Решения по делу № 2-2463/2012 ~ М-2232/2012 от 31.08.2012

Дело № 2-2463/2012 г.     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Владимир                     «18» сентября 2012 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                Забавновой Г.П.,

при секретаре                        Спириной Е.С.,

с участием:

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года и представителя третьего лица ГСК № на основании протокола № общего собрания ГСК № Митрофанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.И. к Администрации г. Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Абрамов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Владимира о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного <адрес>. На земельном участке, отведенном ГСК № по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ под содержание капитальных гаражей, им построен кирпичный гаражный бокс № общей площадью .... кв.м..

Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец Абрамов В.И. не явился. Его представитель Митрофанов А.А. исковые требования поддержал. Как представитель третьего лица и председатель ГСК № полагал исковые требования обоснованными. Пояснил, что изначально земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК №, принадлежал Владимирскому государственному педагогическому институту. Впоследствии он был изъят муниципальным образованием и отведен для строительства гаражей для профессорско-преподавательского состава института. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что на момент отведения земельного участка под строительство не было улицы ...., к которой он впоследствии был отнесен, и участок значился по ....

Ответчик администрация г. Владимира, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве просил в иске отказать, поскольку земельный участок предоставлен ГСК № на праве аренды, что противоречит ч. 3 ст. 222 ГК РФ, истцом не представлены доказательства выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, доказательства соответствия постройки противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что Абрамов В.И. является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые взносы внесены полностью (л.д.20).

На основании Распоряжения Главы Администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью .... га по проспекту Строителей изъят у Владимирского государственного педагогического института и отведен под строительство гаражей для профессорско-преподавательского состава (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Администрации г. Владимира выдано разрешение № о производстве строительно-монтажных работ по строительству двухэтажных кирпичных гаражей (л.д.37).

Как усматривается из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Владимира и ГСК №, администрация г. Владимира передала ГСК № в пользование на условиях аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (кадастровый номер №) с целью содержания капитальных гаражей, который на основании акта приема – передачи земельного участка, являющегося приложением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, был принят ГСК № (л.д.23-34).

В настоящее время строительство указанного гаража завершено, что подтверждается техническим паспортом строения на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12).

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании суду представлены сообщения Отдела надзорной деятельности по г. Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что гаражный бокс № в ГСК № соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов и действующим санитарным правилам и нормам (л.д. 47,48).

Как усматривается из заключения технического № от ДД.ММ.ГГГГ обследования гаражей ГСК № <адрес>, выполненного ООО «Ладпроект», строительные конструкции гаража № обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию каждого бокса и всего здания по назначению без выполнения дополнительных конструктивных мероприятий, тем самым не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.13-21).

Из указанного заключения следует, что возведение зданий гаражей осуществлялось поэтапно с 1995 по 2004 года.

Кроме того спорный гаражный бокс № находится в границах земельного участка, на котором расположен ГСК №, что отражено в схеме, выполненной МУП «Центр геодезии» г. Владимира (л.д.35).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что самовольная постройка соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, находится в границах ГСК, на земельном участке с соблюдением его целевого назначения, суд приходит к выводу, что исковые требования Абрамова В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамова В.И. к Администрации г. Владимира о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Абрамовым В.И. право собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв.м (по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес> с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья          Г.П. Забавнова

....

....