Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1735/2015 (2-8473/2014;) ~ М-6240/2014 от 17.11.2014

№ 2-1735/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 03 сентября 2015 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каберского Е.А. к Мандрику А.В., открытому акционерному обществу «Альфа-банк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Каберский Е.А. обратился в суд с иском к Мандрику А.В. об освобождении имущества от ареста. Требования мотивировал тем, что 00.00.0000 года между ним и Мандриком А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, СНТ «Сад У», участок У. Данный земельный участок был ему передан до подписания договора купли-продажи. В сентябре 2014 года он обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что 00.00.0000 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Х в рамках исполнительных действий по исполнению решения Октябрьского районного суда Х, которым с Мандрика А.М. в пользу ОАО «Альфа-Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в общей сумме 2036714,79 рубля, был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка. На момент совершения сделки каких-либо ограничений не имелось, фактически земельный участок был ему передан, в связи с чем считает себя добросовестным приобретателем имущества. Просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 16 января 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Альфа-банк».

В судебном заседании истец Каберский Е.А. на удовлетворении искового заявления настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что каких-либо улучшений земельного участка им не произведено, построек не возведено.

В судебном заседании ответчик Мандрик А.В. против удовлетворения иска не возражал, подтвердив факт передачи спорного земельного участка Каберскому Е.А.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Альфа-банк» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего исковых требований относительно предмета спора, представитель ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска Прохоренко Н.В. против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на правомерность действий судебного пристава-исполнителя по объявлению запрета на совершение регистрационных действий.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Каберского Е.А., ответчика Мандрика А.В., представителя ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска Прохоренко Н.В., исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года Мандрик А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером У, площадью 708 кв.м, расположенного по адресу: Х, СНТ «Сад У», участок У (т. 2 л.д. 10).

В рамках исполнительного производства У, возбужденного 00.00.0000 года на основании исполнительного листа Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года (т. 1 л.д. 39) о взыскании с Мандрика А.В. в пользу ОАО «Альфа-банк» задолженности по кредитному договору в сумме 2036714,79 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 18383,57 рубля, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Красноярска от 00.00.0000 года был объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером У, расположенного в СНТ «Сад У» (т. 1 л.д. 129).

Данное постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий должником не оспорено.

В материалы дела истцом представлен договор купли-продажи от 00.00.0000 года, согласно которому Мандрик А.В. продал Каберскому Е.А. земельный участок с кадастровым номером У по цене 50000 рублей, а также расписка о получении Мандриком А.В. от Каберского Е.А. денежных средств за земельный участок в сумме 50000 рублей.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, материалов регистрационного дела на земельный участок следует, что Каберский Е.А. с заявлением о регистрации перехода права и права собственности обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю лишь в сентябре 2014 года. 25 сентября 2014 года государственная регистрация регистрирующим органом была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП содержится запись о запрете в отношении спорного земельного участка на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 12 июля 2013 года. Поскольку документов, свидетельствующих о снятии запрета, заявителем в Управление представлено не было, 03 февраля 2015 года в государственной регистрации отказано (т. 2 л.д. 21).

Также судом установлено, что на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка 12 июля 2013 года собственником указанного имущества являлся Мандрик А.В., в отношении которого было возбуждено исполнительное производство на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска, вступившего в законную силу 14 сентября 2012 года, о взыскании в пользу ОАО «Альфа-банк» суммы кредитной задолженности в размере 2036714,79 рубля, расходов по оплате госпошлины в сумме 18383,57 рубля.

До настоящего времени решение суда должником Мандриком А.В. не исполнено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об освобождении имущества от ареста (запрета на совершение регистрационных действий), суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих факт продажи и передачи ему земельного участка до наложения судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок за Каберским Е.А. свидетельствует об отсутствии правоподтверждающего факта существования права собственности на спорный объект недвижимости. Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что каких-либо строений на земельном участке им не возводилось, фактически земельный участок им не используется, он только в будущем планирует возвести на нем дом. Кроме того, из материалов регистрационного дела следует, что 16 сентября 2013 года, то есть после заключения договора купли-продажи между Мандриком А.В. и Каберским Е.А., был заключен договор дарения между Мандриком А.В. и Мандрик Е.А., согласно которому Мандрик А.В. подарил Мандрик Е.А. спорный земельный участок (т. 2 л.д. 13). Данный договор был представлен в Управление Россреестра по Красноярскому краю, однако 04 августа 2014 года в государственной регистрации перехода права и права собственности нового собственника Мандрик Е.А. было отказано в связи с наличием запрета судебного пристава-исполнителя на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. Данные обстоятельства опровергают правовую позицию истца и ответчика Каберского Е.А. о фактической передаче земельного участка последнему на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2012 года, то есть до наложения судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий 12 июля 2013 года.

Истец и ответчик Мандрик А.В. имеют заинтересованность в отношении спорного имущества и их позиция по факту совершения сделки не свидетельствует о безусловной доказанности легитимности данной сделки.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Каберского Е.А. к Мандрику А.В., открытому акционерному обществу «Альфа-банк» об освобождении имущества от ареста отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2015 года.