Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1463/2016 ~ М-875/2016 от 14.03.2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ивановой И.И. к Администрации городского округа <адрес> муниципального района <адрес> о включении в состав наследства <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру.

установил:

Иванова И.И. обратилась в <адрес> районный суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о включении в состав наследства, открывшегося после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын, ФИО1 А.А. После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве на квартиру принадлежит ее сыну на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Муниципальным унитарным предприятием «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства». ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>. Право собственности на неё не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в договоре не полностью указан адрес квартиры и неверно указана её общая площадь. ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление нотариусу <адрес> ФИО1 о принятии наследства после смерти сына. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку сведения о регистрации права общей долевой собственности наследодателя на квартиру в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В судебном заседании истец Иванова И.И. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес> в суд не явился, направив письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворении исковых требований ФИО1 И.И. не возражают.

Нотариус нотариального округа <адрес> ФИО1 в суд не явилась, направив письмо о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МУП «АККПиБ» передал Ивановой И.И., ФИО1, ФИО2 в долевую собственность (по <данные изъяты> доли каждому) квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в БТИ.

ФИО1 А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 в нотариальной конторе открыто наследственное дело №, обратившийся наследник – мать Иванова И.И.

Родственные отношения наследника Ивановой И.И. с умершим наследодателем ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому матерью ФИО1 является Ивановой И.И..

Из письма нотариуса ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно части третьей статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретённое жильё возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (часть третья в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №54-ФЗ). В связи с тем, что сведения о регистрации права общей долевой собственности наследодателя на квартиру по вышеуказанному адресу в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, установить принадлежность на день смерти на праве собственности, а соответственно установить состав и место нахождения наследственного имущества в рамках статьи 72 Основ законодательства РФ о нотариате и выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Решение вопроса о включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 возможно в судебном порядке.

Согласно справке ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 А.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: мать – Иванова И.И., сестра ФИО3

Согласно справке ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана полезная (приведённая) площадь квартиры - 54,8 кв.м. с учётом балкона (площадь балкона подсчитана не верно, фактическая приведённая площадь - <данные изъяты> кв.м.), общая площадь -<данные изъяты> кв.м., без учёта балкона не указана вовсе. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу новый жилищный кодекс, согласно п. 5 ст. 15 которого берутся две площади - жилая и общая (без учёта балконов, лоджий). В кадастровом паспорте указана общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. Вследствие выше перечисленного правильным считать площади квартиры: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения (квартиры) № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что указанная квартира имеет кадастровый №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодателю ФИО1 на законных основаниях принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем указанное имущество должно войти в состав его наследства.

Суд находит требования истца Ивановой И.И. о включении в наследственное имущество после смерти ФИО1 спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья