Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2017 ~ М-941/2017 от 29.05.2017

Дело № 2-1091/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 19 июня 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием ст. помощника Можгинского межрайонного прокурора Афанасьевой М.Б.,

истца Князева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Д.А. к Королеву С.А., Шутовой А.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Князев Д.А. обратился в суд с иском к Королеву С.А., Шутовой А.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Князев Д.А. и его супруга являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На момент заключения сделки и до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истец Князев Д.А. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в <данные изъяты> году вместе с супругой купил квартиру у Королева С.А.. При подписании договора купли-продажи квартиры дочь ответчика, действовавшая по доверенности, передала ему ключи от жилого помещения. В квартире находились старые вещи, которые по согласованию с прежним собственником он выбросил. На момент заключения договора купли-продажи лиц, фактически проживающих в квартире, не было. Впоследствии выяснилось, что до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики.

Третье лицо Князева Н.Г., ответчики Королев С.А., Шутова А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

дд.мм.гггг между Королеву С.А. и Князева Д.А., Князевой Н.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>8.

Право общей долевой собственности Князевых на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации с дд.мм.гггг Королева С.А., дд.мм.гггг года рождения, и с дд.мм.гггг Шутовой А.Г., дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчики не относятся.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Из договора купли-продажи от дд.мм.гггг следует, что на момент его заключения в квартире прописана и проживает Шутова А.Г., которая сохраняет право пользования и проживания до дд.мм.гггг, иных лиц, фактически проживающих и имеющих право на жилую площадь, не имеется.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше, с дд.мм.гггг право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако продолжают сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Князева Д.А. к Королеву С.А., Шутовой А.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Князева Д.А. к Королеву С.А., Шутовой А.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Королеву С.А., дд.мм.гггг года рождения, и Шутовой А.Г., дд.мм.гггг года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова