Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3391/2015 ~ М-2373/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-3391/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) года

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Федориновой О.Г.,

с участием представителя истца Голуб А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО (Наименование1) <адрес> к Пономареву В. Н., Пономареву О. Н., Сополевой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) <адрес> обратилось в суд с иском к Пономареву В. Н., Пономареву О. Н., Сополевой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Указав, что Пономарев В. Н., Пономарев О. В., Сополева Ю. В., проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: квартира <адрес> В соответствии с Выпиской из Домовой книге (по квартирной карточке) граждане занимают данное жилое помещение по вышеуказанному адресу согласно договору социального найма. Та же в данном жилом помещении проживает (зарегистрирована) несовершеннолетняя (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ)., уроженка <адрес>, защиту прав и интересов которой осуществляет ее законный представитель. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО (Наименование1) <адрес>. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчиками Пономаревым В. Н., Пономаревым О. В., Сополевой Ю. В. не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. По состоянию на дату подачи заявления Ответчики обязаны уплатить Истцу пени в размере <данные изъяты>. Просят взыскать солидарно с Ответчиков Пономарева В. Н., Пономарева О. В., Сополевой Ю. В. в пользу ООО (Наименование1) <адрес> суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), суммы пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения гражданского дела извещались судом в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане (собственники жилых помещений или наниматели по договорам социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства должники несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что Пономарев В. Н., Пономарев О. В., Сополева Ю. В., проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с Выпиской из Домовой книге (по квартирной карточке) граждане занимают данное жилое помещение по вышеуказанному адресу согласно договору социального найма. Та же в данном жилом помещении проживает (зарегистрирована) несовершеннолетняя (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ), уроженка <адрес>, защиту прав и интересов которой осуществляет ее законный представитель.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО (Наименование1) <адрес>.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчиками Пономаревым В. Н., Пономаревым О. В., Сополевой Ю. В. не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

На основании п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу вышеуказанных норм, фактическое пользование потребителями услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. А, следовательно, отношения между ООО (Наименование1) <адрес> и ответчиками судом расцениваются как договорные.

Таким образом, ООО (Наименование1) <адрес> обеспечивает эксплуатацию многоквартирного дома <адрес>, является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей, и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками и пользователями помещений в указанном многоквартирном доме этой управляющей компании.

О необходимости внесения обязательных платежей ответчикам ежемесячно управляющая компания выставляла счета с указанием текущего платежа и задолженности, однако обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками на день вынесения решения суда не выполнено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В частности при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (л.д. 323 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчиков пеню <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда Российской Федерации (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Из вышеизложенного следует, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Поскольку доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были, расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, ответчиками не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 198 898,14 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты> рублей, в остальной части отказав.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК ПФ состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

Исходя из того, что требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчиков <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате госпошлины (<данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решении суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда или указывает, что их ответственность является солидарной.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО (Наименование1) <адрес> к Пономареву В. Н., Пономареву О. Н., Сополевой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Пономарева В. Н., Пономарева О. Н., Сополевой Ю. В. в пользу ООО (Наименование1) <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <данные изъяты>, пеню <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> расходов по оплате госпошлины, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:            подпись                                                                    Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна:

Судья:

Секретарь: