Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2019 ~ М-104/2019 от 17.05.2019

Изготовлено в совещательной комнате дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          20 июня 2019 года                                                                                              

Мантуровский районный суд <адрес> в составе судьи Лукьянчикова В.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

третьего лица- ФИО9,

при секретаре ФИО3,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации <адрес> и администрации Ястребовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> и администрации Ястребовского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в 29.04.1991г., данную квартиру он купил у ФИО7, которая ему принадлежала на праве собственности. Однако, истец не оформил свои права в установленном законом порядке. Затем, ФИО1 согласно расписке от 21.10.2017г. продал данную квартиру ФИО9 за 70 000 рублей, но оформить сделку в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку право собственности за истцом на квартиру не оформлено надлежащим образом.В 2018 году он оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:14:160101:91, расположенный по адресу: <адрес>.Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо - ФИО9не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ответчиков- администрации <адрес> ФИО4 и администрации Ястребовского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 254 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатит за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ - по договору купли- продажи недвижимым имуществом (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. истец купил у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 29.04.1991г., удостоверенным секретарём исполкома Ястребовского сельского совета ФИО6.Однако, истец не оформил свои права в установленном законом порядке. Затем, 21.10.2017г. он продал данную квартиру ФИО9 за 70 000 рублей, что подтверждается распиской от 21.10.2017г., но оформить сделку в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку право собственности за истцом на квартиру не оформлено надлежащим образом.

Из записи акта о смерти № от 08.06.2009г., выданного Отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из постановления об адресном хозяйстве № от 09.07.2009г., выданной 19.06.2019г. администрацией Ястребовского сельсовета <адрес> квартире, ранее расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15.11.2017г. общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 39,3 кв.м, жилая площадь 20,2 кв.м..

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 22.01.2019г. №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что ФИО1 отказано в государственном кадастровом учёте и регистрации права на помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 1799+-15 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, правообладателем которого указан ФИО1.

Согласно Выписке из постановления об адресном хозяйстве № от 09.07.2009г., выданной 27.10.2017г. администрацией Ястребовского сельсовета <адрес> земельному участку с кадастровым номером 46:14:160101:91, ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фактически между ФИО1 и ФИО7, состоялась сделка купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>.

        Судом не установлено правопритязаний или каких-либо обременений на указанное помещение со стороны иных лиц, а также нарушений закона, влекущих признание сделки недействительной или ничтожной.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации <адрес> и администрации Ястребовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем заставы Аделин <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 39,3, в том числе жилой 20,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья               В.А. Лукьянчиков