Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2014 (2-6730/2013;) ~ М-5265/2013 от 28.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

с участием истца А3,

ответчика А1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3 к А1 и ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» о разделении финансово - лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

А3 обратилась в суд с иском к А1 об пределении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Х, между ней и А1 и обязать ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-западная» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу Х, совместно с ней собственником второй части Х доли является ответчица, также по данному адресу проживает и зарегистрирован её законный муж А2, который ранее являлся собственником 1/2 доли подаренной ей по договору дарения доли квартиры от 00.00.0000 года года. Соглашения между ней и А1 об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истица настаивала на своих требованиях, подтвердив, изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчица А1 не возражала против определения порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги по данной квартире.

Представитель ответчика - ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что согласно договора дарения доли квартиры от 00.00.0000 года года, А2 подарил А3 1/2 долю Х, общей площадью 68,9 кв.м., жилой - 40,1 кв.м.. Право собственности на указанную долю за А3 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года года, сделана запись регистрации № 24-24-01/194/2013-514.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года года, другая 1/2 доля указанной квартиры принадежит А1.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на 00.00.0000 года года, в Х зарегистрированы: собственник – А3 с 00.00.0000 года года; её муж – А2 с 00.00.0000 года года, собственник – А1 со 00.00.0000 года года.

Как установлено в судебном заседании ответчик А1 отказывается оплачивать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. По состоянию оборотной ведомости, финансово-лицевого счета по жилищным и коммунальным услугам Х, задолженность по оплате коммунальных услуг 44256 рублей 27 копеек.

Учитывая изложенное, а также и то, что ответчица не возражала против разделения финансово-лицевого счета, суд считает возможным определить порядок и размер участия А3 и А1 в расходах на коммунальные услуги, исходя из причитающейся на них доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, ул. Х, а именно по 1/2 доле каждому. Данный порядок не противоречит закону и не нарушает ничьих прав.

В связи с этим, на ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» следует возложить обязанность заключить с А3 и А1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, в Х, в Х и выдать отдельный платежный документ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия А3 и А1 в расходах на коммунальные услуги, исходя из причитающейся на них доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, ул. Х, а именно по 1/2 доле каждому.

Возложить обязанность на ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» заключить с А3 и А1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, в Х, в Х и выдать им отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова