Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2015 ~ М-165/2015 от 20.01.2015

Отпечатано в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2015 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истца Трофимовой О.Я. – Лазарева Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-817/15 по иску Трофимовой О. Я. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трофимова О.Я. обратилась с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю Серия <данные изъяты> № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области Волжского района на основании Договора мены земельного участка удостоверенного нотариусом Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № зарегистрированный комземресурсами Волжского района.

В ДД.ММ.ГГГГ Трофимова О. Я. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права, но ей отказали в связи с тем, что документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, представленные ей на государственную регистрацию прав по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (имеются подчистки, либо приписки в свидетельстве о праве собственности на землю).

С момента предоставления земельного участка, Трофимова О.Я. обрабатывает и использует его по назначению, а также своевременно и в полном объёме оплачивает взносы на содержание своего участка и общего имущества, задолженностей не имеет, более 15 лет является членом С/Т «Юбилейный».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Межевик», площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила <данные изъяты> участок расположен в границах массива С/Т «Юбилейный». План границ согласован со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров о границах нет.

Трофимова О.Я. получила кадастровый паспорт № на свой земельный участок, в котором неверно указано в адресной части: номер участка №- правильно № и название садового товарищества СДТ «Юбилейный»- правильно С/Т «Юбилейный». Обратившись за исправлением технической ошибки получила отказ, ввиду отсутствия в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росресстра» по Самарской области кадастрового дела на земельный участок с КН №

ДД.ММ.ГГГГ Трофимова О.Я. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области за заверенной копией свидетельства о праве собственности на землю, но информации о выдаче кому-либо в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю по данному адресу – отсутствует, а также, что данный земельный по данному адресу - никому не предоставлялся.

Таким образом, по независящим от нее причинам право собственности на указанный земельный участок зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с чем, Трофимова О.Я. вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

    В судебном заседании истец Трофимова О.Я. поддержала в полном объеме исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Третье лицо – СТ «Юбилейный» в лице председателя Макарова Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном суду, указал, что земельный участок предоставлен истице на законных основаниях в ДД.ММ.ГГГГ, споров по границам не имеется, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо – ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явилось, своих возражений суду не представило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

    Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, своих возражений суду не представило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.     

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

    Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Трофимовой О.Я. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (имеется в материалах дела) земельного участка, удостоверенного нотариусом Волжского района ДД.ММ.ГГГГ Трофимовой О. Я. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», участок №, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №

Исходя из выписки из списков членов СТ «Юбилейный» и справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СТ «Юбилейный» следует, что Трофимова О.Я. фактически владеет земельным участком в СТ «Юбилейный» за №

Исправление в номере земельного участка в правоподтверждающем документе - в Свидетельстве о праве собственности на землюДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области Волжского района не может являться основанием для ограничения прав истицы.

Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Администрации муниципального района Волжский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за № отказано в присвоении адресу земельному участку № и приведении данного адреса в соответствие с фактически занимаемым.

П.1 ст. 129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации – ст.218 ГК РФ.

В соответствии с нормами земельного законодательства объектом земельных отношений могут быть, в том числе земельные участки, части земельных участков - ст. 6 ЗК РФ. При этом земельным участком является часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральными законами - ст. 11.1 ЗК РФ.

В соответствии п.1 ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абз.2 ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков(при их наличии), естественных границ земельного участка.

Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.2001г. №61-П также обращает внимание на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

Согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ и заключением председателя СТ «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что местоположение данного земельного участка не выходит за пределы границ СТ «Юбилейный», о чем свидетельствует схема границ СТ «Юбилейный».

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает законность предоставления земли под коллективное садоводство СТ «Юбилейный».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, который соответствует плану установления границ земельного участка с номером № по тому же адресу.

Из ответа Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям архива правоудостоверяющих, документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

Из ответа Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям архива правоудостоверяющих, документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о предоставлении Трофимовой О.Я. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ –свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

Суд считает ответ Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ не относимым доказательством, которое не может быть положено в основание решения суда, т.к. право собственности на участок № по вышеуказанному адресу у истицы возникло на основании нотариально удостоверенного договора мены.

На основании вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок истицей сформирован в соответствии с действующим законодательством, ограничений, установленных законом, в его владении и пользовании не имеется, истица владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу о возможности признания за Трофимовой О.Я. права собственности на фактически занимаемый ею земельный участок.

Согласно п.1 ст.64 и ст.59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░