Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2020 ~ М-2383/2020 от 10.03.2020

                             2-3613\2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 г.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Лосевой Н.В.

При секретаре                                      Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Симоновой Екатерине Евгеньевне, Скирдонову Максиму Сергеевичу, Лебедеву Евгению Ивановичу, Симонову Вячеславу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось с суд с иском, с учетом уточненных требований, к Симоновой Екатерине Евгеньевне, Скирдонову Максиму Сергеевичу, Лебедеву Евгению Ивановичу, Симонову Вячеславу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 41500,33 руб. за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года, пени в размере 1826,94 руб, судебные расходы, указывая в обоснование своих требований, что ответчики является нанимателями квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, не    надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. АО «Одинцовская теплосеть» на основании договора уступки права требования от 17.09.2019 года просит взыскать указанную задолженность    по оплате коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца по доверенности Жилинская В.Ю. в судебное заседание     явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что     жилым домом    АДРЕС управление не осуществляют, однако, АО «ЖКХ Захарово» имеет перед ними задолженность за предоставленные услуги.

Ответчик Симонова Е.Е. в судебное заседание явилась, с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Ответчики Скирдонов М.С., Лебедев Е.И., Симонов В.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ЖКХ Захарово» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

              Жилое помещение расположено по адресу: АДРЕС

            В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики: Симонова Е.Е.. Скирдонов М.С., Лебедев Е.И., Симонов В.С. (л.д.15).

АО «ЖКХ Захарово» осуществляет управление и эксплуатацию жилым домом АДРЕС

17.09.2019 года АО «ЖКХ Захарово» заключило договор уступки права № с АО «Одинцовская теплосеть», по условиям которого    к АО «Одинцовская теплосеть»    перешли права требования задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, в том числе, в отношении нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС размере 41500,33 руб за период с 01.06.2018 года по 30.09.2019 года.

    Согласно п. 18 ст. 155 ЖК РФ (часть 18 введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ) управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 18 ст. 155 ЖК РФ введено ограничение оборотоспособности права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Уступка названного права (требования) допустима лишь в пользу вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

То есть, требование о взыскании задолженности с физических лиц за коммунальные услуги можно уступить только организации-преемнику, которая берет на себя обязательства по обслуживанию населения.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из положений статьи 384 ГК РФ следует, что кредитор может передать право, лишь которым обладает сам. Следовательно, при совершении сделки, нарушающей запрет, установленный статьями 384, 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, такая сделка признается недействительной на основании статей 388 и 168 поименованного Кодекса.

Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в данном случае у истца отсутствует право на обращение с иском на основании пункта 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку истец не осуществляет управление    многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, соответственно ему не могут быть переданы права требования просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с физических лиц,    такой договор уступки, заключенный после    26.07.2019 года является ничтожным, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Между тем, у управляющей компании АО «ЖКХ Захарово» остается право    на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг    за спорный период.

                                         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Симоновой Екатерине Евгеньевне, Скирдонову Максиму Сергеевичу, Лебедеву Евгению Ивановичу, Симонову Вячеславу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 41500,33 руб. за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года, пени в размере 1826,94 руб, судебные расходы- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Федеральный судья                                                     Н.В.Лосева