Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7036/2014 ~ М-6103/2014 от 19.09.2014

Дело №2-7036\2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 14 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л.,

при секретаре Бабугоеве О.К.,

с участием:

истца Черномордовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черномордовой И. А. к Черномордовой Е. А., Гаврилину А. АлексА.у, третье лицо-Отдел УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Черномордова И.А. обратилась в суд с иском, в котором просит, признать ответчиков Черномордову Е.А., <дата обезличена>.р. и Гаврилина В.А. <дата обезличена> г.р. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу <адрес обезличен>, дом.<номер обезличен> <адрес обезличен>.Снять с регистрационного учета из ее жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес обезличен>. Черномордову Е.А., <дата обезличена>.р., и Гаврилина В.А., <дата обезличена> г.<адрес обезличен> УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> внести соответствующие изменения.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого помещения(квартиры) по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <номер обезличен>выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, домовой книгой, техническим паспортом. В спорном жилом помещении зарегистрирована с 2002 года дочь истицы Черномордова Е. А., <дата обезличена> года рождения. В марте 2006 года по просьбе дочери и с согласия истца в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства сожитель дочери Гаврилин В. А., <дата обезличена> года рождения.

В июле 2006 года ответчики вывезли свои вещи из спорного жилого помещения и уехали в неизвестном истице направлении, предположительно в <адрес обезличен>. Со времени выбытия по настоящее время ответчики не поддерживают семейные отношения. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Соглашение о предоставлении жилого помещения с ответчиками, как с членами семьи, истица не заключала.

Истица считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, поскольку они не являются членами ее семьи и полностью утратили связь с ней и ее семьей. Длительное отсутствие ответчиков с 2006 года по настоящее время по месту регистрации в спорном жилом помещении позволяет сделать вывод о том, что ответчики могут самостоятельно обеспечить себя жилым помещением.

В судебном заседании истец Черномордова И.А. свои требования поддержала в полном объеме дополнив, что она пыталась решить спор во внесудебном порядке, обратившись в Отдел УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> с заявлением о снятия ответчиков с регистрационного учета.Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника. Она не может распоряжаться и пользоваться спорным жилым помещением по своему усмотрению. В настоящее время возникла необходимость в продаже спорного жилого помещения (квартиры), но всякий раз купля- продажа не имеет перспектив, так как отягощена регистрацией ответчиков.

Ответчики Черномордова Е.А. и Гаврилин В.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства. Согласно уведомлению ответчики Черномордова Е.А. и Гаврилин В.А. за телеграммой не являются, по указанному адресу не проживают.

В связи с чем, в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Черномордовой Е.А. и Гаврилина В.А.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес обезличен>, является Черномордова И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <номер обезличен>,выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, домовой книгой, техническим паспортом.

В квартире по адресу <адрес обезличен>, зарегистрированы истец Черномордова И.А., а также ответчики Черномордова Е.А. и Гаврилин В.А.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжаться этим помещением, в связи с чем при отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением. Соответственно, должно прекратиться и право пользования жилым помещением граждан, которые проживали в жилом помещении совместно с его собственником одной семьей.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Черномордова Е.А. и Гаврилин В.А.из спорного дома выехали около 8 лет назад, и общего хозяйства с истцом не ведут, в связи с чем прекратили право пользования жилым домом.

Данные обстоятельства также подтвердил в судебном заседании свидетель Плотников А.Ф., о том, что он является другом семьи Черномордовой И.А. со дня основания дома примерно с 1998 года. Он знал старшую дочь истицы Черномордову Е.А. поскольку она училась в городе Ставрополе. Около 8-10 лет она уехала от истицы, и больше он ее не видел.

Свидетель Черномордов А.И. и Черномордова Н.А. в судебном заседании пояснили, ответчики Черномордова Е.А. и Гаврилин В.А. по адресу <адрес обезличен> не проживают с июня 2006 года.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Факт регистрации в квартире даже с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Истец Черномордова И.А. является собственником спорной квартиры и наличие регистрации ответчиков Черномордовой Е.А. и Гаврилина В.А. препятствует ей осуществлять свое право распоряжения, пользования и владения данной квартирой, собственник несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Черномордова Е.А. и Гаврилин В.А. прекратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен> связи с тем, что не являются членами семьи истца Черномордовой И.А. и в квартире не проживают.

При таких обстоятельствах, исковые требования Черномордовой И.А. о признании ответчиков Черномордовой Е.А., <дата обезличена> г.р. и Гаврилина В.А. <дата обезличена> г.р. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу <адрес обезличен>, дом.<адрес обезличен> <адрес обезличен> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Черномордовой И. А. - удовлетворить.

Признать ответчиков Черномордову Е. А., <дата обезличена> г.р. и Гаврилина В. А., <дата обезличена> г.р. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу <адрес обезличен>, дом.<номер обезличен> <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по <адрес обезличен> для снятия с регистрационного учета Черномордовой Е. А., <дата обезличена> г.р. и Гаврилина В. А., <дата обезличена> г.р. по адресу <адрес обезличен>, дом<номер обезличен> <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Л.Дробина