Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2013 ~ М-848/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-887/1/2013г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Глушенковой В.В.

С участием истца Травиной Е.А., третьих лиц Травина А.А., Смирновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

03 сентября 2013 года

Гражданское дело по иску Травиной Е. А. к Администрации МО ГП «Город Жуков» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

30.07.2013г. Травина Е. А. обратилась с иском в суд к Администрации МО ГП «Город Жуков» о признании права собственности указывая, что 09.01.2013г. умерла ее мать Травина Л. В., после смерти которой открылось наследство состоящее из: земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с расположенной на нем квартирой, денежных вкладов хранящихся в структурном подразделении № Калужского ОСБ № ОАО «Сбербанк России». В течении установленного закона 6-тимесячного срока она обратилась к нотариусу Жуковского нотариального округа Калужской области Лушниковой Г.А. с письменным заявлением о принятии наследства. 23.07.2013г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и вклады. Однако в выдаче свидетельства на квартиру ей было отказано, поскольку имеются расхождения в технических характеристиках объекта права указанных в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ на 2013г. Причиной расхождений явилась перепланировка квартиры, при проведении и подключении газоснабжения, в результате чего площадь квартиры увеличилась с 44,4 кв.м. до 67,7 кв.м. Кроме того квартира представляет собой обособленную часть жилого дома, расположенную на отдельном земельном участке, с отдельным выходом. Поскольку другие наследники Травин С.А. и Травин А.А. отказались от принятия наследства просит суд признать за ней право собственности на обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, состоящую из части дома общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., состоящую из прихожей (лит. А2), площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 15,1 кв.м., веранды (лит. а4) площадью 5,8 кв.м., коридора (лит. А) площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты 5,9 кв.м., жилой комнаты 18,4 кв.м., жилой комнаты 10,4 кв.м., жилой комнаты 5,9 кв.м., санузла (лит. А2), 5,1 кв.мВ

В судебном заседании истец Травина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить дополнительно пояснив, что в результате перепланировки была демонтирована дощатая веранда и построена кирпичная, так как этого требовали технические регламенты при установлении газового котла..

Представитель Администрации МО ГП «г. Жуков» в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Травин А.А. считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Травин С.А. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. В удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо Смирнова Н.В. считала исковые требования подлежащими удовлетворению при этом пояснив, что ей принадлежит другая часть жилого дома. Части дома обособлены, не имеют мест общего пользования. Входы в части жилого дома самостоятельны. Каждая часть имеет самостоятельные: водоснабжение, газоснабжение, электрические сети.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что 09.01.2013г. умерла Травина Л. В., после смерти которой открылось наследство состоящее из: земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с расположенной на нем квартирой, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения от 06.11.2001г. и денежных вкладов хранящихся в структурном подразделении № Калужского ОСБ № ОАО «Сбербанк России». Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ, после смерти Травиной Л.В., являются ее дети Травин С.А., истец Травина Е.А. и переживший супруг наследодателя Травин А.А. В течении установленного закона 6-тимесячного срока истица обратилась к нотариусу Жуковского нотариального округа Калужской области с письменным заявлением о принятии наследства. Травин С.А. наследство не принял, а Травин А.А. отказался от принятия наследства в пользу своей дочери Травиной Е.А., что не противоречит положениям ст.1161 ГК РФ. 23.07.2013г. нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и вклады. Однако в выдаче свидетельства на квартиру ей было отказано, поскольку имеются расхождения в технических характеристиках объекта права указанных в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ на 2013г. Судом установлено, что причиной расхождений явилась перепланировка квартиры, при проведении и подключении газоснабжения, в результате чего площадь квартиры увеличилась с 44,4 кв.м. до 67,7 кв.м. Перепланировка проведена в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, что подтверждается техническими условиями и проектом газификации, утвержденной всеми заинтересованными лицами, в том числе органом местного самоуправления. Кроме того суд считает, что разница в площадях указанных в договоре дарения и техническом паспорте юридически значимым обстоятельством не является, поскольку увеличение площади было проведено при жизни наследодателя, а само увеличение площади осуществлено в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом также установлено, что квартира представляет собой обособленную часть жилого дома, расположенную на отдельном земельном участке, с отдельным выходом, не имеющую с дрогой частью мест общего пользования, что также подтверждается техническим паспортом БТИ.

Согласно тексту договора от 16.11.2001г., жилое помещение, являющееся предметом сделки указана как квартира, в связи с чем с учетом положений ч.3 ст.16 ЖК РФ, дом в котором расположены помещения принадлежащее наследодателю, должен представлять собой многоквартирный дом, земельный участок под которым, в соответствии со ст.16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должен находится в общей долевой собственности граждан проживающих в доме. Указание в договоре жилого помещения как «квартира», не соответствует общим требованиям и смыслу ст.16 ЖК РФ. Согласно части первой данной статьи к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. В соответствии с частями второй и третьей указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что помещения, на которые просит признать право собственности истица являются обособленной частью дома.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Травиной Е. А. право собственности на обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, состоящую из части дома общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., состоящую из прихожей (лит. А2), площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 15,1 кв.м., веранды (лит. а4) площадью 5,8 кв.м., коридора (лит. А) площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты 5,9 кв.м., жилой комнаты 18,4 кв.м., жилой комнаты 10,4 кв.м., жилой комнаты 5,9 кв.м., санузла (лит. А2), 5,1 кв.м., указанных по техническому описанию технического паспорта на помещение, составленного ДД.ММ.ГГГГ, Жуковским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», инвентарный номер 4444.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                    = подпись =                            Д.Г. Васильев.

Копия верна: Судья                                                                                                                                Д.Г. Васильев.