Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2012 ~ М-2289/2012 от 09.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.К.

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/2012 по иску Молдаванова Г.Ю. а администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Молдаванов Г.Ю. обратился с исковыми требованиями с учетом их уточнения о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу *** в переустроенном и перепланированном состоянии с возведением части пристройки лит.А общей площадью 16,4 кв.м с установкой с/т и газовых приборов, возведением перегородки с переоборудованием кухни в коридор № 5, ванну. № 7, топочную № 9 с установкой с/т приборов и демонтажем газовой плиты; заменой оконного проема на дверной между коридором № 5 и кухней №6, а также признании за ним права собственности на 61/1000 доли жилого дома общей площадью 526 кв.м расположенного по адресу: ***, представляющую из себя квартиру № *** общей площадью 69,2 кв.м с учетом произведенного переустройства и переоборудования в порядке наследования после смерти Молдавановой А.А.

Молдаванов Г.Ю. указал, что в соответствии с договором о безвозмездной передачи жилья в собственность от 00.00.00 года ему и его матери Молдавановой А.А. принадлежит квартира в равных долях, по 61/1000 доли каждому, расположенная по адресу: *** общей площадью 52,5 кв.м, что составляет 122/1000 от общей площади дома. С целью улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства ими самовольно возведена пристройка и произведено переоборудование и переустройство в том числе6 строительство части пристройки литер А1 общей площадью 16,4 кв.м с установкой с/т и газовых приборов; возведена перегородка с переоборудованием кухни в коридор №5, ванную № 7, топочную № 9 с установкой с/т приборов и демонтажем газовой плиты; произведена замена оконного проема на дверной между коридором № 5 и кухней № 6. Переустройство и переоборудование соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов другим граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 00.00.00 года Молдаванова А.А. умерла. После ее смерти он юридически и фактически принял наследство в виде вклада. Однако оформить право собственности на долю матери в жилом доме не представляется возможным, так как из-за возведенной пристройки произошло изменение внешних границ объекта и площади. В настоящее время квартира № *** жилого дома *** по ул. *** имеет общую площадью 69,2 кв.м и представляет набор помещений: коридор лит.1 -4,2 кв.м, жилая лит.2 – 14,9 кв.м, жилая лит.3 – 10,2 кв.м. жилая лит.4 – 15,5 кв.м, коридор лит.5 – 2,8 кв.м. кухня лит.6 -16,4 кв.м, ванная лит. 7 – 2,6 кв.м, туалет лит.8 – 1,1 кв.м, топочная лит.9 -1,5 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью по основаниям, приведенным в исковом заявлении, а также пояснил, что к жилому дома была произведена двухэтажная жилая пристройка. Пристройка строилась на четыре квартиры. Пристройка на 1 этаже принадлежит Антоновой и ему, а пристройка второго этажа принадлежит Мандрову и Кирееой Н.П.. В его части пристройки сейчас находится кухня. Киреева оформила право собственности на свою часть пристройки, располагающуюся над его пристройкой. Мандров В.М. и Антонова также узаконили свои части двухэтажной пристройки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованные лица Алхазов Ю.А., Антонова В.А., Данилина С.И. не возражали против удовлетворения исковые требований. Антонова В.А. пояснила, что сначала она и Мандров В.М.осуществили пристройку к своим квартирам, а затем уже к ним присоединились Киреева Н.П. и Молдавановы.

Представитель 3го лица Управления ветеринарии в судебное заседание не явился. просил дело рассмотреть в его отсутствие, направив в адрес суда отзыв по иску Молдаванова Г.Ю.

Другие третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 3е лица Свиридова Г.В., Киреева Н.П. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что Молдаванову А.А. и Молдавановой А.А на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 00.00.00 года принадлежит на праве собственности квартира № ***, что составляет каждому 61/1000 многоквартирного жилого дома № ***.,состоящего из жилых домов лит.А и лит.Е, по ул. ***, что подтверждается справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 04.07.2011г., а также копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 00.00.00 года.. Для улучшения условий проживания собственники квартиры №*** возвели часть пристройки литер А1 площадью 16,4 кв., в которой оборудовали кухню, установив сантехнические и газовые приборы. Кроме того, произвели перепланировку квартиры: возвели перегородку с переоборудованием кухни в коридор №5 и ванной № 7 и топочной №9 с установкой с/т приборов и демонтажем газовой плиты, заменили оконный проем на дверной между коридором № 5 и кухней № 6.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение квартиру № *** дома № *** по ул. *** общая площадь квартиры составляет 69,2 кв.м, в том числе жилая – 40,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2012г.конструкции жилого дома после перепланировки и переустройства квартиры *** находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры № *** не повлияли на несущую способность основных конструкций дома. Установленные сантехнические и газовые приборы подключены к существующим сетям водопровода и газовой сети. Канализация – местная. Местоположение отопительного котла, установленного в ранее существующей кухне, сохранено. Вытяжная канальная вентиляция имеется. Жилые комнаты, кухня имеют естественное освещение. Вентиляция осуществляется через форточку в окнах. В туалете имеется вентиляционный канал. Квартира № *** и пристройка литера А1 поддерживаются в должном состоянии, ремонт производится по мере необходимости. Дальнейшая эксплуатация квартиры №*** жилого дома № *** по улице *** после перепланировки и переустройства с возведением части пристройки литера А1 по своему назначению возможна.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1-4 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Сохранение самовольного строения не нарушает прав и законных интересов совладельцев, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку претензий к истцу о нарушении чьих-либо прав и интересов не предъявлялось.

Возражения представителя ответчика суд не может принять во внимание, поскольку совладельцами три четверти пристройки литер А1 оформлено право собственности на данное строение, в том числе и на пристройку второго этажа, располагающуюся над пристройкой, возведенной Молдавановыми А.А. и Г.Ю.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска о сохранении части строения литер А1 площадью 16,4 кв.м., а также жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В суде установлено после умершей 00.00.00 года Молдавановой А.А. открылось наследство в виде квартиры № ***, что составляет 61/1000 долю жилого дома *** по ул. ***, а также денежного вклада.

Наследником по закону первой очереди умершей Молдавановой А.А. является сын Молдаванов Г.Ю. на основании п.1 ст.1142 ГК РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Молдавановой А.А..*** от 00.00.00., свидетельством о рождении истца *** от 00.00.00., копией решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 08.12.2011г. об установлении факта родственных отношений истца с умершей.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 и п.2 ст.1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В суде бесспорно установлено и подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и копией домовой книги на жилой дом *** по ул. ***, что истец принял часть наследства в виде денежного вклада и фактически вступил во владение наследственной частью квартиры.

Однако. нотариусом г. Тамбова отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 61/1000 долю в виде квартиры *** жилого дома *** по ул. ***, в связи с изменением внешних границ объекта недвижимости и площади.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на наследственную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру №*** дома *** по ул. ***. С учетом наследственной доли квартира № *** в переоборудованном и перестроенном состоянии общей площадью 69,2 кв.м жилого дома № *** по ул. *** полностью принадлежит на праве собственности Молдаванову Г.Ю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молдаванова Г.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** в переустроенном и перепланированном состоянии с возведением части пристройки лит.А1 общей площадью 16,4 кв.м с установкой сантехнических и газовых приборов, возведением перегородки с переоборудованием кухни в коридор № 5, ванную № 7, топочную № 9 с установкой сантехнических приборов и демонтажем газовой плиты; заменой оконного проема на дверной между коридором № 5 и кухней № 6.

Признать за Молдавановым Г.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 69,2 кв.м, расположенную по адресу: *** м, с учетом произведенного переустройства и переоборудования..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Фокина Т.К.

Решение в окончательной форме принято 30.11.2012 года.

Судья: Фокина Т.К.

Верно. Судья: