Решение по делу № 2-1184/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-1184/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Гладун Е.А.,

с участием представителя истца Новиковой Д.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Потаповой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Потаповой Ю.В.

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Потаповой Лилии Викторовне, Потаповой Юлии Валерьевне, Речкиной Наталье Петровне о выселении без предоставления другого жилого помещения, передаче ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения Потаповой Л.В., Потаповой Ю.В. из занимаемого жилого помещения – квартиры № <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что данная квартира является муниципальной собственностью, в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, лицевой счет закрыт. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что указанную квартиру без правоустанавливающих документов занимают ответчики. По имеющейся информации ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Вселение ответчиков в спорную квартиру произведено в нарушение действующего жилищного законодательства, без согласия собственника. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно.

Учитывая изложенное администрация г. Хабаровска просит удовлетворить исковые требования и обязать ответчиков после освобождения жилого помещения передать истцу ключи от квартиры № <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Речкина Наталья Петровна.

В судебном заседании представитель истца Новикова Д.К. на удовлетворении исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Потапова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Потаповой Ю.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, поскольку в спорном жилом помещении она и ее дочь не проживают. Весной ДД.ММ.ГГГГ года Речкина Н.П., проживавшая <адрес>, попросила ее временно на время ее отъезда присмотреть за собаками и растениями. Несколько раз она оставалась ночевать в квартире. Ключей от спорной квартиры у нее не имеется, Речкина Н.П., когда уезжала, передавала ей один ключ от подъезда, один от входной двери, после ее возвращения она передала Речкиной Н.П. ключи обратно. После этого с Речкиной Н.П. она поругалась, в спорной квартире она не проживает. Когда ночевала в квартире по просьбе Речкиной Н.П., она вызывала полицию, так как неизвестные лица стучали в окошко, выбили форточку, засовывали сигареты в окно. Когда пришел участковый, она предъявила ему свой паспорт, объяснила, что присматривает за квартирой. В настоящее время с дочерью проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, в июне ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в ипотеку квартиру по ул<адрес>, в настоящее время делает там ремонт.

В судебное заседание ответчик Речкина Н.П., уведомленная судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, заявлений об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в суд не предоставила. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он работал участковым инспектором, в начале ДД.ММ.ГГГГ года поступил запрос из администрации для установления лиц, проживающий по адресу: г. <адрес>, им неоднократно посещался данный адрес, в том числе в ночное время, никто не открывал. Также поступил материал проверки по сообщению Потаповой Л.В. о том, что в ночное время ей в окно кто-то стучал, светил машиной, кидали камни. В один из дней, дату точно он не помнит, он попал в рассматриваемую квартиру. Потапова Л.В. была в ней, ее дочь он не видел. Потапова Л.В. предъявила свой паспорт, он написал объяснение, она его подписала, основания проживания в квартире он не выяснял.

В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что является родной сестрой Потаповой Л.В., которая на момент рассмотрения дела судом и в ДД.ММ.ГГГГ году проживала по адресу: <адрес>

В судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что является родным братом Потаповой Л.В., которая на момент рассмотрения дела судом и в ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>

В судебном заседании старший помощник прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Фалетрова А.Е. дала заключение о том, что требования истца о выселении ответчиков не подлежат удовлетворению, как необоснованные.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика Потапову Л.В, свидетелей, заключение прокурора, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении»).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и.т.п. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства гражданина признается жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Исходя из толкования указанных норм права, следует, что местом жительства, признается место фактической регистрации лица, определенной для реализации своих прав и обязанностей данным лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация г. Хабаровска, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принята в муниципальную собственность.

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения) № <адрес> и поэтажного плана, квартира № № состоит из 2-х жилых комнат, общая площадь квартиры 48,1 кв.м.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, обращаясь с иском, основанным на ст. 304 ГК РФ, истец должен доказать противоправность действий лиц, к которым этот иск предъявлен, а именно факт вселения и проживания ответчиков без правовых оснований в спорном жилом помещении.

Истцом в материалы дела достаточных и достоверных доказательств проживания в спорной квартире ответчиков не представлено.

Так, судом установлено, что, согласно лицевому счету № № от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру <адрес> зарегистрированных лиц нет.

По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю ответчик Потапова Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также по данному адресу зарегистрирована ответчик Потапова Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно материалам дела ответчик Речкина Н.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. <адрес>

Как следует из представленных истцом в материалы дела документов, факт проживания ответчиков в спорной квартире Потаповой Л.В. и Потаповой Ю.В. установлен истцом на основании информации сотрудника ОП-7 УМВД России ФИО16., о чем было сообщено в администрацию города Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая указанную информацию участкового от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что указанная информация объективно не подтверждает факт проживания ответчиков Потаповой Л.В. и Потаповой Ю.В. в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела, поскольку согласно пояснениям ФИО17., данным в судебном заседании, он не уточнял обстоятельства нахождения Потаповой Л.В. в спорной квартире в момент ее посещения весной ДД.ММ.ГГГГ года, Потапову Ю.В. при посещении квартиры не видел.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, актам от ДД.ММ.ГГГГ составленных сотрудниками администрации города Хабаровска установить факт проживания (непроживания) Потаповой Л.В., Потаповой Ю.В. в квартире <адрес>, не представилось возможным.

Материалами дела также не подтверждается проживание ответчика Речкиной Н.П. в вышеуказанной квартире.

Учитывая изложенное, обстоятельства дела, отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих вселение в <адрес> и проживания в ней ответчиков, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований и отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Потаповой Лилии Викторовне, Потаповой Юлии Валерьевне, Речкиной Наталье Петровне о выселении без предоставления другого жилого помещения, передаче ключей от жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 17 мая 2019 года.

Судья С.А. Карпачева