 03.03.1998 «Об аренде земельных участков предприятиям и организациям между администрацией г. Ставрополя и ПКСГ «Тополек» заключен договор аренды земельного участка площадью 1368 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, ул. Тельмана (кв. 520) № 198 от 29.04.1998. 27.10.2008 руководителем комитета градостроительства администрации города Ставрополя утвержден проект границ указанного земельного участка для предоставления в аренду на новый срок. Постановлением администрации города Ставрополя 05.02.2013 № 198 утверждены уточненные границы территории потребительского кооператива собственников гаражей «Тополек» и названный земельный участок 26:12:011215:2181 предоставлен в аренду потребительскому кооперативу собственников гаражей «Тополек» сроком на 5 лет. Во исполнение указанного постановления, администрацией города Ставрополя и потребительским кооперативом собственников гаражей «Тополек» заключен договор аренды от 03.06.2013 № 2068. В последующем собственник гаража произвел межевание земельного участка под гаражом, что подтверждается межевым планом от 02.11.2017 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Тополек»,17. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ФГИС ЕГРН) от 14.11.2017 № 99/2017/36616061.

Истец обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю о возможности регистрации права собственности на указанный гараж. Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 03/27621 от 25.10.2017 следует, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на гараж, в соответствии с частью 5 пункта 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее – Закон о регистрации) может являться вступивший в законную силу судебный акт, в котором будет указано на наличие оснований для осуществления вышеуказанных учетно-регистрационных действий. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива. Справка от 17.08.2017 № 11, выданная потребительским кооперативом собственников гаражей «Тополек», свидетельствующая о внесении паевого взноса в полном объеме, является правоустанавливающим документом. Просит суд признать за Лепешкиным А.Е. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Потребительский кооператив собственников гаражей «Тополек», № 17, общей площадью 27,6 кв.м.; указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, гараж, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Потребительский кооператив собственников гаражей «Тополек», № 17, общей площадью 27,6 кв.м.

Истецв судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Игнатова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представители ответчиков администрации города Ставрополя по доверенностиГорская Я.О. и комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя по доверенности Каштанова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили суд оставить иск без удовлетворения.

Представитель третьего лицаПКСГ «Тополек» Волкова В.А. в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лицаУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом.

Лепешкин Александр Емельянович является членом Потребительского кооператива собственников гаражей «Тополек» с 1997 года, ему принадлежит гараж № 17 площадью 27,6 кв.м., паевые взносы внесены в полном объеме, что подтверждается справкой № 11, выданной председателем ПКСГ «Тополек» от 17.08.2017.

ПКСГ «Тополек» учрежден договором пайщиков от 24.05.1997, протокол № 1 от 24.05.1997.

Постановлением главы города Ставрополя от 20.08.1997 № 2699, в соответствии с постановлением главы администрации Ставропольского края № 44 от 07.02.1994 «О государственном земельном кадастре», согласно письмам-заявкам администрации Промышленного района г. Ставрополя и ГСК «Тополек» от 24.05.1997 за кооперативом «Тополек» на праве долгосрочной аренды сроком на 10 лет закреплен земельный участок площадью 1368 кв.м.

На основании постановления главы <адрес> № от дата «Об аренде земельных участков предприятиям и организациям между администрацией г. Ставрополя и ПКСГ «Тополек» заключен договор аренды земельного участка площадью 1368 кв.м. по адресу: <адрес>) № от дата.

27.10.2008 руководителем комитета градостроительства администрации города Ставрополя утвержден проект границ указанного земельного участка для предоставления в аренду на новый срок.

Постановлением администрации города Ставрополя 05.02.2013 № 198 утверждены уточненные границы территории потребительского кооператива собственников гаражей «Тополек» и названный земельный участок 26:12:011215:2181 предоставлен в аренду потребительскому кооперативу собственников гаражей «Тополек» сроком на 5 лет.

Во исполнение указанного постановления, администрацией города Ставрополя и потребительским кооперативом собственников гаражей «Тополек» заключен договор аренды от 03.06.2013 № 2068.

Статьей 1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что Земельный кодекс Российской Федерации вводится в действие со дня его официального опубликования – 29.10.2001.

Следовательно, гараж расположен на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации гаражно-строительному кооперативу «Тополек», членом которого является истец.

В последующем собственник гаража произвел межевание земельного участка под гаражом, что подтверждается межевым планом от 02.11.2017 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Тополек»,17.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ФГИС ЕГРН) от 14.11.2017 №99/2017/36616061.

Истец обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю о возможности регистрации права собственности на указанный гараж.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 03/27621 от 25.10.2017 следует, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на гараж, в соответствии с частью 5 пункта 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) может являться вступивший в законную силу судебный акт, в котором будет указано на наличие оснований для осуществления вышеуказанных учетно-регистрационных действий.

Из содержания пункта 10 ст. 40 Закона о регистрации следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно части 1 статьи 24 Закона о регистрации документом, в которым воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестра недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера, является технический план таких объектов недвижимого имущества.

Следует отметить, что в соответствии с пунктом 43 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащейся в ней сведений» в раздел технического плана «Характеристики объекта недвижимости» (в отношении образованного объекта недвижимости) включаются, в том числе, сведения о кадастровом номере земельного участка (земельных участков), на котором (которых, под которым, которыми) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Таким образом, при наличии оформленных в соответствии с нормами действующего законодательства, прав на соответствующий земельный участок, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на возведенный на данном земельном участке гараж может быть осуществлена на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок.

В ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Права на данный земельный участок не оформлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Круг лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, определен статьей 15 Закона о регистрации. Указанной нормой регламентировано, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на иной праве.

Учитывая вышеизложенное, в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ПКСГ «Тополек», 17, было разъяснено, что Лепешкин А.Е. имеет право обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, предоставив технический план объекта недвижимости, соответствующий нормам Приказа № 953 и вступивший в законную силу судебный акт в котором будет указано на наличие оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж.

Статьей 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в соответствии с их компетенцией.

Постановлением главы города Ставрополя Ставропольского края №2699 от 20.08.1997 закреплен за гаражно-строительным кооперативом «Тополек» на праве долгосрочной аренды сроком на 10 лет земельный участок площадью 1368 кв.м. по фактическому пользованию существующими гаражами по улице Тельмана в квартале 520 в границах, согласно прилагаемому чертежу к постановлению, в границах города.

На сегодняшний день между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и потребительским кооперативом собственников гаражей «Тополек» заключен договор аренды земельного участка в границах муниципального образования г. Ставрополя № 2068 от 03.06.2017, по условиям которого комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя предоставил в соответствии с постановлением администрации города Ставрополя от 05.02.2013 ПКСГ «Тополек» в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что истец является членом ПКСГ «Тополек», ему принадлежит гараж № 17, задолженность по уплате взносов отсутствует, участок, на котором расположен спорный гараж, расположен на земельном участке, предоставленном в аренду ПКСГ «Тополек» на основании постановления главы города Ставрополя СК № 2699 от 20.08.1997.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива.

Указанная позиция подтверждается материалами судебной практики (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Определение Конституционного Суда РФ от 20.03.2007 № 196-О-О).

Таким образом, справка от 17.08.2017 № 11, выданная потребительским кооперативом собственников гаражей «Тополек», свидетельствующая о внесении паевого взноса в полном объеме, является правоустанавливающим документом.

Из схемы гаражного кооператива следует, что земельный участок под спорным гаражом распложен в пределах территории ПКСГ «Тополек».

Судом установлено, что прав иных лиц на спорный гараж не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования аресты (запрещения) отсутствуют.

Главой 14 Гражданского кодекса РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Из анализа вышесказанного следует, что членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Таким образом, являясь членом ПКСГ «Тополек» и полностью выплатив паевой взнос, Лепешкин А.Е. приобрел право собственности на спорный гараж, что фактически признает кооператив, выдавая справку о членстве в ПКСГ «Тополек» Лепешкина А.Е. и выплате им полностью паевого взноса, указывая о принадлежности на праве собственности истцу спорного гаража.

Так же суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с техническим планом спорный гараж является самостоятельным отдельно стоящим зданием – гаражом, расположенным на земельном участке в пределах территории ПКСГ «Тополек».

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства названного объекта недвижимости выдача разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, поскольку орган местного самоуправления разрешил строительство гаражей, в том числе и спорного, на специально отведенном для этих целей земельном участке, которым владеет ПКСГ «Тополек», спорный гараж возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответственно, спорный гараж нельзя отнести к самовольной постройке (отсутствуют признаки, предусмотренные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Названные положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При этом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Спорный гараж в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.

В то же время, реализация истцом гарантированного законодательством права собственности на объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на земельный участок и гаражные боксы.

В судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гараж в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и выплаты паевого взноса; гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке и является капитальным строением, прочно связанным с землей, доказательств обратного ответчиками и третьими лицами в материалы дела не представлено, а при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лепешкина А. Е. удовлетворить.

Признать за Лепешкиным А. Е. право собственности на гараж, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью 27,6 кв.м.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за Лепешкиным А. Е. на объект недвижимого имущества, гараж, расположенный по <адрес> общей площадью 27,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.05.2018.

Судья <данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>