Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2022 (2-2792/2021;) ~ М-2652/2021 от 09.12.2021

УИД 59RS0035-01-2021-004152-10

Дело № 2-288/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск                             21 апреля 2022 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи                 Новиковой О.В.,

при секретаре судебного заседания             Шишигиной Н.А.,

с участием

помощника Соликамского городского прокурора     Самойлюк Е.В.,

истца                                    Кадочниковой Ю.В.,

представителя ответчика                    Червоткиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску Кадочниковой Ю.В. к Кадочникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кадочникова Ю.В. обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила прекратить право пользования Кадочникова А.В. жилым помещением по адресу: <...> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании договора купли-продажи. В квартиру был вселен и прописан её брат Кадочников А.В.

Однако 30.06.2011 года их отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, документы и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, его место нахождения неизвестно.

В судебном заседании истец Кадочникова Ю.В. исковые требования поддержала и пояснила, что квартиру по адресу: <...> она приобрела в 2003 году по договору купли-продажи, до этого она со своей семьей проживала в съемной квартире в городе Соликамск. В 2001 году её родной брат Кадочников А.В. стал служить по контракту, но самовольно покинул службу, <...> он приехал к ним в 2006 году, она его пустила жить к себе в квартиру, оформила прописку. В её квартире он проживал около месяца, употреблял спиртные напитки, ругался, а потом снял себе жилье в Боровске. В 2006 году брат уехал на заработки, но вместе со своей бригадой обратно не вернулся, после чего по заявлению их матери Кадочников А.В. был объявлен в розыск. Мерами розыска он был обнаружен, но в дальнейшем снова прекратил общение с родственниками. Людям, с которыми он общался, он говорил, что у него родственников нет. В её квартире вещей и документов брата не осталось, он всё забрал; обязанность по оплате коммунальных платежей он не исполняет, она вынуждена оплачивать все начисления. В настоящее время намерена улучшить жилищные условия, однако прописка брата препятствует продаже квартиры.

Ответчик Кадочников А.В. в судебном заседании участие не принимал, место его нахождения судом установлено не было.

Представитель ответчика Кадочникова А.В. адвокат Червоткина Ю.Н., действующая на основании определения суда от 19.04.2022 года и ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кадочниковой Ю.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...> Данный объект недвижимости был приобретен на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года.

В указанном жилом помещении в течение одного месяца в 2006 году с согласия собственника проживал Кадочников А.В.

Также судом установлено, что между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения, в котором бы содержались все существенные условия, установленные законом для данного вида договоров, в письменной форме, как предусмотрено п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заключался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, между сторонами по делу не возникло.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования Кадочникова А.В. принадлежащим истцу Кадочниковой Ю.В. жилым помещением по вышеуказанному адресу прекращено.

    На основании изложенного, суд считает исковые требования Кадочниковой Ю.В. о признании Кадочникова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно предоставленной ОВМ ОМВД России по Соликамскому городскому округу адресной справке Кадочников А.В. зарегистрирован по месту жительства с <дата> года по адресу: <...> Вместе с тем, указанные сведения суд считает ошибочными, исходя из следующего.

    Из представленных суду документов следует, что жилое помещение по адресу: <...> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от <дата> года было передано в долевую собственность ФИО12 и ФИО13 которые до заключения данного договора пользовались жилым помещением на основании договора найма жилого помещения от <дата> года. Согласно справке <...> сельского поселения Соликамского района Пермского края от 02.09.2011 года на регистрационном учете по адресу: <...> состоят ФИО14 и ФИО15 лиц, снятых с регистрационного учета с названной квартиры, не имеется.

    Согласно архивной справке, выданной 13.04.2022 <данные изъяты>», в похозяйственной книге № из архивного фонда № «Администрация <...> сельского поселения», хозяйство с адресом: <...> за период с 2002-2007гг отсутствует; в документах архивного фонда № «<...> сельский Совет» в похозяйственной книге № <...> сельского местного самоуправления за 1996-2000 гг (<...>) по адресам: <...> и улица <...> Кадочникова Ю.В. и Кадочников А.В. не значатся.

В предоставленной <данные изъяты>» копии похозяйственной книги № <...>, <...> за 2002-2007 по лицевому счету № с адресом хозяйства: <...> указано, что владельцем квартиры является Кадочникова Ю.В., в квартире был зарегистрирован 05.09.2006 года Кадочников А.В., прибывший из <...>.

В представленной истцом домовой книге, оформленной Администрацией <...> сельского поселения, указано, что Кадочников А.В. зарегистрирован <дата> года по адресу: <...>

Из справки на лицо по ИБД-Ф от <дата> года, содержащейся в материале КУСП № № от <дата> года по заявлению Кадочниковой Н.Н. о розыске Кадочникова А.В., следует, что на момент выдачи Кадочникову А.В. 02.02.2000 года и 15.05.2006 года УВД г.Соликамска паспортов он был зарегистрирован по адресу: <...>, на момент выдачи паспорта <дата> года ОУФМС России по Пермскому краю в г.Соликамске и Соликамском районе – зарегистрирован по адресу: <...>; в записи № АБД-Центр (от <дата> года) указано, что местом жительства Кадочникова А.В. является адрес: <...>

Согласно карточки регистрации Кадочников А.В. был зарегистрирован 05.09.2006 года по адресу: <...>

Таким образом, исходя из первичных документов, судом установлено, что Кадочников А.В. зарегистрирован по месту жительства с <дата> года по адресу: <...>

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «а» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Кадочникова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Кадочниковой Ю.В. удовлетворить.

Признать Кадочникова А.В., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Решение является основанием для снятия Кадочникова А.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (28.04.2022 года).

Судья                                        О.В. Новикова