Решение по делу № 2-3698/2019 ~ М-3709/2019 от 17.07.2019

Дело №2-3698/2019

64RS0045-01-2019-004330-50

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Палагина Д.Н.,

при секретаре Сдобниковой А.О.,

с участием представителей истца (ответчика по встречному иску) Жильцовой О.В., Жильцова Д.В.,

представителей ответчика (истца по встречному иску) Бирюльцовой И.В., Жбанчикова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Солнышко-72» к Б.В.М., о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт, и встречному иску Б.В.М. к жилищно-строительному кооперативу «Солнышко-72» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет задолженности,

установил:

жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) «Солнышко-72» обратился в суд с иском к Б.В.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт, обосновывая свои требования тем, что ЖСК «Солнышко-72» создан решением общего собрания членов кооператива для строительства и эксплуатации жилого дома по <адрес>.

ЖСК «Солнышко-72» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

Принятые на себя обязательства истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме.

Ответчику Б.В.М. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12841 руб. 91 коп., пени в размере 10154 руб. 37 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17658 руб. 75 коп., пени в размере 10642 руб.
65 коп.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Солнышко-72» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12842 руб. 03 коп., пени в размере 10021 руб.
77 коп., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 10642 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1739 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В свою очередь, ответчик Б.В.М. обратился со встречными исковыми требованиями к ЖСК «Солнышко-72» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет задолженности, указывая, что с требованиями ЖСК не согласен, поскольку согласно уточненным исковым требованиям истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что задолженность образовалась с октября 2013 года, представив в подтверждение квитанцию на оплату за ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из указанной квитанции в графе «холодная вода» и в графе «горячая вода» был произведен перерасчет на сумму 4212 руб. 37 коп. и 5409 руб. 23 коп. соответственно. Ссылаясь на то, что перерасчет платы за коммунальные услуги производится по правилам, предусмотренным требованиями постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по строго определенным основаниям и за соответствующий период, считает, что при произведении перерасчета в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в разделе «Информация» указывается обоснование приведенного перерасчета. Основаниями для произведения перерасчета являются надлежащим образом оформленные документы, составляемые в форме актов. В квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года каких-либо обоснований не приведено. ЖСК «Солнышко-72» до обращения в суд требований об уплате произведенного перерасчета не заявлял, тем самым, не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, указывает, что в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года задолженность за предыдущие периоды не числится. О наличии перерасчета, произведенного в октябре 2013 года ответчику стало известно только в представленной в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ квитанции. Просит признать незаконными действия ЖСК «Солнышко-72» по начислению платы в форме перерасчета в графе «холодная вода» на сумму 4212,37 руб. и в графе «горячая вода» на сумму 5409,23 руб., произведенные в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года, а также произвести перерасчет, т.е. исключить из суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги суммы указанной в графе «холодная вода» в размере 4212, 37 руб. и суммы указанной в графе «горячая вода» в размере 5409, 23 руб.

Представители истца (ответчика по встречному иску) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала полностью, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных требований просила отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Ответчик (истец по встречному иску) Б.В.М., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (истца по встречному иску).

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности - Жбанчиков А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ЖСК «Солнышко-72», указывая, что истцом не представлены доказательств того, что является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и исполнителем коммунальных услуг, поскольку в материалы дела не представлены копии договоров на предоставление коммунальных услуг, копии уставных документов. В обоснование заявленной суммы задолженности также не имеется документального подтверждения утвержденных на общем собрании тарифов на содержание общего имущества, сметы доходов и расходов на содержание общего имущества за спорный период, а также документов, подтверждающих несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома в рамках утвержденной общим собранием сметы доходов и расходов в пределах тарифа на содержание общего имущества, документов подтверждающих несения истцом расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с иском истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований ЖСК «Солнышко-72» отказать. Встречные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Бирюльцова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ЖСК «Солнышко-72», полностью поддержав доводы представителя Жбанчикова А.Ю., встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Заслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ч.ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Б.В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д.12).

Согласно представленным в материалы дела протоколам общего собрания собственников помещений, ЖСК «Солнышко-72» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> (л.д.13, 42-43).

Таким образом, ответчик является пользователем коммунальных услуг и должен нести обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию жилья.

Из представленного истцом расчета, с учетом произведенной частичной оплатой ответчиком задолженности по коммунальным платежам и произведенного перерасчета, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12842 руб. 03 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 10021 руб. 77 коп., а также образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10642 руб.65 коп. (л.д.38-41).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп.«д» п.31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

На основании п.п.66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п.69 указанных Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц. В платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Вопросы, связанные с управлением домом, относятся к его компетенции.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и сохранность общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешение этих вопросов относится к исключительной компетенции собственников общего имущества многоквартирного дома. Высшим органом управления объединения лиц, являющихся собственниками общего имущества многоквартирного дома, является их общее собрание. В силу обязательности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для всех проживающих в данном доме граждан плата за дополнительные услуги, утвержденные таким решением, обязательна для каждого собственника/пользователя жилого помещения

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком не опровергнут факт предоставления оказанных услуг и их качество, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела.

В судебном заседании установлено, что задолженность по коммунальным платежам образовалась, в связи с произведенным перерасчетом за холодную и горячую воду, поскольку показания приборов учета не передавались, не были переданы такие показания и позднее.

Установлено, что ответчиком оплата производилась, однако поступающие платежи направлялись на погашение ранее образовавшейся задолженности во всех случаях, когда ответчиком не указывалось за какой период производится оплата.

Представленный истцом расчет задолженности отражает распределение поступивших в счет оплаты коммунальных услуг платежей.

Изучив представленные сторонами спора расчеты, суд принимает во внимание расчет истца, поскольку находит его верным.

Довод ответчика о том, что ЖСК «Солнышко-72» не представлено договоров на предоставление коммунальных услуг, а также отсутствуют какие-либо доказательства несения ТСЖ «Солнышко-72» расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома в рамках утвержденного общим собранием сметы доходов и расходов в пределах тарифов на содержание общего имущества, являются несостоятельными, в силу следующего.

Статья 161 ЖК РФ не содержит обязанности собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления.

Таким образом, правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном доме, и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг.

Отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от несения расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Каких-либо соглашений, свидетельствующих о наличии у Б.В.М. договорных отношений непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, заключенными без участия ЖСК, а также осуществления платежей по ним, ответчиком суду предоставлено не было.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЖСК «Солнышко – 72» и взыскании с Б.В.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12842 руб. 03 коп., а также задолженности по оплате капитального ремонта в размере 10642 руб. 65 коп., поскольку находит, что указанная задолженность образовалась, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, как собственником жилого помещения.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на исковое заявление, о том, что истцом не обоснован расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и не представлена смета расходов и перечень выполненных работ по капитальному ремонту, являются несостоятельными, поскольку решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры платы за содержание и ремонт помещений и за капитальный ремонт.

Данные решения общих собраний не были отменены, в установленном законом порядке Б.В.М. не оспорены.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Положения п.1 ст.333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным снизить заявленный ко взысканию размер пеней на основании ст.333 ГК РФ, определив ее в размере 2000 руб., полагая, что данная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит несостоятельным, поскольку истцом заявлены ко взысканию денежные суммы в пределах срока исковой давности.

Разрешая встречные требования Б.В.М. об исключении из суммы задолженности услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг за горячую и холодную воду и перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что указанные услуги оказываются всем собственникам многоквартирного дома, а потому участвовать в расходах на оплату этих услуг должен каждый собственник.

Требования встречного искового заявления, фактически являются возражениями на первоначальный иск.

Ответчиком по встречному иску заявлено о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст.195, 196 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п.20 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

В судебном заседании установлено, что о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг ответчику по первоначальному иску стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году.

Допрошенная в качестве свидетеля С.Н.Г., работающая бухгалтером в ЖСК «Солнышко-72», показала, что у Б.В.М. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшая в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с произведенным перерасчетом по услугам холодное и горячее водоснабжение. О наличии задолженности была проинформирована дочь Б.В.М. еще в ДД.ММ.ГГГГ году.

Показания свидетеля суд принимает во внимание в качестве доказательства по делу, поскольку показания свидетеля согласуются с другими доказательствами по делу.

Кроме того, в судебном заседании представитель Б.В.М. – Бирюлцова И.В. (дочь истца по встречному иску) подтвердила свою осведомленность о наличии задолженности по коммунальным услугам в ДД.ММ.ГГГГ году.

При таких обстоятельствах суд находит срок исковой давности на обращение Б.В.М. с иском к ответчику пропущенным, последствием которого является отказ в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценивая собранные по делу доказательств с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца и приходит к выводу о взыскании с ответчиков суммы задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В соответствии ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу данных норм права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1739 руб., поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д.5-6).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, непродолжительность рассмотрения настоящего дела, его невысокую сложность, отсутствие необходимости в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 7 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, так как считает именно указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы по данному гражданскому делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Солнышко-72» к Б.В.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Б.В.М. в пользу жилищно-строительного кооператива «Солнышко-72» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12842 руб. 03 коп., пени в размере 2000 руб., задолженность по оплате капитального ремонта в размере
10642 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1739 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Б.В.М. к жилищно-строительному кооперативу «Солнышко-72» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд
<адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Н. Палагин