Решение по делу № 2-452/2019 (2-4497/2018;) ~ М-4611/2018 от 19.12.2018

Дело № 2-452/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

22 января 2019 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региональный долговой центр» к Терентьеву Е.А., Терентьевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Региональный долговой центр» обратилось с иском к Терентьеву Е.А., Терентьевой Н.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2009 по 01.02.2015 в размере 61240,05 руб. и пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг в размере 14 583,38 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором управления № .... от 29.12.2007 МУП «Общий дом» осуществляло управление многоквартирным домом № .... по ул. .... в г. Ухте Республики Коми. Ответчики являются нанимателями жилого помещения – комнаты № ...., расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, при этом не выполняют свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества. Долг за период с 01.01.2009 по 01.02.2015 составил 61240,05 руб. 17.01.2018 между МУП «Общий дом» и ООО «Региональный долговой центр» заключен договор уступки прав требования, по которому право требования задолженности по жилому помещению ответчиков перешло истцу. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг, рассчитанных за период с 11.11.2015 по 11.01.2017.

Истец ООО «Региональный долговой центр», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, в ранее направленном в суд заявлении представитель истца Никифорова А.э. просила рассмотреть дело отсутствие представителя общества.

Ответчики Терентьев Е.А. и Терентьева Н.С., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явились, судебные документы, направленные по последнему известному месту их проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната № .... (общей площадью 22,6 кв.м), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. ...., д. ...., является муниципальной собственностью.

Согласно справке МАУ «МФЦ» МОГО «Ухта» № .... от 19.10.2016 в указанном жилом помещении с 15.06.2005 зарегистрированы ответчики Терентьев А.П., Терентьева Н.С., а также их несовершеннолетние дети ..... По сведениям ОВМ ОМВД России по г. Ухте ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной комнате.

29 декабря 2007 между МУ(к)П «Общежитие» МОГО «Ухта» (в дальнейшем переименовано в МУП «Общий дом») и собственниками жилых и нежилых помещений дома № .... по ул. .... в г. Ухте Республики Коми заключен договор управления с вышеуказанным многоквартирным домом.

По условиям договора управления многоквартирным домом № .... от 29.12.2007 управляющая организация предоставляла услуги по управлению многоквартирным домом и осуществляло работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за что выставлялась плата.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 07.11.2014 по делу № А29-2834/2014 МУП «Общий дом» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении предприятия введено конкурсное производство.

17 января 2018 года между МУП «Общий дом» в лице конкурсного управляющего Ануфриева А.В. и ООО «Региональный долговой центр» заключен договор уступки прав требования № 1, в соответствии с которым от МУП «Общий дом» к ООО «Региональный долговой центр» перешло право требования исполнения должником денежных обязательств, возникших у должника перед МУП «Общий дом» и неисполненных должником на дату уступки права требования. Состав передаваемой дебиторской задолженности должников за ЖКУ приведен в приложении 1, в числе которых под № .... значится жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. ...., д. ...., ком. ...., нанимателем которого является Терентьев Е.А. Передаваемая сумма задолженности по данному жилому помещению составляет 55885,23 руб.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В части 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 382 и 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Положениями ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанной комнате за период с 01.01.2009 по 31.01.2015 составляет 61240,05 руб., включая:

- 55885,23 руб. - долг по содержанию и текущему ремонту согласно выписке с лицевого счета за период с 01.01.2009 по 01.08.2014;

- 5354,82 руб. – долг в период ведения аналитического учета ООО «Монтажсервиском» за период с 01.08.2014 по 31.01.2015 (892,47 руб. (месячное начисление за содержание и текущий ремонт) х 6 месяцев).

В связи с невнесением в установленный договором управления срок платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых по состоянию на 11.01.2017 составил 14583,38 руб.

Данные расчёты у суда сомнений не вызывают, в связи с чем суд принимает указанные в нём суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за несвоевременное внесение данной оплаты. Размер задолженности и пени ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате данных начислений за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорена, сведений о её погашении суду не представлено, с применением принципа, установленного ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина, которую по правилам ст. 98 ГПК РФ, необходимо солидарно взыскать с ответчиков в размере 2474,70 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Региональный долговой центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Терентьева Е.А., Терентьевой Н.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный долговой центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2009 по 31.01.2015 в размере 61240 рублей 05 копеек, пени в размере 14583 рубля 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2474 рубля 70 копеек, всего 78298 рублей 13 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28.01.2019.

Судья С. С. Логинов