Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8702/2018 ~ М-8528/2018 от 30.10.2018

Дело № 2-8702/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Никифорову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

                     У С Т А Н О В И Л:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. При этом Никифорову А.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности. Истец на основании договора управления многоквартирным домом, является организацией, обслуживающей указанный жилой дом. За период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2018 года, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги составила 65 185,31 рублей, а так же пени в размере 14 269,10 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании Договора управления многоквартирным домом № от 03.02.2014г. осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по <адрес>.

Согласно договору управления, истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз бытовых отходов; содержание общего имущества дома; содержание придомовой территории; содержания лифтового хозяйства; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений; ТО-Управление жилым фондом; горячее водоснабжение; центральное отопление; капитальный ремонт; электроэнергия мест общего пользования.

Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету задолженности ответчиков, представленного Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2018 года, составила 65 185,31 рублей, а так же пени в размере 14 269,10 рублей.

Судом установлено, что собственниками квартиры №, расположенной по <адрес> являлись Никифоров А.В., ФИО1 При этом Никифорову А.В. принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно сообщению Тюменской областной нотариальной палаты от 19 ноября 2018 года наследственное дело ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по <адрес> нотариусами не заводилось.

Наследниками первой очереди по закону, является сын Никифоров Алексей Владимирович (наследник, фактически принявший наследство).

Таким образом, после смерти ФИО1, наследнику Никифорову Алексею Владимировичу в порядке наследования перешла <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В статье 247 ГК РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 65 185,31 руб.; пени в размере 14 269,10 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой вынесено решение суда подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

15.10.2018 года между ООО «УК по СЖФ» и Кузнецовым Д.А. был заключен договор № на оказание консультационных, юридических услуг по представлению интересов в суде. Согласно п. 4.1 договора стоимость услуг составила 5 000 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Учитывая участие представителя истца в судебном заседании, сложность и категорию дела суд считает разумным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении дела истец понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 583,64 руб. Поскольку решение состоялось в пользу истца, судебные расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 156 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

                     Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» - удовлетворить.

Взыскать с Никифорова Алексея Владимировича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 65 185,31 руб.; пени в размере 14 269,10 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2 583,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2018г.