Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15302/2021 от 13.05.2021

Судья: Никитина А.Ю. Дело 33-15302/2021

     50RS0007-01-2020-007212-89

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.

    судей Ситниковой М.И., Перегудовой И.И.,

    при помощнике судьи Хан М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 мая 2021 года апелляционную жалобу ООО «КМЗ «Александрия» на решение Домодедовского городского суда Московской области от 21 декабря 2020 года по гражданскому делу по иску Булахтиной А.Ю. к ООО «КМЗ «Александрия» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве жилого дома, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

УСТАНОВИЛА

Булахтина А.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «КМЗ «Александрия» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 314 934,67 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходов по составлению доверенности в размере 1 829,24 руб.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между ООО «КМЗ «Александрия» и Новиковой Е.С. был заключен договор <данные изъяты> (АТ) участия в долевом строительстве жилого блокированного дома с объектами социальной инженерной инфраструктуры. Согласно соглашению об уступке всех прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от <данные изъяты>, заключенного между Новиковой Е.С. и Каргиным И.О., права и обязанности по договору перешли Каргину И.О. Вместе с тем, <данные изъяты> между Каргиным И.О. и ней было заключено соглашение об уступке всех прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, согласно которому ей перешли права и обязанности по указанному договору. По условиям договора участия в долевом строительстве ответчик обязался передать участнику 2-х этажное жилое помещение <данные изъяты>, в <данные изъяты>, общей площадью 87,43 кв.м, в срок не позднее <данные изъяты>, а она обязалась принять объект долевого строительства и оплатить определенную договором цену. Учитывая, что свои обязательства по оплате она надлежащим образом исполнила, а ответчик допустил просрочку сдачи квартиры, истица обратилась в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, в иске просил отказать.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 21 декабря 2020 года исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с вынесенным решением, считая его незаконным и необоснованным, ответчик ООО «КМЗ «Александрия» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда изменить в части взысканных сумму.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ООО «Комплексная малоэтажная застройка «Александрия» и Новиковой Е.С. заключен договор <данные изъяты> (АТ) участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение – квартира (жилая блок-секция) с условным <данные изъяты>, общей проектной площадью 87,43 кв.м, являющаяся частью жилого <данные изъяты>, расположенного в Комплексе малоэтажной жилой застройки «Александрия» по строительному адресу: <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Пунктом 5.1 договора установлена цена объекта долевого строительства в размере 3 895 000 руб.

Дополнительным соглашением <данные изъяты> к ДДУ, заключенным <данные изъяты>, цена объекта долевого строительства определена в размере 4 115 000 руб. Согласно соглашению об уступке всех прав и обязанностей по договору <данные изъяты> (АТ) участия в долевом строительстве от <данные изъяты>, заключенному между Новиковой Е.С. и Каргиным И.О., права и обязанности по ДДУ перешли Каргину И.О.

<данные изъяты> между Каргиным И.О. и Булахтиной А.Ю. было заключено соглашение об уступке всех прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, согласно которому права и обязанности по договору перешли истцу.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства истцом исполнены в полном объеме.

Пунктом 6.1. ДДУ установлен срок передачи застройщиком квартиры – не позднее <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что квартира передана истцу застройщиком по передаточному акту только <данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 151, 309, 310, 333 ГК РФ, положениями Закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст. ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку ответчиком нарушены обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства, с ООО «Комплексная малоэтажная застройка «Александрия» подлежат взысканию неустойка, компенсация морального вреда, штраф, почтовые расходы, а также госпошлина в силу ст. 103 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

При таких обстоятельствах, учитывая характер и правовую природу неустойки, как санкции за неисполнение обязательства, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно применил положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки до 150 000 руб.

Оснований для еще большего снижения размера неустойки, судебная коллегия не усматривает.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате неустойки, в связи с чем, суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей.

На основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», учитывая характер причиненных потребителю физических и нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд взыскал компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Суд, оценив представленные доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут служить поводом к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 21 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «КМЗ «Александрия» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи