Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6902/2020 ~ М-6814/2020 от 23.11.2020

Дело №

26RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием:

представителя истца Лигай С.В. – Галушко Д.В. по доверенности,

при секретаре Дзалаеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лигай С. В. к Зубко Е. В. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности договора,

У С Т А Н О В И Л :

Лигай С. В. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с иском к Зубко Е. В. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности договора.

В обоснование иска указав, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости нежилое помещение в цокольном этаже, с кадастровым номером 26:12603010:2655, общей площадью 64,4 кв. м. номера на поэтажном плане 5, а также общее имущество в многоквартирном доме, наименование: земельный участок, назначение земли населенных пунктов - строительство жилых домов квартирного типа от 9 и более этажей, в том числе со встроенно -пристроенными помещениями, 7772 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Крупской 29/1, помещение 5.

Для создания видимости исполнения Договора купли-продажи от датаг. истец и ответчик совершили фактические действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество от истца к ответчику по Договору купли-продажи была осуществлена только для вида.

Вместе с тем ответчик, заключая договор, не был намерен создать соответствующие правовые последствия, что подтверждается фактом отсутствия оплаты согласно условиям договора.

Регистрация перехода права собственности произведена в результате доверия основанного на дружеских отношениях истца и ответчика.

До настоящего момента денежные средства от ответчик истцу по условиям договора от датаг. не переданы. Имущество фактически ответчиком не принято.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать Договор купли-продажи от датаг. недвижимости нежилого помещения назначение: нежилое помещение в цокольном этаже, с кадастровым номером 26:12603010:2655, общей площадью 64,4 кв. м номера на поэтажном плане 5, а также общее имущество в многоквартирном доме, наименование: земельный участок, назначение земли населенных пунктов - строительство жилых домов квартирного типа от 9 и более этажей, в том числе со встроенно -пристроенными помещениями, 7772 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Крупской 29/1, помещение 5, заключенный между Зубко Е. В. и Лигай С. В. недействительным.

Применить последствия недействительности Договора купли-продажи от датаг. в виде возврата Лигай С. В. недвижимости нежилого помещения назначение: нежилое помещение в цокольном этаже, с кадастровым номером 26:12603010:2655, общей площадью 64,4 кв. м номера на поэтажном плане 5, а также общее имущество в многоквартирном доме, наименование: земельный участок, назначение земли населенных пунктов - строительство жилых домов квартирного типа от 9 и более этажей, в том числе со встроенно —пристроенными помещениями, 7772 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Крупской 29/1, помещение 5.

Отразить в решении суда, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанную недвижимость за Лигай С. В..

Взыскать с Зубко Е. В. в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Лгай С.В., ответчик Зубков Е.В., извещенные надлежащим образом не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, кроме того со стороны ответчика в адрес суда было представлено ходатайство о признании заявленных исковых требований в полном объеме, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Галушко Д.В. по доверенности, поддержал заваленные исковые требований по основаниям, письменно изложенным в иске и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, рассмотрев ходатайство о признании иска приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В ходе судебного заседания установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости нежилое помещение в цокольном этаже, с кадастровым номером 26:12603010:2655, общей площадью 64,4 кв. м номера на поэтажном плане 5, а также общее имущество в многоквартирном доме, наименование: земельный участок, назначение земли населенных пунктов - строительство жилых домов квартирного типа от 9 и более этажей, в том числе со встроенно -пристроенными помещениями, 7772 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Крупской 29/1, помещение 5.

Для создания видимости исполнения Договора купли-продажи от датаг. истец и ответчик совершили фактические действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество от истца к ответчику по Договору купли-продажи была осуществлена только для вида.

Вместе с тем ответчик, заключая договор, не был намерен создать соответствующие правовые последствия, что подтверждается фактом отсутствия оплаты согласно условиям договора.

Регистрация перехода права собственности произведена в результате доверия основанного на дружеских отношениях истца и ответчика.

До настоящего момента денежные средства от ответчик истцу по условиям договора от датаг. не переданы. Имущество фактически ответчиком не принято.

Так, рассматривая заявленные исковые требования, суд полагает необходимым отметить, что в силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.. .

В силу абз. 4 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 86 постановления N 25 от 23.06.2015г. Пленума Верховного суда РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение, что не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ. Равным образом осуществление сторонами. мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив поданное со стороны ответчика ходатайство о признании иска, исследовав материалы дела, убедившись в том, что признание иска заявлено ответчиком в добровольном порядке и ответчик понимает последствия признания иска, разъясненные судом, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а иск считает подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:12603010:2655, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,4 ░░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 5, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 9 ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 7772 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░ 29/1, ░░░░░░░░░ 5, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:12603010:2655, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,4 ░░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 5, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 9 ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ —░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 7772 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░ 29/1, ░░░░░░░░░ 5.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░