Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4054/2021 ~ М-3272/2021 от 16.06.2021

№2-4054/2021

УИД 63RS0038-01-2021-005177-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Черновой О.С.,

при помощнике судьи Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4054/2021 по иску Резапова Р.Р. к Шурову В. Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец Резапов Р.Р. обратился в суд с иском Шурову В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении ответчика из указанной квартиры.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел квартиру, расположенную: <адрес>.

Государственная регистрация права на квартиру зарегистрирована в Едином реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

При заселении в квартиру выяснилось, что в ней проживает неизвестный ему гражданин - Шуров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который не имеет никаких прав на эту недвижимость. Сам он зарегистрирован по другому адресу и имеет там право на проживание. Добровольно освободить жилое помещение Шуров В.Н. отказывается, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Гончарова Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Шуров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 вышеназванного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Резапов Р.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

Из рапорта УУП ОП №1 У МВД России по г. Самара Филиппенко С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживает Шуров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., Шуров В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, проживает в спорной квартире в отсутствие соглашения с собственником жилого помещения, никакие договорные обязательства стороны не связывали.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, в связи с чем, требования истца о выселении Шурова В.Н. из квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Резапова Р.Р. к Шурову В.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о выселении жилого помещения - удовлетворить.

Устранить препятствий в пользовании Репаповым Р.Р. жилым помещением по адресу: <адрес> со стороны Шурова В.Н..

Выселить Шурова В.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2021 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.