Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5987/2014 ~ М-4096/2014 от 29.07.2014

Дело № 2-5987/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года                 г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Кожуриной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басовой ФИО9 к Администрации городского поселения Фрязино Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Басова ФИО10. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Фрязино Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении – комнате № 121, расположенной по адресу: <адрес> В указанное жилое помещение она вселена по ордеру № от 24 февраля 1999 г. и в соответствии с Постановлением Главы Администрации города Фрязино № 133 от 18.12.1999 г. проживает в нем до настоящего времени. Желая приватизировать жилое помещение, истец в 2011 году обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. В соответствии с Выпиской из Протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в заключении договора социального найма на занимаемую комнату в связи с тем, что она проживает в общежитии после принятия дома в муниципальную собственность. Истец считает, что Администрация препятствует реализации права на приватизацию комнаты, отказ является незаконным и необоснованным. На основании изложенного, Басова ФИО11 просит признать право собственности на жилое помещение, площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Истец Басова ФИО12. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель Субботина ФИО13., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец право на приватизацию не использовала, иного жилого помещения истец на праве собственности не имеет.

Представитель Администрации городского поселения Фрязино Борисова ФИО14., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, приобщила к материалам дела отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Басова ФИО15. проживает в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: <адрес>, с 04.03.1999 года. Басова ФИО16. вселена на основании Ордера на жилую площадь в общежитии № 0240, выданным ей Администрацией <адрес> 24 февраля 1999 года. Указанная жилая площадь была предоставлена Басовой ФИО17. на основании Решения заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 21.01.1999г., утвержденного Постановлением Главы города Фрязино от 18.02.1999г. № 133 «Об утверждении решений общественной комиссии по жилищным вопросам».

Вместе с Басовой ФИО20. с 18.11.2010 г. постоянно зарегистирован и проживает ее муж - Батраков ФИО18., который дал согласие на приватизацию жилого помещения Басовой ФИО19., удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Фрязино Московской области Крапиной ФИО21. 23.09.2014 г., согласие зарегистрировано в реестре за № 3-2594.

Басова ФИО22. в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается материалами дела.

Справкой МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» подтверждается, что с 20.11.1990 года по 06.10.1998 г. Басова ФИО23. проживала и постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Справкой № от 27.11.2014 г. Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» подтверждается, что в период с 1991 г. по 01.04.1998 г. Басова ФИО24. участия в приватизации не принимала.

Справкой ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» от 12 марта 2014 г. подтверждается, что Басова ФИО25. с 17.11.1998 г. до момента вселения в спорное помещение проживала и была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовала.

Выпиской из домовой книги от 20.11.2014 г. подтверждается, что Басова ФИО26. и Батраков ФИО27. действительно постоянно проживают до настоящего времени в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что права на спорное помещение никем не зарегистрированы.

Из технического паспорта ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Щелковского филиала ГУП МО «МОБТИ» Фрязинского отдела, имеющегося в материалах дела, усматривается, что спорное жилое помещение имеет площадь 12,1 кв. м.

Доводы представителя Администрации городского поселения Фрязино Московской области о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцу решением общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Фрязино (протокол № 4 от 25.03.2011г.) было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что она зарегистирована в общежитии после принятия дома в муниципальную собственность, являются необоснованными.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 (в редакции от 02.10.2012 г. в связи с вступлением в действие Федерального закона от 02.10.2012 г. № 159- ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодека РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилым помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же совершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 о некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную либо в долевую.

Таким образом, каких-либо правовых оснований для отказа или непринятии решения о передаче в собственность истца в порядке приватизации спорного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Басовой ФИО28 – удовлетворить.

Признать за Басовой ФИО29 право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 12,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                  Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2015 года.

Федеральный судья Э.В. Адаманова