Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2019 ~ М-1595/2019 от 20.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года     г.Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Саменковой С.Е.

при секретаре Челаевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Аюпову Р.И. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Р.И., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору №з аренды земельного участка, общей площадью 6766,00 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> завода в размере 208936,40 руб. – пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между временно исполняющим о полномочия Главы г.о. Самара и Р.И. заключен договор №з аренды земельного участка общей площадью 6766, кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> завода, занимаемый нежилыми зданиями (литера Б,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Н,В) с прилегающей территорией, сроком на 10 лет. Согласно п. 5.3.4 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату, однако это обязательства ответчик надлежащим образом не выполнял, в результате чего образовалась задолженность. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ. истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность, но задолженность до настоящего времени по начисленным пеням не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца – Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещение надлежащее, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик Аюпов Р.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки не уведомил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>., что подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Копия искового заявления, судебные повестки на судебные заседания направлялись судом ответчику по указанному в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ. Сведений об иных адресах ответчика в материалах дела не имеется.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиками не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления). Суд считает извещение ответчика надлежащим.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между временно исполняющим полномочия Главы городского округа Самара и Р.И. заключен договор №з аренды земельного участка общей площадью 6 766,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> завода, занимаемый нежилыми зданиями (литера Б, Е, El, Е2, ЕЗ, Е4, И, В) с прилегающей территорией.

Согласно пункту 3.2 условия Договора применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.1 земельный участок предоставляется Арендатору на срок 10лет.

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.

На предоставленный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ Самара (запись регистрации №), что не оспаривалось сторонами.

Согласно Уставу городского округа Самара, принятому решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Устав) к вопросам местного значения городского округа Самара относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

В соответствии со статьей 47 Устава Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) представляет интересы собственника муниципального имущества, осуществляет контроль за использованием муниципального имущества городского округа Самара, осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет городского округа Самара средств от приватизации и использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения поступления данных средств в отношении лиц, на которых возложена обязанность перечисления в бюджет городского округа Самара соответствующих платежей.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ). В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Согласно пункту 5.3.4 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 2.2 арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца.

Однако это обязательство в соответствии с указанным условием договора и требованием закона ответчик надлежащим образом не исполнял.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.2.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом ответчику направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды №з. Однако требование Департамента осталось без ответа: задолженность по начисленным пеням не погашена.

Согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Р.И. образовалась задолженность в размере: 208 936 (двести восемь тысяч девятьсот тридцать шесть) руб. 40 коп. - пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно представленной справке задолженность по основному платежу отсутствует.

Представленный истцом расчет задолженности по начисленным пеням по договору аренды соответствует условиям договора, признается судом арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Учитывая все изложенные выше обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании задолженности по начисленным пеням подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина исходя из требований имущественного характера размере 5289,36 руб., от уплаты которой истец был освобожден, в силу ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Аюпову Р.И. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Аюпова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по договору №з аренды земельного участка, общей площадью 6766,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> завода в размере 208936,40 руб. – пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья С.Е. Саменкова