Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2021 ~ М-588/2021 от 23.11.2021

36RS0015-01-2021-001065-42

Дело № 2-618/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 15 декабря 2021 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федосовой Валентины Михайловны к Исаеву Игорю Михайловичу об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости без обращения всех участников долевой собственности,

установил:

Федосова В.М. обратилась в суд с названным иском, указывая, что решением Грибановского районного суда Воронежской области от 08.09.2021 за ней признано право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 89,7 кв.м по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. на земельный участок по тому же адресу.

Для регистрации права ей необходимо осуществит кадастровый учет жилого дома. С этой целью она обратилась к кадастровому инженеру, который разъяснил ей, что при отсутствии второго сособственника составить кадастровый план нельзя, требуется судебное решение о постановке здания на кадастровый учет без участия второго сособственника.

Собственником второй половины указанного дома значится ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Наследником, принявшим наследство ФИО является Исаев Игорь Михайлович, который не выказал намерения оформлять наследственное имущество, расположенное в <адрес>

В этой связи истец просит суд вынести решение о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области обязанности осуществить кадастровый учет здания, расположенного по адресу: <адрес> по обращению одного собственника Федосовой Валентины Михайловны (либо ее представителя), без обращения остальных собственников.

В судебное заседание истец Федосова В.М. не явилась, представив письменное заявление, в котором, настаивая на удовлетворении иска, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Исаев И.М. посредством телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 4 указанной выше статьи Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости, его площадь, кадастровый номер и др.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Круг лиц, которые вправе обращаться в орган регистрации прав с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета, определен статьей 15 данного Закона, в соответствии с которой с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости либо его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Учитывая изложенное, для осуществления государственного кадастрового объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости лично, либо их представители.

Кроме того, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В судебном заседании установлено, что решением Грибановского районного суда Воронежской области от 08.09.2021, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Федосовой В.М., за ней признано в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 89,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>л.д. 8-11).

В соответствии с выпиской № от 30.03.2021 из похозяйственной книги № Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области по данным похозяйственного учета право жилой дом по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 и ФИО по ? доле за каждым (л.д. 38).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 22).

Нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО3 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО заведено наследственное дело №. Как следует из копий материалов наследственного дела, заявление о принятии наследства по закону подал сын Исаев И.М., заявление об отказе по всем основаниям от доли на наследство подал сын ФИО4 (л.д. 23, 24).

Переход права на наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, от ФИО к Исаеву И.М. не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд считает возможным осуществление государственного кадастрового учета здания без совместного заявления всех сособственников, поскольку это не приведет к нарушению прав Исаева И.М. Иное, напротив, ущемит права Федосовой В.М., поскольку будет препятствием для осуществления владения и распоряжения недвижимым имуществом, право на которое признано за ней судебным решением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Федосовой Валентины Михайловны удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить кадастровый учет здания, расположенного по адресу: <адрес> площадью 89,7 кв.м, по обращению одного собственника Федосовой Валентины Михайловны (либо ее представителя), без обращения остальных собственников, если к этому отсутствуют иные, помимо отсутствия обращения всех сособственников, препятствия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: п/п     А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: