Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2014 ~ М-2518/2014 от 14.10.2014

Дело № 2-2702/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Ложкиной Ю.В.,

с участием истцов Зубова А.М., Зубовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубов А.М., Зубова Л.И. к муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зубов А.М., Зубова Л.И. обратились в суд с иском к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из <адрес>, по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истцом указано, что он проживает в двухквартирном жилом доме с прилегающим земельным участком. Право собственности зарегистрировано на квартиру. При подготовке документов на земельный участок возникла необходимость составить новый технический паспорт домовладения. По результатам обследования указано, что объект собственности является частью жилого дома. Изменение формулировки в договоре приватизации осуществляется в судебном порядке.

В дальнейшем исковые требования уточнены, в качестве ответчика указано МУП «<данные изъяты>». Зубов А.М., Зубова Л.И. просят внести изменения в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, признать за Зубова Л.И., Зубов А.М. по 1/2 доле в праве на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании истцы Зубов А.М., Зубова Л.И. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик МУП «<данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, возражения по иску не заявлено.

Третьи лица: администрация Лобановского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома МУП МО <адрес> «<данные изъяты>» в лице директора ФИО4 передана в совместную собственность Зубов А.М., Зубова Л.И. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18).

Выписками из технического паспорта домовладения, здания подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (литер А) с холодным пристроем (литер а2). Год постройки 1986 (л.д. 7-16).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Зубов А.М., Зубова Л.И. получили в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчик и третье лицо не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубов А.М., Зубова Л.И. к муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП МО <адрес> «<данные изъяты>» в лице директора с одной стороны и Зубов А.М., Зубова Л.И. с другой стороны.

Считать, что по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Зубов А.М., Зубова Л.И. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Зубов А.М., Зубова Л.И. по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.В. Буланков