Решение по делу № 2-2819/2012 ~ М-345/2012 от 30.01.2012

                                        Гражданское дело №

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                                                    27 июня 2012 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Петелиной Н.В.,

при секретаре Семенищевой К.В.,

с участием представителя истца Внуковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющая компания к Зырянов С.В. о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая компания обратилось в суд с иском к Зырянову С.В. о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилых помещений № общей площадью 2625,50 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес>, в <адрес>. Свои обязательства по оплате услуг на содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 995 015,06 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1 995 015,06 руб., возврат государственной пошлины в размере 18175,07 руб.

В судебном заседании представитель истца Внукова Г.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

              Ответчик Зырянов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Уважительность причин своей неявки ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Судом установлено, что ответчик Зырянов С.В. является собственником нежилых помещений № общей площадью 26525,50 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В целях управления многоквартирным домом между собственниками помещений и Управляющая компания» был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию дома осуществляется по действующим муниципальным тарифам и нормативам.

Суд исходит из того, что как собственник помещений Зырянов обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчика исследован судом и признан обоснованным, подтвержденным представленными доказательствами.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества соразмерно своей воле в праве общей собственности путем внесения платы предусмотрена ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Таким образом, с ответчика Зырянова С.В. подлежит взысканию задолженность по расходам на содержание общего имущества дома в размере 1 995 015,06 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 18175,070 руб., исходя из следующего расчета 1995015,06-1000000)х0,5%+13200.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управляющая компания удовлетворить.

Взыскать с Зырянов С.В. в пользу Управляющая компания задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт в размере 1 995 015 рублей 06 копеек, возврат государственной пошлины 18 175 рублей 07 копеек, а всего 2 013 190 (два миллиона тринадцать тысяч сто девяносто) рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                 подпись                                         Н.В.Петелина

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий                                                                                         Н.В.Петелина