Решение по делу № 2-613/2018 ~ М-373/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-613/2018

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Мариночкиной С.А., с участием истца Зенина А.С., ответчика и представителя ответчика Голованова М.О. – Зубенко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенина Андрея Сергеевича к Голованову Михаилу Олеговичу, Зубенко Ларисе Алексеевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Зенин А.С. обратился в Электростальский городской суд Московской области с иском к Голованову М.О., Зубенко Л.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/2 доли в комнатах №, расположенных в четырехкомнатной квартире <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. С осени 2015 года ответчики препятствуют ему в пользовании жилым помещением, не дают ему один ключ от входной двери квартиры. Он неоднократно в устной форме просил ответчиков не препятствовать ему в проживании в комнатах, однако ответчики отказывали ему в проживании. 19.01.2018 он вынужден был послать в адрес ответчиков телеграмму с просьбой выдать ему дубликат ключей. Но, придя в квартиру в оговоренное в телеграмме время дверь ему никто не открыл, он не смог получить дубликата ключей. Просит суд вселить его в комнаты № расположенные в 4-х комнатной квартире <адрес>, обязав ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от верхнего замка входной двери указанной квартиры, а также взыскать с ответчиков судебные издержки в равных долях с каждого в размере 2125 руб. 90 коп., в том числе госпошлина 150 руб., 1750 руб. за составление искового заявления, 225 руб. 90 коп. за телеграмму.

В судебном заседании истец Зенин А.С., обоснование иска и исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить; пояснил, что, имея долю собственности в спорных комнатах, он длительное время вынужден скитаться по съемным квартирам.

Ответчик Голованов М.О., при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Зубенко Л.А.

В судебном заседании ответчик Зубенко Л.А. и одновременно представитель ответчика Голованова М.О. против иска возражала, просила в иске отказать, у истца есть ключ от входной двери в квартиру, он с просьбой о выдаче ключей не обращался, приходила только его мать скандалила, оскорбляла, испортила дверь в квартире.

Выслушав истца, ответчика и представителя ответчика Голованова М.О. по доверенности Зубенко Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Зенину А.С. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Документы основания: решение Электростальского городского суда Московской области от 04.05.2016 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21.11.2016 г.

Как следует из выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Зенин А.С. с 13.11.2003 г. и ответчики Зубенко Л.А. с 27.12.2012 г. и Голованов М.О. с 23.10.2012 г.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено чинение ответчиками истцу препятствий в пользовании спорной квартирой – непредоставление ключей от таковой, в то время как 19.01.2018 истцом ответчикам была направлена телеграмма по адресу регистрации, которая остались без удовлетворения, что и повлекло обращение истца в суд 28.02.2018 г. с настоящим иском; ключи от спорной квартиры до настоящего времени не переданы ответчиками истцу, что не отрицалось ответчицей и представителем ответчика Голованова М.О. - Зубенко Л.А. в судебном заседании.

С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных выше положений материального права требования истца о вселении в жилое помещение комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложении на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением и выдать ключи от верхнего замка входной двери указанной квартиры для последующего изготовления Зениным А.С. за счет собственных сил и средств его дубликата - являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, среди прочего, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец реализовал гарантированное ему ст. ст. 45, 46 Конституции РФ право на получение квалифицированной юридической помощи, обратившись за помощью к представителю, которая была ему оказана за плату в размере 3500 руб., за составление искового заявления, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № 41 от 28.02.2018 г.

С учетом степени сложности дела, объема выполненной представителем работы (оставление искового заявления, подготовка документов), суд, с учетом принципа разумности и справедливости, считает данную сумму подлежащей взысканию в полном объеме в размере 3500 руб., в равных долях с каждого в размере 1750 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате телеграммы в порядке досудебного урегулирования спора в размере 451,80 руб., что подтверждено кассовым чеком ФГУП «Почта России» от 19.01.2018, в равных долях по 225 руб. 90 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зенина Андрея Сергеевича удовлетворить.

Вселить Зенина Андрея Сергеевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в жилое помещение комнаты № и № по адресу: <адрес>.

Обязать Зубенко Ларису Алексеевну, Голованова Михаила Олеговича не чинить препятствий Зенину Андрею Сергеевичу в пользовании жилым помещением - комнатами № и № в <адрес>, обязав их передать ключи от входной двери квартиры для изготовления дубликата.

Взыскать с Зубенко Ларисы Алексеевны в пользу Зенина Андрея Сергеевича судебные расходы в размере 2125 (двух тысяч ста двадцати пяти) рублей 90 копеек, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб., расходы за составление искового заявления 1750 рублей, расходы по оплате телеграммы 225 рублей 90 копеек.

Взыскать с Голованова Михаила Олеговича в пользу Зенина Андрея Сергеевича судебные расходы в размере 2125 (двух тысяч ста двадцати пяти) рублей 90 копеек, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, расходы за составление искового заявления 1750 рублей, расходы по оплате телеграммы 225 рублей 90 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Самсонова А.О.

В окончательной форме решение судом принято 21 апреля 2018 года.

Судья: подпись Самсонова А.О.