Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2020 ~ М-3834/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-3126/2020

УИД 23RS0058-01-2020-005945-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской       Федерации

г.Сочи                                                                                       22 декабря 2020 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре М.С.Колосовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Ореховой Д.В., Дергачева П.А. к Плотникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Орехова Д.В., Дергачев П.А., собственники (по ? доли каждый) жилого помещения 43,44, площадью 29,2 кв.метра, расположенного по адресу г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, обратились в суд с иском, в котором просят признать Плотникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес> Снять Плотникова В.В. с регистрационного учета по адресу г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что наличие регистрации Плотникова В.В. в жилом помещении 43,44, расположенном по адресу: г.Сочи, Хостинский район, <адрес> препятствует осуществлению их прав собственников, установленных законом.

В судебное заседание истцы не явились, истица Орехова Д.В. и ее представитель просили рассмотреть дело в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

         Ответчик Плотников В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель    Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по КК ГУ МВД России по КК в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные доказательства, заявленный иск удовлетворяет.

Как установлено судом и следует из материалов дела Орехова Д.В. и Дергачев П.А. являются сособственниками (по ? доли каждый) жилого помещения площадью 29,2 кв.метра, этаж 3, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>

Остальными сособственниками также по ? доле за каждым являются несовершеннолетние дети истцов – Орехов Д.В. 27.04.2006 г.р. и Дергачева В.П. 20.01.2016 г.р.

    Данное жилое помещение принадлежит истцам и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.11.2019, заключенного между истцами и Плотниковым С.В.

Переход права собственности от ответчика к истцам зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.12.2019 (л.д.10-13).

    На момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства Плотников С.В. (продавец) и его отец – ответчик Плотников В.В.

    Согласно п.3.2. Договора продавец обязался до 27.12.2019 сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

          Кроме того, как было указано в п.5.3. Договора, Плотников В.В. фактически в указанном жилом помещении длительное время не проживает и продавец берет на себя решение вопроса в судебном порядке по снятию Плотникова В.В. с регистрационного учета.

Однако свои обязательства продавец в части снятия члена своей семьи Плотникова В.В. не исполнил.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает обоснованными доводы истцов, что наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении ответчика - Плотникова В.В. (члена семьи бывшего собственника жилого помещения - продавца) нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения.

Судом установлено, что Плотников В.В. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, доводы истцов, что наличие его регистрации    создает им препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными и в силу этого иск удовлетворяет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства, следовательно, его регистрация     <адрес> Хостинского района г. Сочи как по месту жительства должна быть прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 43, 44, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░ ░. ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░: ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░