Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3350/2016 ~ М-300/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-3350/2016

100г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием представителя ответчика Ахмедзяновой Р.Х. Таховеевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» к Ахмедзяновой Р.Х., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» обратилась в суд с указанным иском к Ахмедзяновой Р.х., мотивировав требования тем, что истец осуществляет управление жилым домом по адресу: Х. 11 декабря 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор У на содержание и ремонт общего имущества. Согласно указанному договору. Исполнитель обеспечивает и организует содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Х, пом. У, У, а пользователь производит оплату расходов по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу, где расположены помещения ответчика. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт помещений в размере 87 530 рублей 54 коп., которую просят взыскать с ответчика, равно как пени за период с 16 января 2015 года по 17 декабря 2015 года в размере 6 659 рублей 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3026 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, представили ходатайство об отложении дела слушанием в связи с занятостью представителя истца в ином процессе, в удовлетворении которого судом отказано.

В судебное заседание ответчик Ахмедзянова Р.Х. не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять ее интересы по нотариально удостоверенной доверенности Таховеевой Р.И.

Представитель ответчика Таховеева Р.И., действующая на основании доверенности реестр. № 7-1256 от 06 октября 2015 года, не отрицая задолженность, пояснила, что частично сумма задолженности в размере 50000 рублей ответчиком погашена, возражений по расчету задолженности не имеет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Аналогичная норма содержится в ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Ахмедзянова Р.Х. является собственником помещений У, У, общей площадью 462,6кв.м., по адресу: Х.

11 декабря 2012 года между ООО «КУЖФ «Северо-Западная» и Ахмедзяновой Р.Х. заключен договор У на содержание и ремонт общего имущества и вывоз твердых бытовых отходов, где расположены нежилые помещения помещений У, У, общей площадью 462,6кв.м., по адресу: Х.

Анализ представленных суду документов позволяет сделать вывод о том, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за содержание и ремонт помещений, в связи с чем, по состоянию на 30 ноября 2014 года задолженность составила 87530 рублей 54 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

В связи с указанным ответчиком в адрес истца 10 декабря 2014 года направлена претензия о погашении задолженности, в ответ на которую ответчиком предоставлено гарантийное письмо о погашении задолженности по частям в срок до 15 сентября 2015 года.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, суду ответчиком не представлено.

Вместе с тем, согласно извещению о плате и кассовому чеку, 23 июня 2016 года ответчиком по договору У внесена плата в размере 50000 рублей

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 37530 рублей 54 коп. (87530,54-50000).

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за коммунальные услуги истцом начислена пеня за период с 16 января 2015 года по 17 декабря 2015 года в размере 6 659 рублей 62 коп., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 026 рублей, что подтверждается платежным поручением № 5343 от 21 декабря 2015 года, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ахмедзяновой Р.Х. в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 530 рублей 54 коп., пеню в размере 6 659 рублей 62 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 026 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Вожжова