Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2013 ~ М-1232/2013 от 19.06.2013

К делу № 2-947-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                              15 июля 2013 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.

при секретаре Чернышевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Сергея Тимофеевича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на Торговый комплекс и блок хозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев С.Т. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на Торговый комплекс и блок хозяйственного назначения, расположенный в г. Тимашевске по ул. Пролетарской № 114, указав в обоснование своих доводов, что он выполнил строительство торгового комплекса на принадлежащем ему земельном участке по указанному адресу, имея все необходимые разрешения. Однако письмом администрации Тимашевского городского поселения от 10.06.2013 года № 141-1605/13-31-11, ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию торгового комплекса и блока хозяйственного назначения по адресу: г. Тимашевск ул. Пролетарская, 114А, в связи с тем, что отсутствует часть документов и возведенные объекты не соответствуют требованиям, установленным в разрешении на строительство и несоответствие параметров построенных объектов проектной документации. В настоящее время Торговый комплекс имеет высокую степень готовности, но ему не выдают разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию, что существенно нарушает его права и охраняемые законом интересы, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дедов Е.К. настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить, признать за Сергеевым С.Т. право собственности на Торговый комплекс с блоком хозяйственного назначения по адресу: Краснодарский край г. Тимашевск ул. Пролетарская, 114А литер А, общей площадью 2 707,20 кв.м общей стоимостью 12 255 135 рублей.

Представители ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района и третьего лица Управления государственного строительного надзора Краснодарского края иск признали в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как видно из представленных суду правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА № 715226 от 19.06.2006 года, Сергеев С.Т., на принадлежащем ему земельном участке общей площадью 3191 кв.м в г. Тимашевске по ул. Пролетарской, 114, на основании разрешения на строительство от 07.05.2007 года № 151и разрешения на продолжение строительства от 19.01.2009 года № 12, выполнил строительство Торгового комплекса с блоком хозяйственного назначения литер «А», общей площадью 2 707,20 кв.м.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения от 02.05.2012 года № 11-19/537 об уточнении адреса, адрес земельного участка с расположенным на нем строительными объектами по ул. Пролетарской, 114, изменился и имеет адрес: г. Тимашевск ул. Пролетарская, 114А.

Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду правоустанавливающими документами, Сергеев С.Т. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке выполнил строительство Торгового комплекса с блоком хозяйственного назначения литер «А», общей площадью 2 707,20 кв.м.

Данное строительство истец выполнил при наличии разрешения на строительство от 07.05.2007 года № 151, акта приемки законченного строительством объекта от 06.06.2013 года и заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов от 17.05.2013 года.

При строительстве Торгового комплекса Сергеевым С.Т. не были нарушены нормы СНиП, что подтверждается экспертным заключением № 149 от 19.10.2006 года по выбору, отводу земельного участка под строительство торгового центра и блока хозяйственного назначения по адресу: г. Тимашевск ул. Пролетарская, 114А.

По данным технического паспорта строения от 16.04.2013 года, следует, что общая площадь строения литер А, торгового комплекса и блока хозяйственного назначения по ул. Пролетарской, 114А в г. Тимашевске Краснодарского края, имеет общую площадь 2 707,20 кв.м.

При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на Торговый комплекс, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Тимашевск ул. Пролетарская, 114А, так как достоверно установлено, что Сергеев С.Т. фактически является собственником указанного Торгового комплекса, расположенного на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, строительство которого велось без каких-либо нарушений строительных и других норм и Правил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░, 114░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 707,20 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 15.08.2013 ░.