Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6675/2011 ~ М-6502/2011 от 15.08.2011

Дело № 2-6675/2011                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Москвина К.А.

при секретаре                                 Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатьяновой Д.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение (апартаменты),

УСТАНОВИЛ:

Спорное нежилое помещение - апартаменты №, общей площадью 61,8 кв.м. и 1/2 доли коридора общей площадью 6,7 кв.м. расположено по адресу: АДРЕС.

Фатьянова Д.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное нежилое помещение. В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования строительства корпуса «.....» согласно которому истица обязалась осуществить инвестирование строительства, а ответчик обязался обеспечить выполнение полного цикла работ, сдать объект Государственной комиссии и передать апартаменты истице по акту приема передачи. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал апартаменты, однако, документы необходимые для регистрации права собственности не представил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истице оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истица Фатьянова Д.В. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истицей требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.          

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «ответчик» (в настоящее время изменено наименование на ООО «ответчик») и Фатьяновой Д.В., общество (владелец) обязалось осуществить строительство в соответствии с согласованной проектной документацией и обеспечить по окончании строительства в порядке, в сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором передачу в собственность инвестору (Фатьяновой Д.В.) апартаментов, в том числе вспомогательных помещений (коридор), а Фатьянова Д.В. обязалась осуществить инвестирование строительства в объеме, установленном настоящим договором (л.д.24). Согласно п.4.1 договора общая сумма инвестирования составляет 1750000 руб. (л.д.26). Истица свои обязательства по инвестированию исполнила надлежащим образом, что подтверждается чеками. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передало истице спорное нежилое помещение (л.д.31).     

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса с апартаментами, где расположены апартаменты истицы (л.д.10). Постановлением Администрации с.п. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящемуся корпусу присвоен почтовый адрес (л.д. 8). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истицы на спорные апартаменты ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно кадастровому паспорту нежилое помещение (апартаменты) №, лит.К имеют общую площадь 61,8 кв.м., расположено по адресу: АДРЕС.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство апартаментов в полном объеме, строительство корпуса завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорные апартаменты, приходит к выводу, что исковые требования Фатьяновой Д.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истицы на апартаменты, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Фатьяновой Д.В. на нежилое помещение (апартаменты) №, общей площадью 61,8 кв.м., и на 1/2 доли вспомогательного помещения (коридор), площадью 6,7 кв.м. расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: