Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2014 ~ М-2856/2014 от 16.09.2014

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 г.     г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Межуевой Н.Е.,

с участием:

представителя истца Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2549/14 по иску Винокурова Е. Г. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, внесение сведений в ГКН,

у с т а н о в и л :

Винокуров Е.Г. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, внесение сведений в ГКН.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> принадлежал ему на основании выписки из похозяйственной книги, и на этом основании им земельный участок был поставлен на кадастровой учет, участку был присвоен кадастровый номер №, без уточнения границ. Для того, что бы установить границы земельного участка он обратился в ООО «Межевик – С» для уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При производстве межевания, площадь участка стала составлять 1700 кв.м. Был сформирован межевой план, который был сдан в ГКН, но ГКН было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, т.к. отсутствуют сведения ГФД и необходимо установить фактические границы местонахождения земельного участка. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд. Просит, установить местоположение границ земельного участка, площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Винокурову Е. Г., согласно плана установления границ земельного участка и каталога его координат, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик – С», П.Д.М., который считать неотъемлемой частью данного решения суда. Признать границы земельного участка площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Винокурову Е. Г. согласно плана установления границ земельного участка и каталога его координат, составленного 03.09.2014г. кадастровым инженером ООО «Межевик – С», П.Д.М., который считать неотъемлемой частью данного решения суда. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области внести соответствующие изменения в ГКН.

В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, ООО «Межевик – С» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства, уважительности этих причин...

    Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца Шабалкиной Е.М., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Винокурову Е.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. серии 63-АМ № является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес: <адрес> площадь участка составляет 1 200 кв. м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Винокурову принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Истец Винокуров Е.Г. произвел межевание принадлежащего ему земельного участка в существующих границах. Площадь участка составила 1700 кв.м. ООО «МЕЖЕВИК - С» по заказу истца был изготовлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Винокурову Е.Г. было отказано в осуществлении кадастрового учета, т.к. отсутствуют сведения ГФД и необходимо установить фактические границы местонахождения учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что в заключении кадастрового инженера отсутствуют сведения об определении границ земельного участка.

В связи с изложенным, истец Винокуров Е.Г. был вынужден обратиться в суд для уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, в котором указано, что согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка гр. Винокурова Е.Г. составляет 2345.72 кв. м. В качестве правоустанавливающего документа было использовано свидетельство о государственной регистрации права: серия 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ Уточняемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в кадастровом паспорте 1200.00 кв.м. является ориентировочной и подлежит уточнению по результатам межевания. В Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены в п.1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре. Разница между декларированной площадью и площадью, уточнённой при межевании, не должна превышать предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства для зоны Ж6, в которой расположен данный земельный участок составляет: 500 кв.м. Таким образом, межевой план был подготовлен на площадь 1700 кв. м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Винокурова Е. Г. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, внесение сведений в ГКН удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Винокурову Е. Г., согласно плана установления границ земельного участка и каталога его координат, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик – С», П.Д.М., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Признать границы земельного участка площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий Винокурову Е. Г. согласно плана установления границ земельного участка и каталога его координат, составленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Межевик – С», П.Д.М., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решения является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о внесении изменений в ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   О.А.Свиридова