Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2105/2014 ~ М-1769/2014 от 26.03.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.05.2014 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Крусь Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чистякова С.В. ООО «МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что 08.12.2000 года между ООО «МПФ «Гостиный двор» и Чистяковым С.В. был заключен договор долевого участия в строительстве № № данного договора являлось строительство подземной автостоянки на 146 мест на углу улиц Вилоновской и Садовой в г. Самаре и право дольщика на гаражный бокс № площадью 19,0 кв.м. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, оплатил стоимость бокса в размере <данные изъяты> рублей.

22.04.2003 года между ООО «МФ «Гостиный двор» и истцом подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ООО МПФ «Гостиный двор» передало, а Чистяков С.В. принял в собственность бокс № № площадью 18,3 кв.м. в подземном комплексе автостоянки, находящейся по адресу – <адрес>. В настоящее время истец в данном помещении сделал ремонт, использует гаражный бокс для хранения личного автомобиля, однако, не имеет возможности оформить свое право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку ответчик свои обязательства по договору не выполнил в полном объеме, объект не ввел в эксплуатацию.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать за Чистяковым С.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, «Боксовая автостоянка».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Представитель ответчика иск признал, при этом пояснил, что истец полностью исполнил свои обязательства, оплатил стоимость указанного выше нежилого помещения, в настоящее время истец пользуются им и оплачивает все необходимые платежи, связанные с использованием объекта недвижимости.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Чистякова С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы г. Самары № 1808 от 19.12.1994г. ООО «Многопрофильная фирма «Гостиный Двор» был предоставлен земельный участок для строительства гостиничного комплекса по ул. Ленинской в Ленинском районе.

Постановлением главы гор. Самары № 933 от 26.06.2001г. ООО « МФ « Гостиный Двор» предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет без права выкупа и разрешено завершение строительства гостинично - жилого комплекса в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой в Ленинском районе.

15.06.2005г. инспекцией городского архитектурно - строительного контроля Департамента строительства и архитектуры администрации г. Самары ООО « МФ «Гостиный двор» было выдано разрешение № 74 на строительно – монтажные работы.

Постановлением главы гор. Самары № 16 от 15.02.2006г. были внесены изменения в постановление Главы гор. Самары от 26.06.2001г. « О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью « МФ « Гостиный Двор» земельных участков аренду и разрешении завершения строительства гостинично - жилого комплекса в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой в Ленинском районе», указанному обществу предоставлен в аренду сроком на 10 лет без права выкупа в собственность земельные участки, общей площадью 1, 44466 га в соответствии с очередями строительства в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой в Ленинском районе, разрешено завершение строительства указанного комплекса.

Судом установлено, что 08.12.2000 года между ООО «МПФ «Гостиный двор» и Чистяковым С.В. был заключен договор долевого участия в строительстве № 24/2000Д, предметом данного договора являлось строительство подземной автостоянки на 146 мест на углу улиц Вилоновской и Садовой в г. Самаре и право дольщика на гаражный бокс № № площадью 19,0 кв.м.

Из материалов дела следует, что 22.04.2003 года между ООО «МФ «Гостиный двор» и Чистяковым С.В. подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ООО МПФ «Гостиный двор» передало, а Чистяков С.В. принял в собственность бокс № 107, общей площадью 18,3 кв.м. в подземном комплексе автостоянки, находящейся по адресу – <адрес>.

Судом установлено, что Чистяков С.В. полностью исполнил свои обязательства, оплатил стоимость нежилого помещения, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

В настоящее время подземная стоянка строительством окончена, в соответствии с Постановлением Администрации Ленинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ указанному объекту присвоен адрес: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением № администрации Ленинского района г.Самары «О присвоении почтового адреса» от 25.11.05г.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь обозначенного объекта недвижимости составляет 18,3 кв.м.

Учитывая, что истец свои обязательства полностью исполнил, доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также в кадастровом паспорте, что позволяет выделить помещение из числа других и идентифицировать его, строительство подземной автостоянки в настоящее время окончено, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на нежилое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистякова С.В. удовлетворить.

Признать за Чистяковым С.В. право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, «Боксовая автостоянка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2014 г.

Судья О. В. Гороховик