Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2018 (2-8875/2017;) ~ М-8105/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-80/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 16 » января 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Ященко М.И.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелян Заруи Липаритовны к Айрапетян Арташесу Карленовичу, Айрапетяну Карлену Арташовичу о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что Аракелян Заруи Липаритовна является собственником двухкомнатной квартиры №, общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 11.11.2011г., дата регистрации 21.11.2011г. 04.02.2012г. между истцом и ответчиком Айрапетян А.К. был заключен брак. 09.04.2013г. ответчик Айрапетян А.К. был зарегистрирован истцом в квартире как член семьи. 30.04.2013г. ответчик Айрапетян К.А. (являющийся отцом Айрапетян А.К.) был также зарегистрирован истцом в квартире как член семьи. 14.07.2015г. брак между истцом и Айрапетян А.К. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 153 Одинцовского судебного района Московской области. С июня 2015г. семейные отношения между истцом и ответчиками прекратились. Из-за неприязненных отношений истец была вынуждена выехать из квартиры. В настоящее время истец проживает в съемной квартире вместе с общим с ответчиком Айрапетян А.К. сыном, родившемся 14.06.2005г., до официального брака между истцом и ответчиком Айрапетян А.К. Квартира приобретена истцом с привлечением кредитных средств. Ответчики продолжают проживать в квартире, при этом не оплачивают коммунальные услуги, что также нарушает права истца.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Одинцовское» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования в части выселения Айрапетян К.А. удовлетворению не подлежат, в части выселения Айрапетян А.К. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Аракелян Заруи Липаритовна является собственником двухкомнатной квартиры №, общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 11.11.2011г., дата регистрации 21.11.2011г., номер и дата регистрации права собственности № от 21.11.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2017г.

04.02.2012г. между истцом и ответчиком Айрапетян А.К. был заключен брак. 09.04.2013г. ответчик Айрапетян А.К. был зарегистрирован истцом в квартире как член семьи. 30.04.2013г. ответчик Айрапетян К.А. (являющийся отцом Айрапетян А.К.) был также зарегистрирован истцом в квартире как член семьи.

14.07.2015г. брак между истцом и Айрапетян А.К. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 153 Одинцовского судебного района Московской области, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серия №, выданным Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 27 октября 2015 года.

В настоящее время истец проживает в другой квартире по договору аренды с сыном.

Квартира приобретена с привлечением кредитных средств.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 19 сентября 2016 года по иску Банка ЗЕНИТ (ПАО) с Аракелян З.Л. взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 5301879, 55 руб., обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, АДРЕС. Решение вступило в законную силу.

В настоящее время ответчики членами семьи Аракелян З.Л. не являются, не ведут общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик Айрапетян К.А. не проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован по иному месту жительства: АДРЕС, однако сведения о снятии с регистрационного учета не указаны в выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Соглашения по поводу пользования ответчиками принадлежащим Аракелян З.Л. на праве собственности жилым помещением не заключалось, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, тем самым ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, в частности, ограничивают ее право распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.

Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проживание, регистрация в принадлежащем Аракелян З.Л. на праве собственности жилом помещении ответчика Айрапетян А.К., существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Доказательств проживания ответчика Айрапетян К.А. в спорном жилом помещении стороной истца не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Аракелян З.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Айрапетян К.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку до настоящего времени Айрапетян К.А. не снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Айрапетяна А.К. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать Айрапетяна Арташеса Карленовича, Айрапетяна Карлена Арташовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить Айрапетяна Арташеса Карленовича из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного учета Айрапетяна Арташеса Карленовича, Айрапетяна Карлена Арташовича по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований о выселении Айрапетяна Карлена Арташовича из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2018 года