Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2019 ~ М-1573/2019 от 05.08.2019

К делу № 2-1661/2019

<№>

РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                                02 сентября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи                                                       Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания                                                    Войщевой Н.Н.,

с участием: истца Плехановой О.В., представителя истца Плехановой О.В., допущенного в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Сербина Г.Н., представителя ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Матусевич М.В., третьих лиц Плеханова Е.С., Арутюнян Е.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плеханова Сергея Владимировича, Плехановой Ольге Викторовне к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                             установил:

          Плеханов С.В., Плеханова О.В. обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по ? доле за каждым на <адрес>, год постройки 1992, этажность -2, общей площадью <адрес>,10 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что <дд.мм.гггг> истец <ФИО>15 был принят на работу в Локомотивное депо станции Тимашевская на должность слесаря по ремонту подвижного состава 2-го разряда. За время работы от предприятия согласно ордера на жилое помещение <№> серии 25ГТ, истцу и членам его семьи <данные изъяты>., было выделено жилое помещение площадью 40,30 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира истцу предоставлена на основании договора обязательства, заключенного между администрацией и профсоюзным комитетом депо в лице начальника локомотивного депо <ФИО>10, и председателя профсоюзного комитета <ФИО>11, с одной стороны и членом комсомольско-молодежного строительного отряда жилищного комплекса, именуемого в дальнейшем МКСО МЖК Плехановым С.В. До настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в предоставленной квартире, несут бремя её содержания. В целях определения балансовой принадлежности занимаемого жилого помещения истец обратился в администрацию Тимашевского городского поселения, Администрацию муниципального образования Тимашевский район, Локомотивное депо станции Тимашевская с заявлением о нахождении недвижимого имущества на их балансе, из ответа на запрос следует, что в реестре муниципальной собственности и на балансе предприятия недвижимое имущество не значится. На момент предоставления жилья дети истцов являлись несовершеннолетними и были включены в ордер в состав семьи нанимателя, в связи с чем так же наделены правом на признание за собой права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. Поэтому считают, что приобрели право собственности в порядке приватизации на квартиру, однако реализовать свои права на приватизацию они не имеют возможности, поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность. Другого жилья истцы не имеют, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.

    В судебное заседание истец Плеханов С.В. не явился, надлежаще образом уведомленный о времени и месте слушания по делу, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрения дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Плеханова О.В., ее представитель допущенный в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ <ФИО>12 исковые требования поддержала в полном объеме и просили признать за истцами по ? доли право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности <ФИО>9 по принятию решения полагалась на усмотрения суда.

Третьи лица Плеханов Е.С., Арутюнян Е.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что они отказываются от своего права на приватизацию указанной квартиры, последствия отказа в участии в приватизации им разъяснены и понятны.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> истец Плеханов Сергей Владимирович был принят на работу в Локомотивное депо станции Тимашевская на должность слесаря по ремонту подвижного состава 2-го разряда, что подтверждается трудовой книжкой серии <№> <№> от <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> истец уволен с предприятия пункт 5 статьи 29 КЗОТ РСФСР, в порядке перевода в СМП-509 на период строительства МЖК, по согласованию с руководителем предприятия.

Судом установлено, что за время работы от предприятия согласно ордера на жилое помещение <№> серии 25ГТ, истцу и членам его семьи <ФИО>5 – жене, <ФИО>3 – сыну, <ФИО>2, было выделено жилое помещение площадью 40,30 кв.м., по адресу: <адрес>, основанием выдачи ордера является решение главы администрации города Тимашевска <№> от <дд.мм.гггг>.

Следовательно, квартира истцу предоставлена на основании договора обязательства, заключенного между администрацией и профсоюзным комитетом депо в лице начальника локомотивного депо <ФИО>10, и председателя профсоюзного комитета <ФИО>11, с одной стороны и членом комсомольско-молодежного строительного отряда жилищного комплекса, именуемого в дальнейшем МКСО МЖК <ФИО>1

Согласно техническому паспорту выданного <дд.мм.гггг> отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, квартира состоит в целом из: жилой комнаты <№> площадью 12,80 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 16,90 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 12,10 кв.м., кухни <№> площадью 9,00 кв.м., ванной <№> площадью 2,90 кв.м., санузла <№> площадью 1,40 кв.м., шкафа <№> площадью 0,70 кв.м., прихожей площадью 11,30 кв.м., лоджии <№> площадью 3,10 кв.м., балкона <№> площадью 5,60 кв.м., лоджии <№> площадью 6,40 кв.м., всего общей площадью <адрес>,10 кв.м., расположенная на 2-м этаже пятиэтажного многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

Согласно справки от <дд.мм.гггг> №<№> выданной отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, пункт 16 подтверждается, что с момента первичной инвентаризации общая и жилая площадь квартиры не менялась.

Из материалов дела следует, что брачные отношения истцов подтверждаются свидетельством о заключении брака серии IV-АГ <№> от <дд.мм.гггг>, выданным отделом ЗАГС Тимашевского райсполкома Краснодарского края, о чем в книге регистрации актов о заключении брака <дд.мм.гггг> произведена запись <№>, с присвоением жене фамилии Плеханова.

Свидетельствами о рождении сына Плеханова Евгения Сергеевича и Плехановой (Арутюнян) Екатерины Сергеевны подтверждаются родственные отношения с истцами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст. 10 ЖК РСФСР (действовал до 01.03.2005 года), каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (выселен) или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичные положения содержаться в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Положения ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005года, не противоречат положениям ст. 53 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 54.1. ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Целью Закона о приватизации жилищного фонда является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В целях определения балансовой принадлежности занимаемого истцом жилого помещения Плеханов С.В. обратился в администрацию Тимашевского городского поселения и администрацию муниципального образования Тимашевский район с заявлением о нахождении недвижимого имущества на балансе.

Из материалов дела следует, что обратившись с заявлениями в администрацию Тимашевского городского поселения и администрацию МО Тимашевский район о нахождении недвижимого имущества на их балансе, <ФИО>13 получил ответы, что данная квартира не значится в реестре собственности в реестре муниципального имущества муниципального образования Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения, не значится.

Согласно справки из Локомотивного депо станции Тимашевская подтверждается, что квартира находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе предприятия не значится.

Квартира, в которой проживают Плеханов С.В., Плеханова О.В. не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, из сведений о наличии(отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от <дд.мм.гггг>, и справки, выданной государственным бюджетным учреждением <адрес> «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» от <дд.мм.гггг>, за истцами не зарегистрированы права на объект(ы) недвижимого имущества. Сведения об участии в приватизации жилья не имеются.

Из материалов дела следует, а также подтверждается третьими лицами в судебном заседании, что <ФИО>3, <ФИО>4, заявлением от <дд.мм.гггг> отказываются от своего права на приватизацию квартиры, последствия отказа им известны.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В настоящее время истцы не могут воспользоваться своими правами на приватизацию жилья, так как в нарушение действующего законодательства предоставленные жильцам квартиры не были переданы в муниципальную собственность, что препятствует им в приватизации указанной квартиры.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу п.5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов обоснованы, они не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным удовлетворить исковые требования Плеханова Сергея Владимировича, Плехановой Ольге Викторовне к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

          исковое заявление Плеханова Сергея Владимировича, Плехановой Ольге Викторовне к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

          Признать право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации за Плехановым Сергеем Владимировичем и Плехановой Ольгой Викторовной по ? доле за каждым на <адрес>, год постройки 1992, этажность -2, общей площадью <адрес>,10 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на указанную квартиру и для постановки ее на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -