Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2021 ~ М-2249/2021 от 29.06.2021

    УИД 72RS0021-01-2021-003228-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                         14 сентября 2021 года

                                        дело №2-2491/2021

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Захаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Переваловского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Переваловского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцу на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 954г. В 2014 году указанный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права, ему было отказано в связи с наличием сомнений в подлинности представленного правоустанавливающего документа, право собственности не зарегистрировано. Истец указывает, что земельный участок находится в пользовании членов хозяйства с 1997 года, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, право никем не оспорено, выписка не признана недействительной. Истец просит признать право собственности на указанный земельный участок.

19.08.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены, дополнены исковые требования, истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. в границах: точка № № с адресным описанием <адрес>, участок №г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок в 90-х годах был предоставлен совхозом их семье для выращивания картофеля. Место участка показал агроном, с тех пор они используют участок для выращивания картофеля; границы участка определены межами, спора с соседями по границе нет. Данный участок был внесен в похозяйсвтенную книгу дополнительно к участку, расположенному под домовладением.

Представитель ответчика - Администрации Переваловского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, просили дело рассмотреть без участия представителя администрации.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, просили в удовлетворении требований истца отказать, поскольку Постановлением Переваловского муниципального образования от 05.04.2005 № 164 ФИО3 был утвержден проект границ сформированного земельного участка № 193 уточненной площадью 2360 кв.м. под жилой дом по адресу: <адрес>. Адресное описание земельного участка совпадает с адресом земельного участка, в отношении которого приложена выписка. Согласно данным ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 Согласно сообщению Росреестра об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок, находящийся в пользовании согласно записи в похозяйственной книге № 7 1997-2001 годов Переваловской сельской администрации, являются совершенно разными земельными участками. Следовательно, признание за истцом права собственности на спорный земельный участок на основании указанной выписки из похозяйственной книги безосновательно.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО3, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.08.2014 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № 954г. категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 7 1997-2001 Переваловской сельской администрации 01.01.1997 сделана запись (л.д.51).

Сведения о земельном участке с адресным описанием <адрес>, участок №г с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 500 кв.м., расположенного в квартале 72:17:1908001 внесены в ЕГРН на основании решения от 08.09.2014 № 72/14-121709 ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет адресное описание: <адрес>, участок №г, площадь 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.44).

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №г. В качестве правоустанавливающего документа предоставлена выписка из похозяйственной книги.

Сообщением Управления Росреестра по <адрес> ФИО1 в государственной регистрации права на спорный земельный участок отказано, по мотивам сомнений в достоверности указанных сведений, поскольку указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, возникли сомнения в предоставлении ФИО1 данного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно копии похозяйственной книги № года Переваловской сельской администрации, лицевой счет 352, по адресу: <адрес>, глава хозяйства – ФИО3, на ДД.ММ.ГГГГ в пользовании граждан находилось 0,22 га и 0,24 га земли, а том числе 0,15 га под картофель (л.д.16).

Согласно Единому государственному реестру прав зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № Переваловской сельской администрации.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от 18.08.2021, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №г установлено, что земельный участок имеет площадь 1 500 кв.м. и имеет характерные точки координат: н1 №. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что граница уточняемого земельного участка на местности закреплена деревянными колышками и существует на местности более 15 лет.

Свидетели ФИО6, ФИО7 показали суду, что проживают в <адрес> и длительное время знают истца. в 90-х годах совхоз «Переваловский» выделил истцу земельный участок под огород. Истец постоянно пользовался данным участком, садил картошку. Участок был не огорожен забором, однако существовала межа, обозначающая границы участка. В настоящее время истец пользуется данным участком.

Согласно п. 9.1. ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.49 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании выписки из похозяйственной книги от 06.08.2014, выданной Администрацией Переваловского МО, данная выписка никем не оспорена, недействительной не признана, выдана в пределах, имеющихся у Администрации полномочий. В силу ст.12 ГК РФ, суд считает, что права истца подлежат защите путем признания права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный     участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №г в следующих границах: точка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                    (подпись)                                               Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 28.09.2021 года.