Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2021 (2-4731/2020;) ~ М-4581/2020 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания      Оганян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-243/21 по иску Руденко Татьяны Владимировны, Руденко Дмитрия Владимировича к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 14.05.2013г. ДУИ г.о. Самара и истцами в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключен договор № 2866/6 передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) однокомнатной квартиры № №... в доме № №... по адрес, жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 21,7 кв.м. Указанная квартира передана в совместную собственность. 21.05.2020г. истцы обратились в МФЦ с заявлением №... о государственной регистрации права собственности (в порядке приватизации) на квартиру, расположенную по адресу: адрес. ПО результатам рассмотрения заявления принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, а также решение об отказе в регистрации прав от 21.08.2020г. по причине того, что государственная регистрация права общей совместной собственности должна предшествовать государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара, а право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес за муниципальным образованием г.о. Самара не зарегистрировано. Просили признать за ними право совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Крылов М.В., действующий на основании доверенности № 63 АА 6201647 от 28.09.2020г., выдана сроком на 2 года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным виске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду причину неявки.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 14.05.2013г. ДУИ г.о. Самара и Руденко Т.В., Руденко Д.В. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключен договор № 2866/6 передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) однокомнатной квартиры № №... в доме № №... по адрес, жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 21,7 кв.м. Указанная квартира передана в совместную собственность.

21.05.2020г. истцы обратились в МФЦ с заявлением №... о государственной регистрации права собственности (в порядке приватизации) на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

По результатам рассмотрения заявления принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, а также решение об отказе в регистрации прав от 21.08.2020г. по причине того, что государственная регистрация права общей совместной собственности должна предшествовать государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара, а право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес за муниципальным образованием г.о. Самара не зарегистрировано.

В техническом паспорте квартиры, расположенной по адресу адрес, от 16.01.1976 года указано, что жилая площадь составляет 12,5 кв.м., общая площадь 21,7 кв.м., реконструкция, перепланировка и переоборудование не производилось.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Отсутствие регистрации права на спорное жилое помещение за муниципальным образование не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку уполномоченным органом жилое помещение передано истцам в собственность в порядке приватизации до регистрации данного права.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Руденко Т.В., Руденко Д.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Руденко Татьяны Владимировны, Руденко Дмитрия Владимировича, - удовлетворить.

Признать за Руденко Татьяной Владимировной, Руденко Дмитрием Владимировичем право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру № №... общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м. в доме № №... по адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2021 года.

Судья (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: