Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2011 ~ М-662/2011 от 06.12.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года                       город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре Перестенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой ФИО8 Абрамова ФИО9 к администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

         У С Т А Н О В И Л:

Абрамова ФИО10 и Абрамов ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит дом и хозяйственные строения, находящиеся на данном земельном участке. С 1970 года они пользуются земельным участком как своим собственным, возделывают его и уплачивают налоги. Обратившись в администрацию Обоянского района Курской области с заявлением о передаче земельного участка в собственность, получили отказ, так как свидетельство о праве собственности на домовладение получено в 1998 году. Считают, что имеют право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

В судебном заседании истица Абрамова ФИО12 свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что она и Абрамов ФИО13 являются собственниками домовладения, которое в установленном законом порядке приняли после смерти ее мужа - Абрамова ФИО14 Однако, не могут оформить свои наследственные права на приусадебный земельный участок, так как документов о выделении данного земельного участка в архивном фонде не сохранилось. Приусадебным земельным участком они открыто пользовались на протяжении длительного времени и оплачивали необходимые налоги. В приватизации земельного участка ранее ни она, ни ее сын Абрамов ФИО15 не участвовали.

Истец Абрамов ФИО16 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Обоянского района Курской области Абрамов ФИО17 действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования признал, и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Абрамовой ФИО18 и Абрамова ФИО19 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 36 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, если иное не установлено федеральными законами. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, то есть до 30.10.2001 года, сохраняется.

В силу п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, право на земельный участок переходит к новому собственнику в том же объеме и на тех же условиях, что и у предыдущего владельца.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14 июля 1998 года (реестр № 1285), зарегистрированному в БТИ 22 июля 1998 года, собственником домовладения (жилого дома и хозяйственных построек) № по <адрес> в <адрес> являются Абрамова ФИО20 и Абрамов ФИО21 Как усматривается из данного свидетельства, указанное домовладение принадлежало Абрамову, который в свою очередь получил его в порядке наследования после смерти своего отца Абрамова ФИО22

Из ответа Архивного управления Государственного архива Курской области №А-3880 от 14 октября 2011 года следует, что сведения о выделении земельного участка Абрамову ФИО23 под строительство дома по <адрес> в <адрес> не представляется возможным.

Постановлением от 29 сентября 2009 года №690 по заявлениям Абрамова ФИО24 и Абрамовой ФИО25 объединены два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1001,0 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 1001,0 кв.м в один земельный участок, общей площадью 2001,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Копией технического паспорта по состоянию на 10 октября 2011 года, подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцам по 1/2 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону №1285 от 14 июля 1998 года.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области 26 ноября 2010 года №, следует, что земельный участок площадью 1960.00 +/- 15 кв.м., имеет кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

В соответствии с данными межевого плана по состоянию на 18 августа 2010 года, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1960 кв.м, участок используется по назначению и обрабатывается более 15 лет.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

По смыслу действующего в настоящий период времени земельного законодательства основополагающим его принципом является неразделимость судьбы земельного участка и недвижимого имущества, расположенного на нем.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок в установленном законом порядке был выделен Абрамову ФИО26 в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ. Наследником имущества Абрамова ФИО27 в том числе домовладения, расположенного на земельном участке, после его смерти являлся его сын Абрамов ФИО28 После смерти Абрамова ФИО29 наследниками к его имуществу являются его супруга Абрамова ФИО30 и его сын Абрамов ФИО31 - истцы по делу, которые приняли наследство. На протяжении длительного времени с 1970 года истцы проживают в доме, пользуются земельным участком, на котором расположено их домовладение, как собственным. В связи с чем, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ истцы, имеющие в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, имеют право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Анализируя исследованные в суде доказательства, и учитывая признание иска представителем ответчика, которое принято судом, суд приходит к выводу, что исковые требования Абрамовой ФИО32 и Абрамова ФИО33 о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамовой ФИО34 и Абрамова ФИО35 - удовлетворить.

Признать за Абрамовой ФИО36 и Абрамовым ФИО37 право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 1960 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья Е.С.Ковалева