Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2013 ~ М-26/2013 от 07.02.2013

Дело № 2-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга ДД.ММ.ГГГГ

    Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ветлуги Нижегородской области к Овчинниковой Е.А., Яковлевой О.М. и Яковлеву А.В. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Ветлуги Нижегородской области обратилась в суд с иском к Овчинниковой Е.А., Яковлевой О.М. и Яковлеву А.В. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2011 год» администрация города Ветлуги расселила ответчиков из признанного аварийным многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> заключив с ними договор мены принадлежащих им на праве собственности жилых помещений на жилые помещения, предоставленные собственникам по программе расселения ветхого жилья. Земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому №<данные изъяты>, был поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений жилого дома № <данные изъяты>. После заключения договора мены жилых помещений право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> должно быть прекращено.

Представитель администрации г.Ветлуги в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.28).

Ответчик Яковлева О.М. иск признала.

Ответчики Овчинникова Е.А. и Яковлев А.В. в судебное заседание не явились.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22).

    Суд, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Овчинникова Е.А., Яковлева О.М. и Яковлев А.В. являлись собственниками квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений указанного жилого дома.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Ветлуги с одной стороны, Овчинниковой Е.А., Яковлевой О.М. и Яковлевым А.В.– с другой стороны, были заключены договоры мены принадлежащих ответчикам квартир в жилом доме № <адрес> на жилые помещения, принадлежащие администрации г.Ветлуги (л.д.4-13).

Согласно ч.2 ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 30 и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с требованиями ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Право собственности администрации города Ветлуги Нижегородской области на квартиры, расположенные в жилом доме № <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.3,7,11), следовательно, к истцу должно перейти право собственности на земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому.

В силу закона право собственности Овчинниковой Е.А., Яковлевой О.М. и Яковлева А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а спорный земельный участок – снятию с кадастрового учета.

Таким образом, исковые требования администрации города Ветлуги Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст.552, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Ветлуги Нижегородской области удовлетворить.

Прекратить право собственности Овчинниковой Е.А., Яковлевой О.М. и Яковлева А.В. на земельный участок по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>, имеющий статус «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом

Судья: Л.Д. Пашкевич