Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2019 (2-2876/2018;) ~ М-2726/2018 от 27.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Попову С. Б. о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с исковым заявлением к Попову С.Б. о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что Распоряжением Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара от <дата>. № с целью выполнения Плана проведения плановых проверок физических лиц на <дата>, утвержденного Распоряжением Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара от <дата>. №, на Администрацию Красноглинского внутригородского района городского округа Самара возложена обязанность по проведению проверки в отношении Попова С.Б.

Актом проверки муниципального земельного контроля от <дата>. № установлено, что часть земельного участка площадью 209 кв.м., используется без правоустанавливающих документов.

Предписанием об устранении выявленных нарушений земельного законодательства РФ № от <дата>. Администрация Красноглинского внутригородского района городского округа Самара обязала Попова С.Б. в срок до <дата>. устранить допущенное нарушение, а именно освободить земельный участок площадью 209 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

По данному факту ответчик привлечен к административной ответственности с назначением наказания в виде административного штрафа. Договор аренды земельного участка ответчик не заключает. Претензия с требованием об оплате суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 209 кв.м. и освобождении земельного участка, ответчиком не исполнена.

Истец считает, что использование ответчиком спорного земельного участка, нахождение на нем незаконно возведенного объекта ответчика, препятствует собственнику осуществлять распоряжение, указанным участком. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самара просил суд взыскать с Попова С.Б. в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 209 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с учетом размера процентов за период с <дата>. 775 руб. 10 коп. из них: 760 руб. 19 коп. - сумма неосновательного обогащения; 14 руб. 91 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и обязать Попова С.Б. освободить земельный участок площадью 209 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа строений и сооружений за счет собственных средств

В судебном заседании представитель истца Фомина Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем известным адресам, однако судебные повестки вернулись в связи с истечением срока хранения.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3).В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара от <дата>. № с целью выполнения Плана проведения плановых проверок физических лиц на <дата>, утвержденного Распоряжением Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара от <дата> №, на Администрацию Красноглинского внутригородского района городского округа Самара возложена обязанность по проведению проверки в отношении Попова С.Б.

Актом проверки муниципального земельного контроля от <дата>. № установлено, что часть земельного участка площадью 209 кв.м., используется без правоустанавливающих документов.

Предписанием об устранении выявленных нарушений земельного законодательства РФ № от <дата>. Администрация Красноглинского внутригородского района городского округа Самара обязала Попова С. Б. в срок до <дата>. устранить допущенное нарушение, а именно: освободить земельный участок площадью 209 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по <адрес> от <дата>. по делу № к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был привлечен Попов С. Б.. Вместе с тем договор аренды в отношении указанного земельного участка до настоящего времени не был заключен.

Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

Сведения о правах кого-либо на указанный выше земельный участок, отсутствуют.

Сведения о предоставлении спорного земельного участка в аренду также не представлены.

Факт использования спорного земельного участка в ходе судебного разбирательства подтверждаются представленными в материалы дела фотоматериалами, схемой расположения спорного объекта.

При таких обстоятельствах, давая оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности, суд признает установленным факт незаконного использования ответчиком спорного земельного участка, в связи с чем считает требования в части возложения на ответчика обязанности устранить нарушения прав истца путем демонтажа строений и сооружений за собственных средств, подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения ответчика за период с <дата> по <дата> за использование земельным участком по адресу: <адрес> составляет 760 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 14 руб. 91 коп.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком выполнен на основании Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от <дата> №, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ.

Расчет судом проверен, является арифметически правильным и ответчиком не опровергнут.

Исходя из положений закона, учитывая фактическое пользование ответчиком земельным участком площадью 209 кв.м в отсутствие оформленных документов на использование земельного участка, суд приходит к выводу о том, что ответчик использует земельный участок, занятый принадлежащим им объектом, без оплаты за его использование, в связи с чем у ответчика возникло неосновательно обогащение, что является основанием для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования истца основаны на положениях ст. 304 ГК РФ, и как законный владелец имущества имеет право требовать устранения нарушений своих прав, путем возложения на ответчика обязанности по освобождению спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Попову С. Б. о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с Попова С. Б. в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение в размере 775 руб. 10 коп.

Обязать Попова С. Б. освободить земельный участок площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа строений и сооружений за счет собственных средств.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.