Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6114/2013 ~ М-5496/2013 от 12.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Умновой Е. В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Приволжское ПЖРП» к Миляковой А.А., ЗАО «Банк ВТБ 24» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ООО «Приволжское ПЖРП» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице Миляковой А.А., в обоснование своих требований указал, что ООО «Приволжское ПЖРП» является управляющей компанией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора от ДД.ММ.ГГГГ производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Также истец указал на то, что ответчица, проживающая по адресу: <адрес>, не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчетов с жильцами.

Таким образом, задолженность ответчицы перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчицы Миляковой А.А. в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Впоследствии в ходе судебного разбирательства, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЗАО «Банк ВТБ24».

Представитель истца по доверенности Трубникова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Банк ВТБ24» по доверенности Хафизов И.С. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что собственником квартиры банк является с ДД.ММ.ГГГГ. и коммунальные услуги оплачивает, задолженность, которую просит взыскать истец, является долгом ответчицы Миляковой А.А., просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчица Милякова А.А. судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ЗАО «Банк ВТБ24», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Приволжское ПЖРП» является управляющей компанией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно приложению к договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес> входит в перечень многоквартирных домов, выбравших ООО «Приволжское ПЖРП» в качестве Управляющей компании, в которых имеется муниципальный жилищный фонд.

В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная паспортной службой ООО «Приволжское ПЖРП», согласно которой в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Милякова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Миляков Д.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сверке расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По судебному запросу в адрес суда от Управления Росреестра по Самарской области поступила выписка из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ЗАО «Банк ВТБ24» с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ответчик ЗАО «Банк ВТБ24» является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, а исковые требования заявлены ООО «Приволжское ПЖРП» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчицы Миляковой А.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере, <данные изъяты><данные изъяты> коп., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Приволжское ПЖРП» - удовлетворить.

Взыскать с Миляковой А.А. в пользу ООО «Приволжское ПЖРП» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.В. Умнова