Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5156/2020 ~ М-5073/2020 от 14.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,    

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5156/20 по иску Красновой Н. А. к Джомидава Н. С., Евтушенко М. В., Петухову А. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать их не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании своих требований указала, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ответчики в данном доме никогда не проживали и не проживают. Ответчик ФИО2 являлся другом семьи, был зарегистрирован в доме в марте 2012 года, бывшим собственником жилого дома. Ответчики ФИО3 и Петухов А.В. были зарегистрированы в апреле 2013 года после приезда из <адрес> для трудоустройства, согласно устной договоренности должны были сняться с регистрационного учета через год. В досудебном порядке снять его с регистрационного учета не представляется возможным, и она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Судом установлено, что Краснова Н.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, Петухов А.В.

Свидетель Першина Т.И. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой, проживает постоянно и никогда не видела ответчиков.

Ответчики не являются лицами, сохраняющим в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 189-ФЗ право пользования жилым помещением.

Регистрация в принадлежащем истице доме ответчиков является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчики не имеют равных прав пользования с истцами на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиками в отношении спорного дома подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартире подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанный дом не является для ответчиков постоянным или преимущественным местом жительства.

Не проживание в спорном домовладении, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, Петухова А. В. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                                     П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года