Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2232/2022 ~ М-1599/2022 от 16.06.2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием истцов Захаровой Л.А., Захарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой Л. А., Захарова А. В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Л.А., Захаров А.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер З. - супруг Захаровой Л.А. и отец Захарова А.В., при жизни завещание не составил. В составе наследственного имущества имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. По результатам кадастровых работ площадь участка составила 615 кв.м.

Однако, получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок не предоставляется возможным в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются разночтения в номере постановления о предоставлении участка.

На основании изложенного, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле в праве за каждым, на земельный участок площадью 615 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> после смерти          З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно представленных координат.

В судебном заседании истцы Захарова Л.А., Захаров А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлении Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Ефремова Д.А. в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что З. на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,0599 га. В свидетельстве неверно указан номер постановления - №.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены в собственность земельные участки гражданам для коллективного садоводства по ходатайству членов СТ «Преображенка-Вишня».

По информации Управления Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес> отсутствуют.

Суду представлены Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателя, план-схема массива товарищества с указанием участка истцов, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ и о постановке в налоговом органе.

Таким образом, садоводческое товарищество создано и зарегистрировано в установленном законом порядке, земля выделена ему на основании решения уполномоченного органа, З. владел и пользовался земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ З. умер, о чем Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Ефремовой Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело           №, наследниками, принявшими наследство по закону, являются        Захаров А.В. и Захарова Л.А. - сын и супруга наследодателя, им выданы свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, автомобиль и денежные вклады.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 32 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Согласно плану границ, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» фактическая площадь участка по адресу: <адрес> составляет 615 кв.м.

Границы участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования, споров по границам нет.

Из заключения кадастрового инженера Иноземцевой А.А. следует, что был осуществлен выезд на местность и произведены геодезические измерения, границы участка закреплены с использованием объекта искусственного происхождения - ограждения, существующего более 15 лет и являющегося одновременно фактической границей смежных земельных участков. Границы уточняемого земельного участка отображены на Плане границ земельного участка для садоводства гр. З. <адрес> который является приложением к Свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено посредством проведения геодезической съемки по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью столбов. При сопоставлении результатов геодезической съемки и Плана границ к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что длины линий, отраженные на данном плане границ, незначительно отличаются от фактических длин линий земельного участка; конфигурация и местоположение границ уточняемого земельного участка на плане соответствует фактическому расположению земельного участка. Площадь земельного участка согласно Плану границ к свидетельству от 26.09.1996г. составляет 599 кв.м. По результатам геодезической съемки установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 615 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 599 кв.м. Данное изменение площади произошло в связи с исторически сложившимся землепользованием и не нарушает действующее земельное законодательство. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № не влечет увеличения площади более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не пересекают границ смежных земельных участков. Установление границ данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждает подписанный акт согласования. По границе н6-н7 расположен земельный участок по адресу: <адрес>. Границы согласованы посредством публикации в газете «Волжская новь» № (8204) от ДД.ММ.ГГГГ поскольку данные смежные землепользователи не выявлены. По истечении 30 дней со дня опубликования извещения возражений по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером № не поступало.

Согласно заключению правления СНТ «Преображенка-Вишня» земельный участок, принадлежавший З., располагается в границах территории товарищества и имеет адрес: <адрес>, товарищество «Преображенка-Вишня», участок №.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ испрашиваемого земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Л. А., Захарова А. В. удовлетворить.

Признать за Захаровой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захаровым А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле в праве за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Федерация», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 10.10.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева