Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2012 (2-3821/2011;) ~ М-3866/2011 от 21.12.2011

Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи КривицкойО.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дунаева В.Н., ФИО12 в интересах несовершеннолетних Камалетдинова Е.И., Павлова Н.С. к Департаменту управления имуществом г. Самары о признании права пользования и заключении отдельного договора социального найма на двух нанимателей жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истицы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом <адрес> о признании права пользования и заключении отдельного договора социального найма на двух нанимателей жилого помещения, указав, что в 1974 году после заключения брака с Дунаевым В.Ф. Дунаева В.Н., была зарегистрирована в коммунальной <адрес> (2-ой этаж), состоящей из 2-х комнат площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. В этой квартире семья свекрови истицы, Дунаевой М.П., была зарегистрирована с 1953 года.

В 1978 г. по просьбе Дунаевой М.П. семье истицы, состоящей из 6 человек, решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено «проживать без выдачи ордера на жилой площади <данные изъяты> кв.м. в <адрес> этого же дома (1 этаж), освободившейся после выезда квартиросъемщицы Шалаевой, так как дом имел 69% износа и новую семью вселять было нецелесообразно». Квартира состояла из одной комнаты и требовала большого ремонта. После замены истцами на кухне потолочных перекрытий, крыши, пола и окна я семья истицы, состоящая из 4-х человек (Дунаева В.Н., ее муж и двое детей), заселилась в нее.

В 1998 г. Дунаева М.П., переехала на другое постоянное место жительства.

В <адрес> зарегистрированы истица - основная квартиросъемщица, ФИО12- дочь, Камалетдинова Е.И. - внучка, Павлова Н.С. - внучка. Лицевой счет выписан на имя Дунаева В.Н. на всю занимаемую площадь - <данные изъяты>

В настоящее время в <адрес> (1 этаж) истица проживает одна, в <адрес> (2 этаж) проживает ФИО12, ее супруг - Павлов С.В., несовершеннолетние дети - Камалетдинова Е.И., Павлова Н.С.

Семья ФИО12 ведет отдельный от истицы быт и проживает в отдельном от нее помещении на 2-ом этаже. Между ними ведется раздельное хозяйство, они пользуются разными бытовыми приборами и кухонными столами, располагают различными источниками доходов. Однако истица вынуждена одна нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, что причиняет ей материальные неудобства.

Истице приходится оплачивать не только свою комнату, но и две другие, в которых проживает семья ФИО12

В 2003 г. сосед по коммунальной <адрес> (2 этаж), Шепелев А.С. осуществил строительство жилого пристроя, тем самым улучшив свои жилищные условия, но до сих пор не оформил пристрой надлежащим образом. По этой причине истице в разделении лицевых счетов в общем порядке было отказано.

На основании изложенного истицы просили суд заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (1 этаж) площадью <данные изъяты> Дунаева В.Н. Заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (2 этаж) площадью <данные изъяты> с ФИО12

В судебном заседании истицы Дунаева В.Н. и ФИО12 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Самары Салова А.С.( определением суда с согласия истцов привлечены в качестве третьих лиц) по доверенности исковые требования не признала, предоставила письменный отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г. Самары Балахонкина А.В. по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Департамент управления имущества г.о.Самара о слушании дела извещен, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела и возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в 1974 году после заключения брака с Дунаевым В.Ф. Дунаева В.Н., была зарегистрирована в коммунальной <адрес> (2-ой этаж), состоящей из 2-х комнат площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. В этой квартире семья свекрови истицы, Дунаевой М.П., была зарегистрирована с 1953 года.

В 1978 г. по просьбе Дунаевой М.П. семье истицы, состоящей из 6 человек, решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено «проживать без выдачи ордера на жилой площади <данные изъяты>. в <адрес> этого же дома (1 этаж), освободившейся после выезда квартиросъемщицы Шалаевой, так как дом имел 69% износа и новую семью вселять было нецелесообразно» (л.д. 9).

После производства истцами ремонта в указанной квартире - замены истцами на кухне потолочных перекрытий, крыши, пола и окна я семья истицы, состоящая из 4-х человек (Дунаева В.Н., ее муж и двое детей), заселилась в нее.

В 1998 г. Дунаева М.П., переехала на другое постоянное место жительства.

В <адрес> зарегистрированы истица - основная квартиросъемщица, ФИО12 - дочь, Камалетдинова Е.И. - внучка, Павлова Н.С. - внучка. Лицевой счет выписан на имя Дунаева В.Н. на всю занимаемую площадь - <данные изъяты>

В настоящее время в <адрес> (1 этаж) истица проживает одна, в <адрес> (2 этаж) проживает ФИО12, ее супруг - Павлов С.В., несовершеннолетние дети - Камалетдинова Е.И.., Павлова Н.С. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Паспортной службой № МП г.о. Самара Единый информационно-расчетный центр, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Также истицы пояснили, что одна внучка Камалетдинова Е.И.) дочь ФИО12 от предыдущего брака) фактически проживает в комнате бабушки Дунаева В.Н., которую она после заключения самостоятельного договора найма намерена зарегистрировать на своей жилплощади и обеспечить ее таким образом жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО12 пояснила, что она с семьей проживают отдельно от истицы Дунаева В.Н., ведут раздельное хозяйство, пользуются разными предметами бытовой техники, мебели, имеют разные с истицей источники доходов. Таким образом, фактически подтвердила доводы истицы Дунаева В.Н. о порядке ведения хозяйства.

Однако истице приходится оплачивать не только свою комнату, но и две другие комнаты, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом (л.д. 7,8).

Указанное обременение причиняет истице Дунаева В.Н. материальные трудности, поскольку она является пенсионеркой, иного источника дохода, кроме пенсии, не имеет, однако вынуждена оплачивать жилое помещение, в котором не проживает.

Таким образом, установлено, что комнаты, на которые истицы просят заключить самостоятельные договоры найма, расположены на отдельных этажах, на каждом этаже для индивидуального пользования имеется кухня, ранее каждое жилое помещение было объектом самостоятельного договора найма, между истицами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, они ведут раздельное хозяйство и каждая имеет самостоятельный бюджет. Фактически образовалось две разные семьи с противоречивыми интересами относительно пользования жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает исковые требования Дунаева В.Н.. ФИО12 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дунаева В.Н., ФИО12 в интересах несовершеннолетних Камалетдинова Е.И., Павлова Н.С. к Департаменту управления имуществом г. Самары о заключении отдельного договора социального найма на двух нанимателей жилого помещения удовлетворить.

Возложить обязанность на Департамент управления имуществом г.о. Самара

Заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (1 этаж) площадью 22,0 кв.м. за Дунаева В.Н..

Заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара<адрес> (2 этаж) площадью <данные изъяты> за ФИО12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиком – со дня получения копии решения в тот же срок.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.