Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2015 (2-4284/2014;) ~ М-3375/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-416/2015    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2015 г. судья Канского городского суда Красноярского края в г. Канске Глущенко Ю. В.

при секретаре Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трефиловой НИ в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Трефиловой СА, Трефилова АС, Кушнаревой ЮС к администрации города Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Трефилова Н.И., Кушнарева Ю.С. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 и ее дети, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании протокола заседания жилищной комиссии администрации г. Канска № 3 от 28.02.2003г. вселены в жилое помещение муниципального жилого фонда <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м. В 2003 г. в целях улучшения жилищных условий семьи ФИО2, ей предоставлено жилое помещение, находящееся рядом с жилым помещением № 205, имеющее согласно данных технической инвентаризации адрес: <адрес> А, общей площадью 14,8 кв.м. 25.03.2009 г. между ФИО2 и администрацией г. Канска в лице Какоулина О.В., действующего на основании доверенности б\н от 25.09.2008 г., заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 00064. Предметом договора социального найма является проживание в муниципальном жилом помещении, состоящем из одной комнаты общей площадью 37,5 кв.м по адресу <адрес>, комната 205. Договор социального найма заключен в отношении жилых помещений, занимаемых семьей и имеющих адреса: <адрес> А, поскольку при сопоставлении общей площади квартиры, указанной в договоре найма (37,5 кв.м) и в технических паспортах каждого из жилых помещений (21,7 кв.м и 14,8 кв.м соответственно), совокупная площадь жилых помещений № и № А составляет 36,5 кв.м. Разница в 1 кв.м объясняется погрешностью, допущенной при замерах. Оплата коммунальных услуг производится Трефиловой Н.И. исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в размере 37,5 кв.м.

С целью приватизации занимаемого жилья Трефильева Н.И. обращалась в МБУ «Центр приватизации жилья» с заявлением о заключении договора социального найма жилых помещений № и № А. В заключении договора социального найма было отказано на том основании, что объединение комнат невозможно, поскольку комнаты не объединены, их объединение невозможно, комната № А в реестре муниципальной собственности не учитывается, отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в комнату 205 А. Отказ в заключении договора подтверждается письмом МБУ «Центр приватизации жилья» от 26.09.2014 г. № 142. Просит признать за собой и членами своей семьи право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение общей площадью 21,7 кв.м, находящееся по адресу <адрес> право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение общей площадью 14,8 кв.м, находящееся по адресу <адрес> А.

В судебном заседании истцы Трефилова Н.И., Кушнарева Ю.С. исковые требования поддержали, пояснили, что они имеют две комнаты, которые получили от муниципалитета.

Представитель истцов Мощеев А.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что комната 205А не числится в реестре муниципальной собственности, поэтому они не могут приватизировать её.

Представитель ответчика администрации г. Канска Надольский А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Канска.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ «КУМИ г. Канска».

Суд, заслушав истцов Трефилову Н.И., Кушнареву Ю.С., их представителя Мощеева А.А., изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обосновано, оно подлежит удовлетворению в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005г, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Приватизация является неотъемлемым правом граждан проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. В судебном заседании достоверно установлено, ФИО2 и ее дети, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании протокола заседания жилищной комиссии администрации <адрес> № от 28.02.2003г. вселены в жилое помещение муниципального жилого фонда <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м (л.д.9). В 2003г. в целях улучшения жилищных условий семьи ФИО2, ей предоставлено жилое помещение, находящееся рядом с жилым помещением № 205, имеющее согласно данных технической инвентаризации адрес: <адрес> А, общей площадью 14,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией <адрес> в лице ФИО8, действующего на основании доверенности б\н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № (л.д.11-12). Предметом договора социального найма является проживание в муниципальном жилом помещении, состоящем из одной комнаты общей площадью 37,5 кв.м по адресу <адрес>, комната 205. Договор социального найма заключен в отношении жилых помещений, занимаемых семьей и имеющих адреса: <адрес> А, поскольку при сопоставлении общей площади квартиры, указанной в договоре найма (37,5 кв.м) и в технических паспортах каждого из жилых помещений (21,7 кв.м и 14,8 кв.м соответственно), совокупная площадь жилых помещений № и № А составляет 36,5 кв.м. Разница в 1 кв.м объясняется погрешностью, допущенной при замерах. Оплата коммунальных услуг производится ФИО2 исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в размере 37,5 кв.м (л.д.16-18). Законом не запрещено занимать более одного жилого помещения на условиях социального адреса, тем более что спорные жилые помещения находятся в одном многоквартирном жилом доме, на одном этаже, используются для проживания одной семьи. Ни закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ни ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ставят реализацию права гражданина на приватизацию жилья и регистрацию права собственности на приватизированное жилье в зависимость от архитектурно-строительных изменений существующего объекта недвижимости. Приватизация обоих жилых помещений происходи одновременно, что не противоречит закону. На основании изложенного, поскольку в суде установлено, что ФИО2 и ее дети ФИО4, ФИО5, ФИО3 получили жилье на законных основаниях, с ними заключен договор социального найма жилого помещения, они не имеют никакого другого жилого помещения, суд находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:исковые требования ФИО2 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли за
каждым на жилое помещение общей площадью21,7 кв.м, находящееся по адресу <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 АС,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли за
каждым на жилое помещение общей площадью 14,8 кв.м, находящееся по адресу <адрес> А. Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья ФИО12