Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2021 ~ М-487/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-1052/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи          Толстик Н.В.

при секретаре          Зиминой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова В. А. к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Чернышов В.А.обратился в суд с иском к Администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просил признать за ним право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном в Советском районе города Новосибирска.

Исковые требования обоснованы следующим. На основании решения № 79 Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска от 30.01.1990 был организован кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», утверждено количество гаражей, зарегистрирован устав. В 1991 году согласовано место расположения гаражей, установлены ориентировочные границы участка площадью 0,5 га в Советском районе г. Новосибирска, на взносы членов кооператива построены два одноэтажных кирпичных здания капитальных гаражей. В 2004 году был зарегистрирован ГСК «<данные изъяты>». Постановлением мэрии города Новосибирска № 1372 от 16.04.2019 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью 4394 кв.м., с разрешенным использованием обслуживание автотранспорта – гаражи с несколькими стояночным местами. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>. На основании данного постановления 13.05.2019 земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Истец является членом ГСК «<данные изъяты>» и владеет гаражным боксом №, общей площадью 20,0 кв.м, расположенным в корпусе №, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса. Принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, выделенного под строительство гаражей Гаражного строительного кооператива «<данные изъяты>».

Правление ГСК «<данные изъяты>» своевременно не оформило необходимые документы на построенные гаражные боксы, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, что существенно нарушает его право.

Поскольку истец является членом ГСК «<данные изъяты>», а паевой взнос выплачен им в полном объеме, он полагает, что приобрел право собственности на принадлежащий ему гаражные бокс, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Чернышов В.А. не явился, просил рассматривать дело без своего участия.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика - Администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что при наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований администрация не возражает относительно иска.

Представитель третьего лица ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что истец Чернышов В.А. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», имеет гаражный бокс №, площадью 20,0 кв.м., расположенный в корпусе № по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой № от 05.03.2021 (л.д.53).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс не имеется возможности, поскольку ГСК «<данные изъяты>» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях восстановления прав истца, суд полагает возможным признать наличие его права собственности на гаражный бокс в судебном порядке, при этом исходит из следующего.

На основании решения № исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска от 30.01.1990 утвержден кооператив «<данные изъяты>» на 90 индивидуальных гаражей (л.д. 4).

В соответствии с разрешительным письмом № Новосибирского городского Совета народных депутатов от 18.05.1991 под строительство гаражей был отведен участок площадью 0,5 га в Советском районе г. Новосибирска (л.д.5).

Постановлением мэрии г. Новосибирска № 1372 от 16.04.2019 утверждена схема расположения земельного участка с местоположением: <адрес>, разрешенное использование земельного участка – обслуживание автотранспорта.

Занимаемый ГСК «<данные изъяты>» земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно техническому плану помещения, расположенного по <адрес> имеет общую площадь 20,0 кв.м. (л.д. 45-51).

Как установлено выше, в настоящее время истец является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК.

Как установлено судом, гаражным боксом истец владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № в корпусе № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая приведенную выше норму права, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет рассматриваемого гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чернышова В. А. – удовлетворить.

Признать за Чернышоым В. А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,0 кв.м., в корпусе № в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаражного бокса.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года.

Судья                   Н.В. Толстик