Решение по делу № 2-4/2014 (2-729/2013;) ~ М-676/2013 от 10.07.2013

к делу № 2-4/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        п. Мостовской                 06    марта 2014 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе;

    судьи        Сыроватской М.А.,

        при секретаре:    Черной    Л.В.,

с участием истца - ответчика Севериной Л.В., ее представителя Шишкиной Н.Н., представителя ответчика - истца ООО «Жилищник Юга», ответчика ОАО «Юг» Хряпкиной Н.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика Гильмутдиновой А Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севериной <...>Л.В. к ОАО «Юг» и ООО «Жилищник Юга» об обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма, о взыскании компенсации морального вреда, к ООО «Жилищник Юга» об обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и встречному иску ООО «Жилищник Юга» к Севериной Л.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и обязанности подписать дополнение к договору найма жилого помещения № <...>,

УСТАНОВИЛ:

Северина Л.В. обратилась в Мостовской районный суд с заявлением о понуждении к исполнению решения суда, в котором первоначально просила обязать ООО «Жилищник Юга» предоставить ей жилое помещение - комнату <...> Краснодарского края, а также взыскать с директора ООО «Жилищник Юга» <...>Р.Н.А.. компенсацию морального вреда в размере    150 000 рублей.

Заявление мотивировано тем, что заочным решением Мостовского районного суда от 18.03.2008 с Севериной Л.В. взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам и судебные расходы в общей сумме 80250рублей 31 копейка, а также Северина Л.В. вместе с членами её семьи выселена из принадлежащей ОАО «Юг» <...>, расположенной по              <...> в <...>, с предоставлением другого жилого помещения - комнаты №<...>, общей площадью 19 кв.м., расположенной по <...>Б в <...>, принадлежащей на праве собственности ООО «Жилищник Юга».

     Решение суда в части предоставления ей жилья остается неисполненным, а в добровольном порядке исполнить его директор ООО «Жилищник Юга» <...>Р.Н.А. отказывается, чем нарушаются её жилищные права, она стала БОМжем, потеряла здоровье, сон, покой.

     В последующем Северина Л.В. уточнила свои исковые требования и просила обязать ООО «Жилищник Юга» и ОАО «Юг» предоставить ей на условиях договора социального найма комнату № <...>, общей площадью 19 кв.м.

по <...>»б», в <...>, обязать ООО «Жилищник Юга» не препятствовать ей в пользовании указанным жилым помещением, взыскать компенсацию морального вреда с ООО «Жилищник Юга» в сумме 150000 рублей, с ОАО «Юг» -50000 рублей, приведя в обоснование те же доводы, изложенные и в первичном заявлении, о неисполнении решения суда от 18.03.2008, об отказе ООО «Жилищник Юга» предоставить ей жилье, указанное в решении суда, грубостью со стороны директора ООО «Жилищник Юга» <...>Р.Н.А., отсутствии прокурорского реагирования на нарушение законодательства при вынесении решения о выселении, отказом ей в приеме руководством ОАО «Юг», которое обязано предоставить ей иное жилое помещение на условиях социального найма.

        ООО «Жилищник Юга» со своей стороны обратилось со встречным иском к Севериной Л.В. о взыскании с нее задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением – комнатой № <...>, расположенной по                               <...> в <...> в общем размере 90 225 рублей 74 копейки и обязанности Севериной Л.В. подписать дополнение к договору найма жилого помещения <...> от <...> между ООО «Жилищник Юга» и <...>Г. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Свои требования ООО «Жилищник Юга» мотивирует тем, что во исполнение заочного решения Мостовского районного суда от <...> оно в мае 2008 года предоставило Севериной (<...>Г.) А.Н. – дочери <...>С.Л.В. комнату <...> в общежитии по <...> <...>.

Поскольку на момент выселения из занимаемой квартиры по <...> из всех членов семьи Севериной Л.В. фактически проживала только дочь <...>С.А.Н., то именно она изначально и вселялась в комнату <...> по               <...>Б. ООО «Жилищник Юга» заключало с ней договор найма жилого помещения. В последующем <...>С.А.Н., по ее просьбе, была переселена в другую комнату <...> этого же общежития с более комфортными условиями для проживания. На указанную комнату с ней был заключен договор найма жилого помещения <...> от 01.09.2008, действующий по настоящее время.

За время проживания в указанной комнате <...> у <...>С.А.Н. изменилось семейное положение и состав семьи. В 2009 году у <...>С.А.Н. (<...>Г.) родился сын. В январе 2010 года в указанную комнату в качестве члена семьи нанимателя вселилась вернувшаяся из Ставропольского края Северина Л.В., однако, изменения и дополнения в договор найма <...> от <...> не вносились.

Общежития относятся к специализированным жилым помещениям, Порядок предоставления и пользования ими установлен главой 10 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65. ч.3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи является обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (подп. 5 ч.3 ст. 67 ЖКРФ).

За период с 24.05.2011 по 17.12.2013 за нанимателем жилого помещения - комнаты <...> <...>Г. и членами ее семьи, включая <...>С.Л.Б., числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75 954 рублей 08 копеек, что подтверждается карточкой лицевого счета. Также за не своевременную уплату указанным лицам начислена пеня в размере 11 449 рублей 56 копеек.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Кроме того, Северина Л.В. всячески уклоняется не только от оплаты задолженности за коммунальные услуги, но и от своего документального оформления в договоре найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя <...>Г.. Поскольку с лета 2012 года Северина Л.В. и <...>Г., оставив в комнате <...> свои вещи, уехали в неизвестном направлении, не сообщив о своих намерениях и, не оставив координат для связи, то администрация общежития не может дооформить договорные отношения с Севериной Л.В. С этой целью, пытаясь связаться с жильцами комнаты № 525, администрация вывешивала на двери записки с просьбой при появлении пройти в администрацию и разрешить вопрос о дальнейшем проживании в общежитии и об оплате за занимаемую комнату.

       В судебном заседании Северина Л.В. и ее представитель Шишкина Н.Н., поддержав свои исковые требования, встречные требования не признали и просили отказать в их удовлетворении.

             Представители ООО «Жилищник Юга» и ОАО «Юг» также иск Севериной Л.В. не признали, и представитель ООО «Жилищник Юга» просил удовлетворить их встречный иск.

             В обоснование своей позиции Северина Л.В. пояснила, что в ноябре 2009 года ей стало известно о решении Мостовского райсуда от 18.03.2008. Ее дочь <...>Г. (до брака Северина) А.Н. проживала в это время в комнате <...> общежития, расположенного <...>. Со слов дочери ей известно, что первоначально, по просьбе дочери, ей была предоставлена ком. № <...> но затем директор ООО «Жилищник Юга» <...>Р.Н.А., не спрашивая согласия дочери, переселила ее в ком. №<...>, площадью 17.7 м.кв. Комната <...> больше площадью, в ней можно поставить раковину, есть туалет. Ей не известно, когда дочь переселилась в ком. №<...>, а в ком. <...> она вселилась в мае 2008 года. Когда она приехала из Ставропольского края осенью 2009года, дочь проживала в комнате № <...>, и она - истица считала, что эта комната была предоставлена в связи с решением о выселении из <...> в <...>. На каком основании предоставили в общежитии ее дочери ком.№<...>, ей неизвестно. Дочь и сын сами вселились в общежитие без судебных приставов. Дочери юрист ОАО «Юг» сказал, что если они не вселяться, то плохо закончится. Сын проживает в г. Краснодаре, он немного прожил в общежитии в ком. №<...> потом уехал. Ее устроит ком. <...> площадью 19 кв.м. как в решении суда и на условиях социального найма. В 2010 ей сделали операцию, образовалось заболевание на нервной почве. Она - БОМЖ, поэтому и требует с ответчиков моральную компенсацию. С ноября 2012 года ее не пустили в комнату № <...>, в 2011 году она проживала и платила по мере возможности, пенсия у нее 4500 рублей, жила в ком. №<...>, уезжала, т.к. <...>Р.Н.А. не давала ей жить, заявляя, что она в общежитии никто.

      Представитель Шишкина Н.Н. пояснила, что на основании вступившего в силу решения Мостовского райсуда от 18.03.2008 о выселении из <...> пол <...> в <...> семье Севериной Л.В. ООО «Жилищник Юга» должен был предоставить комнату <...> в общежитии площадью 19 м.кв. До настоящего времени указанное решение Мостовского райсуда не исполнено. Комната Севериной Л.В. не предоставлена, договор с ней не заключен. Кроме того, ООО «Жилищник Юга» в лице <...>Р.Н.А. препятствовал проживанию <...>С.Л.В. в комнате <...> общежития, которая была предоставлена <...>Г. вместо комнаты № <...>, предоставленной по личной просьбе <...>Г., а не по решению суда, и с которой был заключен договор коммерческого найма. С Севериной Л.В. должны были заключить договор социального найма, с указанием членов ее семьи. Ни в одном из договоров, заключенных с Гильмутдиновой (до брака Северина) А.Н. этого нет. Северина Л.В. проживала в комнате <...> в качестве гостя у дочери, но ни как член семьи. Включить свою мать в состав семьи могла только <...>Г., как наниматель, которой было предоставлено жилое помещение. <...>С.П.В.. не имеет собственного жилья, проживать в комнате дочери в общежитии препятствовало ООО «Жилищник Юга», конкретно <...>Р.Н.А.. Северина Л.В. сильно переживала, что привело к ухудшению ее состояния здоровья, ей была проведена операция на глаза в связи с ухудшением зрения, после переноса стресса, когда ей стало известно, что она осталась без жилья. После судебного заседания <...> Северина Л.В. перенесла гипертонический криз.

      Представители ответчиков Гретченко Н.А. и Хряпкина Н.Н. пояснили, что <...> Севериной (в браке <...>Г.) А.Н. –дочери Севериной Л.В. во исполнение решения суда для проживания было предоставлено жилое помещение <...> по <...> <...>С.А.Н. в ком. <...> подтверждается карточкой лицевого счета за период 01.05.2008 по 31.08.2008.Следовательно, решение суда было исполнено.

В связи с предстоящим рождением у <...>С.А.Н. ребенка, и по ее просьбе переселиться на этаж, где имеется кухня и постирочная, по договору найма жилого помещения <...> от <...> ей было предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 17,7 кв.м. - комната №<...>. Основанием для составления договора найма жилого помещения в дополнении к договору указано: переселение. Позднее в марте 2009 года в комнату    <...> вселилась <...>С.Л.В.. С июля 2012 года по настоящее время ком. <...> закрыта, в ней находятся вещи нанимателей, жилое помещение по-прежнему закреплено за <...>С.А.Н. Оплата за проживание и пользование услугами ЖКХ не производится. По состоянию на <...> задолженность составляет 67 343 рубле 68 копеек. Комнату <...> опечатали т.к. не оплачивали за проживание, никто в ней не жил, комнату закрыли. На первом этаже по <...>»б» расположены гостиничные номера. В ком. <...> на первом этаже ранее была медизолятор, там не было никаких удобств. Севериной Л.В. предоставили эту комнату. Комната <...> она же <...> состоит из 2 помещений: коридор и маленькая комната. Потом <...>Г. была переселена в комнату <...> на 5 этаж, возражений по поводу переселения от нее не было. <...>Р.Н.А. не выгоняла <...>С.Л.В.. Конфликт был из-за неоплаты за проживание. Северина Л.В. приезжала к дочери и проживала у нее как член семьи нанимателя. Заявление должна была написать наниматель <...>С.А.Н. о включении в состав семьи матери Севериной Л.В.. Директор ООО «Жилищник Юга» <...>Р.Н.А. должна была выяснять, на каком основании проживают люди в общежитии. Обе стороны должны проявлять инициативу к заключению договора. Инициатором выселения семьи Севериной Л.В. из квартиры был собственник квартиры ОАО «ЮГ», а ООО «Жилищник Юга»,учредителем которого было ОАО «Юг», должен был предоставить комнату в общежитии. <...>Р.Н.А. знала о решении суда о выселении Севериной Л.В. с членами семьи из квартиры, поэтому предоставила комнату в общежитии.

     Третье лицо <...>Г. суду пояснила, что ее мама уехала в Ставропольский край к старшей дочери, когда они с братом остались в <...> в <...>. Ей было 18 лет, а брату 28. Потом им стало известно о их выселении. От ОАО «ЮГ» им приходили письма, что их выселят судебные приставы. Об этом, она сообщала маме (Севериной Л.В.). Она ходила к <...>Р.Н.А. еще до выселения и просила комнату в общежитии, хотела жить одна. <...>Р.Н.А. предоставила ей комнату на 1 этаже, там был санузел, сантехника старая, но рабочая, все текло, сырость. Заключили договор на месяц, <...>Р.Н.А. сказала: «посмотрю, как будешь платить». Потом <...>Р.Н.А. для чего-то понадобилось это помещение и ей предложили комнату на 5 этаже. Потом приехала мама и сказала Рыжковой, что ей по решению суда положена комната в общежитии, но матери комнату не предоставили. Мать жила с ней. Рыжкова сказала маме: «Я никому ничего не дам, Вы не оплачиваете коммунальные платежи». У мамы на фоне этого стало ухудшаться здоровье, проблемы с глазами, ее оперировали, у нее появились головные боли. <...>Р.Н.А. повесила на двери комнаты              <...> свой замок и не пускает их. <...> составили акт, и <...>Р.Н.А. разрешила забрать только спецодежду, после чего дверь закрыла. Комната <...> на 1 этаже это была колясочная, в этой комнате проживала она. В общежитии платила за найм, за свет, за мусор, за воду. В 2013 году мама обращалась в суд, в ФССП по Мостовскому району говорили, что нет исполнительного листа, потом нашли, он был списан в архив, как полностью исполненный. Они выселились из квартиры в соответствии с решением суда, а ООО «Жилищник Юга» им жилья по решению суда не предоставил. Комнату в общежитии она получала для себя. <...>Р.Н.А. не говорила, что комнату, которую ей предоставила, это на всю семью. Договор составили только на нее. Мама проживала в ее комнате вместо нее, одной семьей с ней не жили. Она говорила Рыжковой, что уезжает, и вместо нее будет жить ее мать.

     Третье лицом на стороне ответчика ООО «Жилищник Юга» <...>М. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против выселения его из комнаты № <...>.

         Третье лицо <...>К. - с 2012 года собственник общежития по                        <...> №<...>», надлежаще уведомленный о дате судебных заседаний, в суд не явился, своего отношения к заявленным искам первичному и встречному не выразил.

         Свидетель <...>Р.Н.А. - генеральный директор ООО «Жилищник Юга» пояснила, что в мае 2008 года она вселяла в общежитие <...>С.А.Н., как члена семьи Севериной Л.В. Сама Северина Л.В. к ней по поводу выделения ей комнаты в общежитии не обращалась. У ООО «Жилищник Юга» не было текста решения суда о выселении семьи Севериной Л.В. из квартиры на                 <...>, но она знала о таком решении. По обращению Анжелы, ее вселили, как и было указано в справке для суда в комнату на 1 этаже. Эта комната до вселения <...>Г. не была жилым помещением, там был медицинский изолятор. До принятия решения никто эту комнату не проверял. Справку для ОАО «Юг» давали на это помещение. Нумерация этого помещения изменялась: комната была № <...>, т.к. было 9 гостиничных номеров, потом стало 8, поэтому номер изменился. Площадь 19 м.кв. брали по техническому паспорту. Анжела проживала в этой комнате одна. С ней заключали договор, но он не сохранился. Условия на других этажах лучше: есть кухни и постирочные. С согласия Анжелы, ее пересилили на 5 этаж. Потом приехал ее брат после освобождения из мест заключения, а затем и мать. Вселялись они по решению суда, но это никаким документом не оформлялось, увеличивались только коммунальные платежи за счет количества проживающих лиц. Считает, что решение суда исполнено. Севериной Л.В. препятствий в проживании не чинила. На двери комнаты <...>Г. повесила объявление с целью встретиться с Севериной Л.В. и обсудить собираются ли они проживать и решить вопрос по оплате задолженности за коммунальные услуги. Комнату закрыли по ее предложению. Северина Л.В. и <...>Г. могли попасть в комнату, поскольку ключи от комнаты находятся либо у нее, либо у дежурного по общежитию. Комнату давали <...>Г. по решению суда, т.к. зная много лет семью Севериной, она просто так комнату Гильмутдиновой не дала бы. Северина Л.В. - пьющая, у них были большие долги по коммунальным платежам за квартиру, из-за чего их выселили из квартиры, и за проживание в общежитии тоже долги. Решение о выселении Севериной Л.В. с предоставлением другого жилого помещения принимал собственник квартиры. Было решение предоставить Севериной Л.В. комнату площадью не менее 19 кв.м. Предоставили комнату на 1 этаже, чтобы эта семья была на виду. Других помещений на 1 этаже для предоставления Севериной Л.В. и членам ее семьи, кроме того, куда вселилась <...>С.А.Н., не было. Остальные комнаты на первом этаже – это гостиничные номера. После переселения из комнаты на первом этаже с <...>Г. заключали договор на комнату № <...>. В первом договоре в качестве члена семьи со слов Анжелы был записан ее брат, больше она никого не заявляла. Второй договор от <...> на комнату <...> заключен на срок до 31.10.2008, срок договора окончен, но Северины продолжают проживать. К ней приходили Северина Л.В. с Анжелой для того, чтобы забрать вещи в комнате, она открыла комнату - они взяли вещи и ушли. Она не возражала против проживания Севериной Л.В. в общежитии, претензий по этому поводу к ней не имела. Ко всей семье имела претензии только по оплате. В комнате <...> они жили втроем: Северина Л.В. и Гильмутдинова со своим ребенком. Комната <...> после переселения <...>Г. в комнату <...> была свободной. С <...> в комнате проживает семья - переселенцев Мезировых. Жена - инвалид - колясочник и переселить их на другой этаж невозможно. Северина Л.В. с требованиями, что она БОМЖ появилась у них в ноябре 2012 года. Северина Л.В. может проживать в комнате № <...>, препятствий для этого нет. Замки сняты после первого судебного заседания. Последний раз они приходили в общежитие летом 2013 года.

         Свидетель <...>П. - дежурная по общежитию ООО «Жилищник Юга» пояснила, что примерно 5 лет назад в общежитие заселилась <...>С.А.Н.. Северины жили в квартире по <...>, потом за долги их выселили. <...>С.А.Н. заселилась одна, прожила 1-1,6 года, потом появилась мама. <...>С.А.Н. с ее согласия пересилили на 5 этаж. <...>С.А.Н. работала, платила за проживание, потом перестала платить. Она развелась с мужем и уехала, а в комнате проживала Северина Л.В.., которая тоже не оплачивала за проживание и коммунальные услуги, в связи с чем комнату опечатали и повесили замок, т.к. в то время никто в комнате не проживал. Ключ хранился у нее. Северины у нее ключ не просили. Комнату дали <...>Г. по решению суда, т.к. она жила на тот момент одна на <...>.

Свидетель <...>Б. пояснила, что проживает в общежитии с 2004 года. Когда <...>С.А.Н. проживала на 1 этаже, ей не известно. В начале 2009 года <...>С.А.Н. жила с молодым человеком на 5 этаже. У них родился ребенок, после чего через 3-4 месяца появилась Северина Л.В., прожила примерно год и весной-летом 2012 года уехала к другой дочери. Северина Л.В. с <...>С.А.Н. хотели забрать вещи, для чего <...>Р.Н.А. открывала им дверь, при этом ее приглашали в качестве свидетеля.

      Свидетель <...>Н. пояснила, что в общежитии проживает с 2005 года. Узнала <...>Г., когда стала проживать по соседству на 5 этаже. Когда та проживала на 1 этаже, ей не известно. В комнате проживала мама <...>С.А.Н.. Она видела, что на их двери висит замок, но почему повесили, не интересовалась.

     Свидетель <...>С. пояснила, что Северина Л.В. со своей семьей проживала в квартире по <...>, потом по решению суда квартиру забрали, а ей должны были предоставить комнату в общежитии, но не предоставили. Комнату дали в общежитии ее дочери <...>С.А.Н., а Северина Л.В. приезжала к ней в гости. За нее, как гостя с <...>С.А.Н. брали оплату. Об этом она знает со слов Севериной Л.В.. Северина Л.В. плакала, говорила, что <...>Р.Н.А. ее постоянно оскорбляет. <...>С.А.Н. просила у <...>Р.Н.А. комнату в общежитии. Северина Л.В. в то время жила у дочери в Ставропольском крае.

     Свидетель <...>П.2 - гл. бухгалтер ООО «Жилищник Юга» пояснила, что работает в ООО «Жилищник Юга» с 2004 года. Она рассчитывает коммунальные платежи для жильцов по счетчику, оплата производится по числу проживающих. Если приезжают гости на несколько дней, старшая на каждом этаже отмечает, сколько человек и сколько дней проживают, на них тоже рассчитывается оплата. При временном выезде жильцов начисляется только отопление, независимо от того проживают или нет. На комнату №<...> и <...> расчет производился с учетом количества проживающих и площади. Разницы между гостем и постоянно проживающим нет. Наниматель решает вносить члена семьи в договор или нет. Договор заключали с <...>С.А.Н., если договор расторгается, то любой член семьи может стать нанимателем, решает наниматель и администрация ООО «Жилищник Юга». Если наниматель уходит и не говорит, что другой член семьи будет жить, должны все выселиться. Может проживать другой член семьи, даже если и нет его в договоре, в этом случае заключается договор с испытательным сроком на 3 месяца, если будет все нормально, заключается договор на 1 год. Если человек не приходит, он продолжает жить автоматически, если нет претензий к человеку, не нарушает общественный порядок, он проживает, его не выселяют. Договора типовые, если срок не указан в договоре, значит он на 5 лет, даже если срок договора закончился, она все равно буду начислять платежи, если человек проживает по первично заключенному договору. Северина Л.В. и <...>Г. проживали в общежитии на основании договора, вселили <...>С.А.Н., т.к. знали о решении суда. Когда обратилась <...>С.А.Н., предоставили ей комнату. Пока она платила коммунальные платежи, претензий и проблем не было. Начались проблемы из-за неуплаты. Предоставили <...>С.А.Н. сначала комнату, которую вписали в справку для суда. Потом появилась возможность переселиться на этаж, где более комфортные условия. <...>С.А.Н. переселилась без принуждения. Северина Л.В. проживала как член семьи <...>Г.. В договор найма жилого помещения Северина Л.В. как член семьи не включена, так как не было заявления <...>Г., хотя она говорила, что с ней будет проживать мать. Северина Л.В. живет в общежитии, как член семьи, так как гости не живут по несколько лет. Знали о решении суда о выселении Севериных из квартиры, и поэтому предоставили комнату в общежитии. Генеральный директор <...>Р.Н.А. дала ей устное распоряжение напечатать справку - обязательство. Переселение из комнаты <...> в комнату <...> осуществлялось согласно договору, <...>С.А.Н. не возражала против переселения в другую комнату. К Севериной Л.В. и к <...>С.А.Н. были претензии, что живут и не платят. <...>С.А.Н. уезжала на полгода, <...>С.Л.В. осталась проживать с внуком, коммунальные платежи не оплачивала. Потом они уехали вместе, и полгода никого не было, в связи с чем они закрыли дверь комнаты <...> на свой замок.

    Свидетель <...>И. пояснила, что для начисления коммунальных платежей она ведет тетрадь учета проживающих на 5 этаже в произвольной форме, как старшая по этажу. Свои записи он согласовывает с проживающими в комнатах, что они подтверждают своей подписью. Таким же образом она вела учет проживающих в комнате № <...>, где проживала <...>Г. и Северина Л.В..

      Свидетель <...>З. суду пояснил, что он проводил проверку по заявлению Севериной Л.В. о том, что ее не пускают в комнату в общежитии. Опрашивал генерального директора <...>Р.Н.А., пояснения которой изложены в письменном объяснении. Вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Подробностей не помнит, так как прошло значительное время.

       Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению, что исковые требования <...>С.Л.В. подлежат частичному удовлетворению, а в иске ООО «Жилищник Юга» следует отказать по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что заочным решением Мостовского районного суда от 18.03.2008, вступившим в силу 31.03.2008, Северина Л.В. и члены ее семьи из принадлежащей на праве собственности <...>» <...> в <...> были выселены за нарушение обязанности по оплате коммунальных платежей в другое жилое помещение в комнату <...> общежития, расположенного по <...><...> в <...> принадлежащего на праве собственности ООО «Жилищник Юга».

     Исходя из указанного решения следует, что квартира, из которой выселялась Северина Л.В. принадлежала на праве собственности акционерному обществу и переселялась Северина Л.В. вместе с членами семьи в жилое помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью. Следовательно, утверждение стороны истицы Севериной Л.В. и ее представителя, что ей должны предоставить жилье на условиях социального найма не соответствует состоявшемуся решению и ст. 60 ЖК РФ, предусматривающей, что договор социального найма заключатся между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданином.

    В настоящее время существует спор, рассматриваемый арбитражным судом Краснодарского края по иску администрации МО Мостовский района к <...> об оспаривании права собственности <...>» на 7 квартир                                ( <...>) в доме по <...>, и признании права муниципальной собственности на эти квартиры, однако <...> не является предметом спора.

     Таким образом, в соответствии с решением от 18.03.2008 с Севериной Л.В. мог быть заключен только договор найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ. Поэтому требования Севериной Л.В. обязать предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежит.

        Кроме того, фактически Севериной Л.В. заявлены требования о понуждении к исполнению решения суда. Однако принудительное исполнение решения суда, регулируется ст. 210 ГПК РФ, разделом У11 ГПК РФ и Федеральным Законом «Об исполнительном производстве» от 023.10.2007 № 229-ФЗ, путем выдачи исполнительного листа. Как установлено в судебном заседании исполнительный лист в части выселения Севериной Л.В. и членов ее семьи с предоставлением другого жилого помещения был выдан Мостовским районным судом 09.04.2008.

       08.05.2008 было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, оконченное 09.06.2008 с указанием о фактическом исполнении исполнительного производства.

     С 01.02.2012 комната № <...> состоящая из 2-х комнат, с фактической площадь 21,8кв.м., а не 19кв.м., как указано в решении суда от 18.03.2008, в которую ранее на основании договора от 15.05. 2008, с указанием также площади 21,8кв.м., была заселена Северина (<...>Г.) с членом семьи: братом <...>С.В.Н., и освободившая ее в связи с переселением в комнату <...> согласно договору от 01.09.2008,    предоставлена ООО «Жилищник Юга» инвалиду - колясочнику <...>М.С.А. на состав семьи 2 человека : она и муж <...>М.,<...> года рождения, на срок 5 лет.

<...> <...>М.С.А. умерла, что подтверждается справкой о смерти <...> отдела ЗАГС <...> управления ЗАГС <...>. В связи с ее смертью <...> договор найма на спорное жилье заключен с ее мужем <...>М..

       Северина Л.В., заявляя требования об обязанности ООО «Жилищник Юга» не препятствовать ей в пользовании комнатой № <...>, при этом требований о выселении <...>М. не заявляет, хотя в одностороннем порядке ООО «Жилищник Юга» при отсутствии оснований для выселения выселить Мезирова согласно договору <...> от <...> не имеет права. Добровольно выселяться <...>М. не согласен. Поскольку <...>М. занимает жилое помещение согласно договору, т.е. на законных основаниях, то требование Севериной Л.В. об обязанности не чинить ей препятствия в пользовании этой комнатой удовлетворению не подлежат.

     Требований, касающихся права пользования комнатой № <...> Севериной Л.В. не заявлено.

      Как следует из пояснений Севериной Л.В., вселившись в комнату № <...>, она первоначально считала, что решение суда исполнено, но после прекращения ей доступа в комнату № <...> так как был навешен замок по указанию директора ООО «Жилищник Юга», что делало невозможным пользование этим помещением, она узнала о нарушении ее прав, о том, что решение суда не исполнено, поскольку ей постоянно говорила <...>Р.Н.А., что никаких прав на проживание она не имеет. Она в настоящее время до сих пор значится зарегистрированной в квартире, из которой выселена, не имеет жилья, не может нигде прописаться, чем нарушаются ее права на жилище.

     Довод <...>Р.Н.А., что она закрыла комнату <...> своим замком, чтобы встретиться с <...>Г. и Севериной Л.В., вызывает сомнение, поскольку доступ в комнату был разрешен только после обращения в суд и сам текст запрета на доступ в жилое помещение свидетельствует о нарушении права Севериной Л.В. на проживание в этой комнате, что подтверждается и актом от 31.07.2013, и эти действия не согласуются с утверждением стороны ответчика, что помещение было предоставлено, в том числе Севериной Л.В., на основании решения. Северина Л.В. пыталась попасть в комнату без обращения в суд, о чем свидетельствует ее обращение о самоуправных действиях <...>Р.Н.А. в ОМВД России по Мостовскому району 16.11.2012.. Из отказного материала           <...> следует, что согласно мнению генерального директора ООО «Жилищник Юга» <...>Р.Н.А., изложенному в её объяснении от 16.11.2012, комнату в общежития она предоставила к обратившейся к ней за помощью <...>Г., вселившей свою мать Северину Л.В., которая не имела договора на проживание. Она откроет комнату, как только <...>Г. оплатит коммунальные услуги.

      Согласно договору найма от 01.09.2008 указание в нем на предоставление жилого помещения на основании решения суда отсутствует.

      Таким образом, действительно на сегодняшний день у Севериной Л.В. отсутствует документ, подтверждающий наличие у нее права на пользование жилым помещением, предоставленным во исполнение решения суда, а также ей был ограничен доступ в комнату, где она проживала с января 2010 года, что нарушает ее жилищные права, поэтому суд удовлетворяет требования Севериной Л.В. к ООО «Жилищник Юга» о компенсации морального вреда в разумных пределах в сумме 30000 рублей. Доводы истицы о том, что все болезни, имеющиеся у нее, связаны с непредоставлением жилья после выселения, достоверно не подтверждены, тем более, что на момент принятого в марте 2008 года решения о выселении Северина Л.В. в пос. Мостовском не проживала и вернулась в пос. Мостовской в января 2010 года.

     Обязанность по предоставлению жилого помещение брало на себя ООО «Жилищник Юга». Обязанности у ОАО «Юг» предоставить жилье Севериной Л.В. и членам ее семьи нет, препятствий никаких оно не чинит, поэтому требования Севериной Л.В. к ОАО «Юг « о компенсации морального вреда необоснованны и удовлетворению не подлежат.

      Требования ООО «Жилищник Юга» о взыскании с Севериной Л.В. задолженности по оплате коммунальных платежей также суд считает необоснованными, поскольку нанимателем жилого помещения согласно договору <...> от01.09.2008, который ООО «Жилищник Юга» признает действующим, является <...>Г..

     Согласно абзацу 3 ст. 678 ГГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

     С учетом проживания Севериной Л.В. в комнате <...> более шести месяцев, чего она не отрицает, Северина Л.В. не может считаться временным жильцом или гостем, как утверждает представитель истицы, поскольку согласно ст. 680 ГК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев.

        Согласно п.2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем имеют равные права по пользованию жилым помещением.

      Ответственность граждан, совместно проживающих с нанимателем перед наймодетелем урегулирована ч.4 ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с ним договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

     Поскольку договор между Севериной Л.В. и ООО «Жилищник Юга» о ее солидарной ответственности не заключен, она не является сонанимателем с <...>Г. и соответственно не может нести солидарную ответственность по неуплате коммунальных платежей, о чем заявлено ООО «Жилищник Юга» во встречных требованиях со ссылкой на статьи 67,69 ЖК РФ, регулирующие правоотношения по договору социального найма, и применяемые к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

       В соответствии со ст. п.2 ч.3 ст. 19 ЖК РФ - специализированный жилищный фонд- совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и представляемых по правилам раздела 1У настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

      Общежитие, в котором предоставлялось жилое помещение Севериной Л.В. и членам ее семьи в связи с выселением, в 2008 году принадлежало ООО «Жилищник Юга», в настоящее время принадлежит на праве собственности физическому лицу <...>К.( запись о регистрации права в ЕГРП <...>), т.е. данное помещение, хотя и является общежитием не относится к специализированному жилищному фонду, и найм такого жилого помещения регулируется главой 35 ГК РФ. Поэтому требования ООО «Жилищник Юга» о солидарной ответственности Севериной Л.В. не соответствует вышеприведенным положениям ГК РФ и удовлетворению не подлежат.

      До обращения Севериной Л.В. с иском в суд ей не предлагалось оформить с ООО «Жилищник Юга» и <...>Г. дополнение к договору найма <...> от <...> с указанием, что она в силу закона (ч.1 ст. 69 ЖК РФ) является членом семьи нанимателя <...>Г., не предлагалось и перезаключить договор на правах нанимателя либо сонанимателя, наоборот Северину Л.В. не допускали после ноября 2012 года в комнату № <...>.

<...>Г. в судебном заседании заявила, что она не намерена проживать в общежитии, это жилье ей не нужно, она считает договор между ООО «Жилищник Юга» и нею расторгнутым, с учетом ранее достигнутого договора реструктуризации ее задолженности за проживание в общежитии от 19.07.2011.            Между тем, заявляя требование к Севериной Л.В. об обязанности подписать дополнение к договору найма, являющемуся двусторонней сделкой с <...>Г., никаких требований к <...>Г. не заявлено, тогда как согласно ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон договора по решению суда.

       Таким образом, поскольку отсутствует соглашение между ООО «Жилищник Юга» и <...>Г. - сторонами договора найма от <...> от <...> о внесении дополнений в этот договор, то нет оснований для обязания Севериной Л.В. подписать такое соглашение. Следовательно, и в этой части иск ООО «Жилищник Юга» удовлетворению не подлежит.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Севериной Л.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилищник Юга» в пользу Севериной Л.В. в счет компенсации морального вреда 30000 рублей.

В иске Севериной Л.В. к ОАО «Юг» и ООО «Жилищник Юга» об обязанности предоставить на условиях договора социального найма жилое помещение, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу Краснодарский край, Мостовский район <...>, к ООО «Жилищник Юга» об обязанности не чинить препятствия в пользовании комнатой № <...> и к ОАО «Юг» о взыскании компенсации морального вреда отказать.

В иске ООО «Жилищник Юга» к Севериной Л.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и обязанности подписать дополнение к договору найма жилого помещения № <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: